Jak podatkowo powinien rozliczyć się właściciel-administrator?

11.7.2006

Kto jako współwłaściciel nieruchomości uzyskuje wynagrodzenie za pełnienie obowiązków administratora, nie musi rozliczać się jak osoba prowadząca działalność gospodarczą.

(...)Są to przychody z działalności wykonywanej osobiście.

(...)Powierzenie podatnikowi obowiązków administrowania wspólną nieruchomością należy zakwalifikować jako umowę-zlecenie zawartą pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, w której lokale są wynajmowane.

rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060711/prawo/prawo_a_10.html" >

Rzeczpospolita 11.07.2006 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy trzeba samemu rozliczyć PIT za 2023 rok?

Czy emeryt musi rozliczyć PIT

Rozliczenie dochodów małoletnich dzieci w zeznaniu PIT za 2020 rok

Jak rozliczyć PIT mając na utrzymaniu osobę niepełnosprawną

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Jak rozporządzić majątkiem wspólnym po ustaniu wspólności małżeńskiej?

Mikrorachunek podatkowy od 1 stycznia

Na czym polega zawód doradcy podatkowego?

Co w razie błędu we wniosku o wsparcie z ZUS w ramach „tarczy antykryzysowej”?

Pytania i odpowiedzi

Zakup bramy wjazdowej przez wspólnotę

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zamówiła wykonanie bramy wjazdowej i ogrodzenie terenu należącego do Wspólnoty. W jaki sposób rozliczyć taką inwestycję? Wykonawca usługi wycenił ją na 12 700,00 zł. Czy można to rozliczyć z funduszu remontowego Wspólnoty?"

Sprzedaż samochodu - środka trwałego

Pytanie: "Chciałbym poprawnie podatkowo rozliczyć sprzedaż samochodu firmowego (amortyzowanego przez 2 lata) firmie lub osobie fizycznej. Jakich formalności trzeba dopełnić w przypadku sprzedaży samochodu "z kratką", zarejestrowanego na działalność gospodarczą? "

Rozliczenie dochodów z Islandii

Pytanie: "W roku 2006 nie uzyskałem w Polsce żadnych dochodów. Od lutego do grudnia z przerwami pracowałem na umowę o pracę w Islandii (rozliczenie z tamtym Urzędem skarbowym już zrobiłem). W kraju natomiast pozostała moja małżonka, która nie miała żadnych dochodów w 2006 roku. Czy jeśli moja małżonka rozliczy się sama w Polsce, tj. przedstawi zerowy PIT, to czy ja również mam obowiązek złożenia PIT-u?"

Składki ZUS w spółce cywilnej

Pytanie: "Spółka jako płatnik opłaca pełen ZUS za jednego ze wspólników, za drugiego zaś tylko składkę zdrowotną. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazuje dwie możliwości: odliczanie składek od dochodu albo zaliczanie ich bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu. Gdyby przyjąć pierwsze rozwiązanie i powiększać koszty w pkir prowadzonej przez sc. powstaje problem z prawidłowym ustaleniem dochodu każdego ze wspólników. Trudno bowiem uznać, że składki opłacane za (...)"

Delegacja służbowa prezesa sp. z o.o.

Pytanie: "W sp. z o.o. nie zatrudnia się nikogo z zarządu na umowę o pracę. Prezes sprawuje funkcję bez wynagrodzenia. Jak należy rozwiązać sprawę wyjazdów w sprawach służbowych? Jak zaliczyć w koszty poniesione w tym celu wydatki, skoro prezes nie pracownikiem w rozumieniu Kodeksu pracy i jak wygląda podatkowo sprawa zwrotu kosztów podróży prezesa? Jak rozliczyć podatkowo koszty podróży służbowej prezesa sp. z o.o. sprawującego tę funkcję bez jakiejkolwiek umowy?"

Rozliczenia roczne w razie zmiany właściciela

Pytanie: "Jak na koniec roku Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczyć zaliczki wpłacane miesięcznie na opłaty eksploatacyjne, jeżeli w ciągu roku nastąpiła sprzedaż lokalu? Czy do rozliczenia powinna brać pod uwagę tylko nowego właściciela (aktualnego na koniec roku), czy też rozliczyć zaliczki między poprzedniego i obecnego właściciela proporcjonalnie do okresu w jakim byli właścicielami lokalu?"

Wynagrodzenie za delegację służbową

Pytanie: "Czy delegacja (polecenie wyjazdu służbowego) musi być potwierdzona przez przełożonego, czy tylko wystarczy rejestracja w dzienniku? Czy delegacje najpierw zatwierdza przełożony, czy najpierw się rejestruje?"

Kapitał zapasowy a pożyczka w Sp. z o.o.

Pytanie: "W spółce z o o. kluczowy kontrahent zapłaci za faktury dopiero po trzech miesiącach, w związku z tym w chwili obecnej brakuje pieniędzy na bieżącą działalność. Czy wspólnik może wnieść potrzebną kwotę do spółki (wpłacić) w taki sposób, że jest to obojętne podartkowo?"

Rozliczenie faktur po śmierci przedsiębiorcy

Pytanie: "Żona po śmierci męża przejęła przedsiębiorstwo. Jednak między śmiercią przedsiębiorcy a wpisem do ewidencji działalności firmy żony jest różnica trzech tygodni. W takim przypadku co zrobić z fakturami, które w tym okresie przychodziły na firmę męża (są to faktury m.in. za leasing operacyjny samochodów, za telefony itp.). W tym okresie było wystawionych również jeszcze kilka faktur (odbiór towaru z kontrahentami był ustalony wcześniej). Jak rozliczyć do celów podatkowych (...)"

Podatek od honorarium z Niemiec

Pytanie: "Zawarłem umowę o honorarium z Niemcami (honorarvertrag). W Niemczech nie płacę podatku za uzyskane z niej dochody. W jaki sposób powinienem rozliczyć podatek w Polsce? Prowadzę działalność gospodarczą, czy mogę w jej ramach rozliczyć te dochody?"

Rozliczanie delegacji osób niezatrudnionych

Pytanie: "Chciałam zapytać jak mogę rozliczyć delegację Prezesa, który prowadzi ewidencję pojazdu - w delegacji był oczywiście swoim samochodem. Czy mogłabym otrzymać stawki potrzebne do tego rozliczenia? Prezes jest jednocześnie właścicielem spółki jawnej, nie jest zatrudniony na umowę o pracę."

Klub sportowy a VAT

Pytanie: "Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (PKPiR, VAT). Jest to klub sportowy, bokserski. Moja sprzedaż to: karnety na treningi, usługi reklamowe - sponsoring (reklamuję firmy w Internecie i na zawodach w zamian za sponsorowanie klubu). Na reklamę firm wystawiam faktury z 22% VAT. Kwota faktury jest taka sama, jak otrzymana kwota sponsoringu. Reklama jest adekwatnie większa w zależności od kwoty otrzymanych pieniążków. Karnety na treningi wpisuję w zeszyt sprzedaży bezrachunkowej (...)"

Refakturowanie kosztów podróży służbowej

Pytanie: "Nasz pracownik odbył zagraniczną podróż służbową, której koszty muszą być refakturowane. Kosztami są: pobyt w hotelu poza granicami kraju, przelot za granicę. Jak powinno się refakturować te koszty? Od faktur zagranicznych za hotel nie możemy odliczyć VAT. Czy refaktura powinna zawierać polski VAT 7% na te usługi? Czy jest jakaś różnica w refakturowaniu tych kosztów na partnera zagranicznego (płatnika VAT z UE) i polskiego płatnika VAT?"

Zwrot pożytków - zniesienie współwłasności

Pytanie: "Przed sądem toczy się sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości. Jestem współwłaścicielem tej nieruchomości. Na ostatniej rozprawie sąd zobowiązał w terminie 1 miesiąca do wskazania czy uczestniczy zgłaszają jakiekolwiek roszczenia, a w szczególności zwrot pożytków. Jakie to mogą być roszczenia, o jakie zwrot pożytków mogę się domagać?"

Uzyskanie kopii systemu od biura rachunkowego

Pytanie: "Rozwiązałem umowę o prowadzenie księgowości z biurem rachunkowym. Poprosiłem biuro rachunkowe o przekazanie kopii systemu, gdyż księgi nadal będą prowadzone w tym samym systemie, ale biuro nie chce przekazać mi kopii systemu moich ksiąg, twierdząc, że to są ich informacje, a nie moje. Czy biuro ma racje? Czy istnieje jakiś przepis prawny, na podstawie którego biuro rachunkowe nie musi przekazać kopii systemu na prośbę klienta?"