Amortyzacja ogrodzenia parkingu bez zabudowań

Pytanie:

"Osoba fizyczna prowadząca działalność uruchomiła parking strzeżony na dzierżawionej niezabudowanej działce. Dokonała nakładów na wykonanie ogrodzenia i bram wjazdowych przesuwanych elektrycznie. Ogrodzenie wykonane jest z segmentów metalowych umocowanych na zabetonowanych słupkach. Bramy otwierane zaprogramowanym pilotem. Faktura za wykonanie całości ogrodzenia opiewa na 18.278,69 zł. Jaką stawkę amortyzacji zastosować i do czego zakwalifikować taki środek trwały?"

Odpowiedź prawnika: Amortyzacja ogrodzenia parkingu bez zabudowań

Co do zasady ogrodzenie powinno mieć taki sam symbol Klasyfikacji Środków Trwałych jak obiekt, który ogradza. Właściwa stawka amortyzacji dla ogrodzenia wynosiłaby więc odpowiednio: 1,5% dla budynków mieszkalnych oraz 2,5%. dla budynków niemieszkalnych.

W sytuacji jednak, gdy ogrodzenie nie otacza żadnego obiektu, a jest to parking, należałoby zakwalifikować je do grupy 291 KŚT - obiekty inżynierii lądowej i wodnej pozostałe, gdzie indziej nie sklasyfikowane. Wówczas ogrodzenie powinno być amortyzowane według stawki 4,5%.

Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Limity dla podatników prowadzących działalność gospodarczą na 2019 rok

Metody amortyzacji

Mały podatnik w podatku dochodowym

Zasady amortyzacji budynków

Amortyzacja w podatku dochodowym od osób prawnych

Ochrona prawa własności na gruncie art. 222 Kodeksu cywilnego

Firmowy samochód jako środek trwały w kosztach i przychodach podatkowych

Leasing operacyjny i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane?

Pytania i odpowiedzi

Prowadzenie parkingu strzeżonego

Pytanie: "Co jest wymagane przy zakładaniu nowego parkingu strzeżonego pod działalność komercyjną? Czy prawo stawia jakieś konkretne wymagania dotyczące np. ujęć wody, ścieków itp. Jak to się ma do wymogów ochrony środowiska?"

Budowa ogrodzenia a przepisy Kodeksu cywilnego

Pytanie: "Czy przepisy Kodeksu cywilnego nakładają jakieś obowiązki na właściciela nieruchomości, który chce wybudować wokół swojej działki ogrodzenie?"

Zamocowanie sztachet na wspólnym ogrodzeniu

Pytanie: "Sąsiad wybudował ogrodzenie (siatka od strony sąsiada, słupki metalowe oraz podmurówka) za które, zgodnie z wcześniejszą umową, zwróciłem mu połowę poniesionych przez niego kosztów. Od swojej strony chciałbym teraz zamocować sztachety wykorzystując do montażu drewnianych rygli słupki ogrodzenia - bez jakiegokolwiek demontażu istniejącego ogrodzenia. Czy w takim przypadku konieczna jest zgoda sąsiada? Nadmieniam, iż sąsiad wykorzystuje już słupki ogrodzenia do zamocowania (...)"

Koszty remontu wspólnego ogrodzenia

Pytanie: "Posiadam nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, który sąsiaduje z przyległą nieruchomością zabudowaną stanowiącą własność tak zwanej małej wspólnoty mieszkaniowej (7 właścicieli). Dwie nieruchomości dzieli jedno ogrodzenie, którego obecny stan techniczny wymaga zburzenia i postawienia nowego ogrodzenia. Czterech z siedmiu mieszkańców sąsiadującej wspólnoty mieszkaniowej nie wyraża zgody na udział w pokryciu kosztów remontu tego ogrodzenia, zgodę na udział w (...)"

Odpowiedzialność właściciela parkingu

Pytanie: "Mam kawałek placu (własny) i chciałbym utworzyć parking strzeżony, ale boję się np. kradzieży, uszkodzenia auta na parkingu, itp.; jak to się ma do mojej odpowiedzialności? Za co odpowiadam jako właściciel parkingu? Drugi wariant to wybudowanie lub postawienie garaży blaszanych, i też chciałbym wiedzieć za co odpowiadam?"

