Przyłączenie energii elektrycznej

21.11.2005

Pytanie klienta:

""Budynek jest na współwłasność w częściach 3/4 i 1/4. Współwłaściciel posiadający 1/4, który dobudował sobie III kondygnację wykorzystał moment, w którym stan prawny budynku był nieuregulowany, gdyż współwłaściciel 3/4 zmarł, a postępowanie spadkowe nie zostało przeprowadzone. Przyłączył do swojego lokalu energię elektryczną; nie podłączył się do wspólnego stojaka przyściennego na budynku, tylko rozbudował istniejącą instalację elektryczną zmarłego (dodając swój licznik), na co zmarły za życia nigdy nie wyrażał zgody. Zgadzał się jedynie aby podłączenie nastąpiło od stojaka przyściennego. Jednocześnie złożył w zakładzie energetycznym pismo napisane przez siebie z datą przed śmiercią współwłaściciela, a złożone w zakładzie około 3 tyg. po śmierci właściciela 3/4, w którym pisze, że współwłaściciel wyraża zgodę. Jednak w dokumentach w zakładzie energetycznym nie ma osobiście podpisanej zgody przez zmarłego. Ja jako spadkobierca po zmarłym takiego sposobu podłączenia też nie akceptuję. Czy grożą współwłaścicielowi 1/4 i jakie konsekwencje z tego tytułu?""

Odpowiedź prawnika:

Budowa przyłącza energetycznego wymaga dokonania zgłoszenia organowi architektoniczno – budowlanemu. Do zgłoszenia  (przed rozpoczęciem budowy) załącza się między innymi oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W opisanym przypadku konieczna więc była zgoda pozostałych współwłaścicieli nieruchomości. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej takiej, jak za składanie fałszywych zeznań.  Taka osoba podlega więc karze pozbawienia wolności do lat 3. Osoba zgłaszająca planowane roboty budowlane powinna wykazać prawo do dysponowania nieruchomością w sposób nie budzący wątpliwości. W przypadku nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności kilku osób zasadniczo konieczna więc jest pisemna zgoda. W pierwszej kolejności należy więc sprawdzić, czy przyłącze zostało zrobione zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Dodatek energetyczny przyznaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji, na wniosek odbiorcy wrażliwego energii elektrycznej. 

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Wszystko o służebności gruntowej, osobistej i drogowej. Poznaj przepisy, sposoby ustanowienia, wygaśnięcia i rozwiązywania sporów sąsiedzkich w 2025 roku.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

? Jak zawrzeć umowę najmu lokalu w 2025? ? Prawa i obowiązki stron ? Nowe przepisy podatkowe ? Wzór umowy ? Praktyczne porady prawne

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Wszyscy zamieszkujący wspólną nieruchomość budynkową właściciele lokali użytkują na co dzień nie tylko swój samodzielny lokal - wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub (...)

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Celem rządowego programu wsparcia remontów i termomodernizacji jest poprawa stanu technicznego istniejących zasobów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich termomodernizacji. (...)

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Podatnicy, którzy są właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego, od początku 2019 r. mogą korzystać z nowej preferencji w PIT, z tzw. ulgi termomodernizacyjnej. Kwota (...)

Co jeśli Policja nie chce ścigać przestępstwa?

Policja ma obowiązek ścigania każdego przestępstwa, jeśli uzyska wiarygodną wiadomość o jego popełnieniu. Niektóre z przestępstw są ścigane wyłącznie na wniosek pokrzywdzonego, a niektóre (...)

Co to jest umowa franchisingu?

Instytucja franchisingu nie jest w polskim prawie uregulowana, natomiast o jej wykształceniu się przesądziły praktyczne korzyści jakie płyną z jej zastosowania w stosunkach między przedsiębiorstwami. (...)

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Efektywność energetyczna budynku, czyli jego sprawność energetyczna, to stopień przygotowania budynku do zapewnienia komfortu jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem przy jednoczesnym możliwie (...)