Ogrodzenie osiedla a zgłoszenie tego faktu do właściwego organu

Odpowiedź prawnika: Ogrodzenie osiedla a zgłoszenie tego faktu do właściwego organu

Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt. 3 ustawy Prawo budowlane (ustawa z dnia 7 lipca 1994r.,
Dz. U. 2006 nr 156 poz. 1118) budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia, jeżeli ogrodzenie to jest
budowane od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz jego
wysokość będzie wynosić powyżej 2,20 m. Zatem w takich sytuacjach konieczne jest zgłoszenie
zamiaru rozpoczęcia inwestycji polegającej na budowie ogrodzenia do właściwego organu. Jeżeli
zatem wspólnota mieszkaniowa zdecyduje się ogrodzić swoją działkę, ma wprawdzie do tego
prawo, jednak zgodnie z art. 140 kodeksu cywilnego winna je wykonywać w ten sposób, by w
granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z
wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym
przeznaczeniem swego prawa. Tak na przykład, w przypadku, gdyby ogrodzenie działki
ograniczało dostęp dzieci do szkoły, można mówić o naruszeniu zasad współżycia społecznego i
nadużyciu swojego prawa własności.