Budowa ogrodzenia

Pytanie: "Co mówi prawo o sposobie wykonania ogrodzenia między sąsiadami (wieś, żadnej drogi twardej w pobliżu)? Chodzi mi głównie o odległości pomiędzy ogrodzeniami i o to, kto musi być obecny przy wytyczaniu ogrodzenia. "

Roszczenia za szkodę na parkingu strzeżonym

Pytanie: "Została zawarta umowa przechowania poprzez przyjęcie samochodu na parking strzeżony. Na parkingu tym samochód został uszkodzony - liczne rysy. Właściciel parkingu odmawia wypłaty odszkodowania jako powód podając odmowę wypłaty odszkodowania z zakładu ubezpieczeniowego, w którym zawarł umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Czy właściciel parkingu w tym przypadku ma prawo odmowy wypłaty odszkodowania? Jaki jest termin do wypłaty odszkodowania przez właściciela parkingu (...)"

Remont ogrodzenia po kolizji z pojazdem

Pytanie: "Samochód uszkodził część ogrodzenia mojej posesji. Ogrodzenie usytuowane jest od strony ulicy. Wymagane jest wyprostowanie słupka i wymiana kilku pękniętych sztachet. Czy naprawa odcinka ogrodzenia od strony ulicy, który został uszkodzony przez pojazd wymaga dokonania zgłoszenia? Zgodnie z prawem ogrodzenia nie są "obiektami budowlanymi" a "urządzeniami budowlanymi". Czy remont/naprawa "urządzenia budowlanego" podlega obowiązkowi zgłoszenia do starostwa? "

Budowa nowego ogrodzenia

Pytanie: "Czy przebudowa i wymiana ogrodzenia w tym samym miejscu (bez zmiany funkcji) wymaga pozwolenia lub zgłoszenia w odpowiednim organie? Jeśli tak, to w jakim? Jeżeli płot jest ogrodzeniem działki, która jest współwłasnością, to czy jego remont (ulepszenie bez zmiany funkcji, ilości wejść itp.) wymaga zgody współwłaściciela? (z punktu widzenia prawa budowlanego i kodeksu cywilnego)? "

Wypadek na nieodśnieżonym parkingu

Pytanie: "Miałem wypadek samochodowy na parkingu należącym do centrum handlowego. Powodem był zalegający na nawierzchni śnieg. W trakcie próby skręcenia, samochód pojechał prosto i uderzyłem w filar. Samo miejsce zdarzenia zostało dokładnie sfotografowane. Moje pytanie dotyczy tego, czy właściciel parkingu ma obowiązek go odśnieżyć i czy w tym przypadku istnieje jakaś podstawa prawna do dochodzenia odszkodowania?"

Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Pytanie: "Czy ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów, każdy z właścicieli może swobodnie np. malować bez uzyskania akceptacji właściciela ogrodzenia? "

Remont uszkodzonego ogrodzenia

Pytanie: "Od kilku lat modernizuje ogrodzenie mojej posesji. Przedmiotową inwestycję zgłosiłem w starostwie zgodnie z prawem. Budowa jest nadal nie zakończona i jest w trakcie realizacji (wykonywana systemem gospodarskim z przerwami). Kilka tygodni temu pojazd uszkodził kilka elementów niedokończonego ogrodzenia będącego w trakcie budowy. Czy zamiar naprawy (odbudowy) uszkodzonego odcinka ogrodzenia będącego wciąż w trakcie budowy muszę zgłosić ponownie do starostwa? Czy inwestycje realizowane (...)"

Podatek od nieruchomości od ogrodzenia

Pytanie: "Jeszcze raz wyjaśniamy sytuację odnośnie klasyfikacji ogrodzenia. W sprawie zaklasyfikowania ogrodzenia należy sięgnąć do Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT).Do wyposażenia budynku zalicza się wszystkie instalacje wbudowane w konstrukcję budynku na stałe, np. instalacje sanitarne, elektryczne, sygnalizacyjne, komputerowe, telekomunikacyjne, przeciwpożarowe, oraz normalne wyposażenie budynku, np. wbudowane meble. W skład budynku, jako pojedynczego obiektu inwentarzowego, wchodzą (...)"

Pastuch elektryczny a prawo budowlane

Pytanie: "Na łące przylegającej do drogi tzw. polnej chcę postawić elektryzator dla zwierząt. Zasilacz 9V. Lokalne starostwo postawiło wymóg projektu ogrodzenia przez uprawnioną osobę oraz pozwolenia na budowę. Porozumiałam się z producentem, który stwierdził "pierwszy raz słyszę o takim wymogu." Czy jest to prawidłowe i jaki przepis prawny reguluje stawianie tego rodzaju ogrodzenia?"

Odpowiedzialność prowadzącego parking strzeżony

Pytanie: "Jaka jest odpowiedzialność prowadzacego parking strzeżony, a jaka parking dozorowany? Jakie zapisy są obowiązkowe w regulaminie parkingu strzeżonego, a jakie w regulaminie parkingu dozorowanego?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika