Zasiedzenie a oferta kupna

27.7.2009

Świadomość posiadacza nieruchomości, że jej właścicielem jest inna osoba, świadczy tylko o jego złej wierze. Nie odbiera jego posiadaniu samoistnego charakteru. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu postanowienia z 18 marca 2009 r., do którego dotarła „Rz", potwierdził, że taki posiadacz może nabyć własność nieruchomości przez zasiedzenie, jeśli upłynął odpowiedni okres takiego posiadania (sygn. IV CSK 407/08).

Rzeczpospolita Izabela Lewandowska 27 07 2009

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zasiedzenie nieruchomości

Czego dotyczy zasiedzenie?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Umowa komisu

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Pytania i odpowiedzi

Zasiedzenie a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Działka, której właścicielem jest moja mama, została nabyta 35 lat temu na podstawie nieformalnej umowy kupna. Czy prawo budowlane określa możliwość nadbudówki domu z jednoczesną adaptacją strychu na cele mieszkalne przy takiej formie nabycia działki?"

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Zasiedzenie mienia Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy budynek państwowy można zasiedzieć?"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie: "Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Zasiedzenie nieruchomości państwowej w latach 1965-1990

Pytanie: "Czy można zasiedzieć nieruchomość, jeżeli zasiedzenie rozpoczęło się w roku 1965?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Zasiedznie własności nieruchomości

Pytanie: "Zamieszkuję nieruchomość od 40 lat której właściecielm jest nieżyjąca, matka która nie zostawiła testamentu. Czy w tym wypadku przysługuje mi prawo przez zasiedzenie? "

Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: "Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Pytanie: "W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?"

Wykup wynajmowanego lokalu

Pytanie: "Jakie dokumenty muszę złożyć u wynajmującego w celu uzyskania zgody na wykupienie wynajmowanego lokalu użytkowego na własność?"

Zasiedzenie nieruchomości a odszkodowanie

Pytanie: "Nieruchomość została nabyta w drodze zasiedzenia.Czy poprzedniemu właścicielowi przysługuje odszkodowanie z tytułu utraty nieruchomości, której prawo własności przeszło na posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia?"

Zasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości

Pytanie: "Czy osoba, która zasiedziała nieruchomość, a następnie przekazała ją właścicielowi, może domagać się ponownego wydania jej tej nieruchomości podnosząc argument zasiedzenia? Czy sam fakt wydania nieruchomości właścicielowi nie świadczy o tym, że samoistny posiadacz zrzeka się roszczenia o zasiedzenie? Jeśli tak nie jest, to poprzedni właściciel po wydaniu mu nieruchomości byłby tylko samoistnym posiadaczem (aż po kolejnych 30 latach ponownie nabyłby nieruchomość przez (...)"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"