Za co płacimy notariuszowi

Panuje przekonanie, że koszty aktu notarialnego to wynagrodzenie notariusza. Jednak wysokość tych opłat w znacznej części jest zależna od polityki fiskalnej państwa realizowanej za pośrednictwem notariusza.

Wiadomo, że prawie każdy z nas co najmniej raz w życiu trafi do notariusza: kupując mieszkanie lub inną nieruchomość, chcąc uzyskać drobne poświadczenie bądź spisać testament. Wizyta u notariusza, a w rezultacie sporządzenie dokumentu notarialnego, wiąże się z określonymi wydatkami. Strony, dokonując transakcji o charakterze majątkowym, decydują wspólnie, która z nich pokryje koszty naliczone przez notariusza.

Porady prawne

Przy odczytywaniu aktu notarialnego rejent ma obowiązek przypomnieć stronom wysokość opłat oraz dokładnie wyjaśnić ze wskazaniem podstaw prawnych, co się na nie składa. Praktyka jednak uczy, że tych szczegółów prawnych po pewnym czasie nikt już nie pamięta. Na długo natomiast pozostaje w pamięci kwota, którą trzeba było zostawić w biurze notarialnym. Za co zatem płacimy u notariusza?

Rzeczpospolita 12.05.2004

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Ryczałt od prywatnego najmu w 2018 roku

Choroby zawodowe. Jakie świadczenia przysługują z tytułu choroby zawodowej?

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Jak szybko ustalić kto jest spadkobiercą?

Notarialny akt poświadczenia dziedziczenia

Koordynacja systemów zabezpieczenia społecznego w Unii Europejskiej - zasady

Jesteś niezadowolony z wykupionej wycieczki? Dowiedz się czego możesz żądać od biura podróży.

Pytania i odpowiedzi

Umowa z notariuszem o pozyskiwanie klientów

Pytanie: "Biuro nieruchomości chce nawiązać współpracę z kancelarią notarialną polegającą na tym, że będzie pozyskiwać klientów dla kancelarii. W zamian za pozyskanie klientów biuro oczekuje od notariusza wynagrodzenia (w formie prowizji) za pozyskanie klienta, na podstawie umowy o współpracy. Notariusz twierdzi, że nie może zawierać tego rodzaju umów, gdyż jako zawód zaufania publicznego nie może wypłacać prowizji za pozyskanie klientów. Czy rzeczywiście istnieją przepisy, które (...)"

Ponoszenie przez strony kosztów aktu notarialnego

Pytanie: "Czy koszty notarialne związane ze sprzedażą mieszkania powinna ponieść osoba kupująca czy sprzedająca? Czy istnieją jakieś zasady postępowania? W sumie koszty sprzedaży (podatek od sprzedaży) ponosi sprzedający, tak więc notariusza mogłaby osoba kupującą."

Podwójne opodatkowanie

Pytanie: "Jesteśmy rodziną polską mieszkającą w USA od 1992 roku. Od roku 1994 płacimy tutaj podatki od zarobionych pieniędzy. Myślimy o powrocie do kraju. Czy w Polsce będziemy musieli zapłacić podatek od pieniędzy tutaj zarobionych i tutaj opodatkowanych? Czy obowiązuje podwójne opodatkowanie?"

Koszty walnego zgromadzenia

Pytanie: "Kto ponosi koszty sporządzenia aktu notarialnego w przypadku Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia akcjonariuszy w spółce akcyjnej? NWZA zwołał jeden ze wspólników. Notariusz podczas walnego stwierdził, że koszty pokrywa spółka. Przewodniczący walnego podpisał protokół, ale nie wpłacił pieniędzy notariuszowi (nie została jeszcze wystawiona faktura VAT). Akcjonariusz, który zwołał NWZA na podstawie statutu spółki, który na to daje mu uprawnienia; chce odebrać odpis aktu notarialnego. (...)"

Nadanie numeru VAT UE stowarzyszeniu

Pytanie: "Czy Stowarzyszenie, które nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest płatnikiem VAT musi zarejestrować się w Urzędzie Skarbowym o nadanie numeru VAT UE. Chciałbym nadmienić, że Stowarzyszenie reemituje programy nadawców zagranicznych, za które płacimy w walucie (dolar amerykański). Musimy równocześnie opłacić podatek do Urzędu Skarbowego - 10% (na deklaracji CIT-10). "

Opodatkowanie gruntu pod stawami

Pytanie: "Dzierżawimy (zwykła umowa; konserwator zabytków nie wyraził zgody abyśmy otrzymali ten grunt w użytkowanie wieczyste) od gminy grunt leżący na terenie zabytkowego parku wiejskiego wpisanego do rejestru zabytków. Na terenie tym są 2 stawy spełniające rolę stawów stabilizacyjnych dla zakładowej oczyszczalni ścieków (są wymienione w pozwoleniu wodno-prawnym). Od stawów płacimy podatek jak od budowli. Czy od gruntu pod tymi stawami powinniśmy płacić podatek według art. 5 ust. (...)"

Przeglądanie i odpis z KW-uprawnienie właściciela

Pytanie: "Jako właściciel nieruchomości chcę mieć wgląd do akt księgi wieczystej i zrobić z nich odpisy. Czy mam do tego prawo, czy podobne prawo przysługuje notariuszowi oraz rzeczoznawcy majątkowemu?"

Podatek liniowy dla wspólnika/członka zarządu

Pytanie: "Obecnie ja i 2 kolegów prowadzimy, każdy na własny rachunek, zbliżoną działalność gospodarczą i płacimy podatek liniowy. Chcemy wspólnie założyć spółkę z o.o., przenieść do niej nasze obecne kontrakty, lecz nie chcemy utracić możliwości rozliczania podatku dochodowego metodą liniową. Każdy z nas będzie wspólnikiem, członkiem zarządu sp. z o.o. - rady nadzorczej i komisji rewizyjnej pierwotnie nie przewidujemy. Każdy będzie nadal wykonywał swoje kontrakty - usługi (...)"

Pełnomocnictwo sporządzone przez notariusza państwa obcego

Pytanie: "Chciałabym udzielić pełnomocnictwa mojej siostrze, aby ta w moim imieniu zawarła pewną umowę. Niestety przebywam obecnie za granicą. Czy mogę sporządzić takie pełnomocnictwo przed notariuszem państwa obcego? "

Opłaty przy zakupie mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Planuję zakup mieszkania, biorę na nie kredyt, jest to mieszkanie spółdzielcze. Jakie i w jakiej wysokości opłaty będę musiała w związku z tym ponieść (notariusz)? Proszę nie brać pod uwagę opłat bankowych, ponieważ korzystam z promocji."

Rodzaje immunitetów

Pytanie: "Na czym polega różnica między immunitetem przysługującym prokuratorowi, sędziemu, adwokatowi? Czy notariusz ma przywilej w postaci immunitetu? "

Dochodzenie należności za ścieki

Pytanie: "Niedawno zbudowano na naszej ulicy kanalizację i płacimy rachunki za ścieki. Dotychczas firma korzystała z liczników wodociągów, ale wodociągi założyły nowe liczniki i zaplombowały, gdyż firma od ścieków korzystała z nich bezprawnie. Od 6 miesięcy nie przychodzą rachunki za ścieki. Czy to jest zgodne z prawem? Od ilu miesięcy wstecz mogą naliczyć opłaty, jeżeli umowa była raz na dwa miesiące?"

PCC od aktu zawiązania spółki przez podmiot zagraniczny

Pytanie: "Kto jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakładaniu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - notariusz, właściciel czy nowo powstała spółka? Jaki procent powinno się zapłacić i od jakiej podstawy? Czy ma znaczenie to, że właścicielem jest spółka zagraniczna?"

Procedury ustanowienia hipoteki.

Pytanie: "Witam serdecznie, bardzo proszę o opisanie jakie są procedury podczas ustanowienia hipoteki. "

Akt notarialny na odległość

Pytanie: "Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej która mógłby wysłać notariusz, a następnie jej odesłanie przy założeniu że wcześniej złożyło się wszelkie potrzebne dokumenty (w tym przypadku - sprzedaż mieszkania) u notariusza. Czy dostarczając notariuszowi oryginały dokumentów ma on prawo je zatrzymać na czas przygotowania umowy czy tez zawsze musi wziąć tylko kopie? Sytuacja podyktowana jest dużą odległością sprzedawcy mieszkania od notariusza i zainteresowanych kupnem."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika