Szambo na działce letniskowej

Pytanie:

"Właściciel działki rekraacyjnej otrzymał z gminy pismo o treści: "Zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 - o utrzumaniu czystości w gminie - (Dz.U.Nr 132 poz.622) art.5 ust.1 pkt 1 i 2, art. 6 ust.1, która zobowiązuje właścicieli nieruchomości, użytkowników etc. do posiadania pojemników na odpady. W związku z powyższym proszę o w terminie do xxxx o dostarczenie umów na odbiór nieczystości stałych, względnie rachunku potwierdzającego ich odbiór. Nie dostarczenie [...w/w] pociągnie za sobą odpowiedzialność karną zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia." Właściciel tej działki rekreacyjnej wraz z rodziną 4-6 osób przebywa na niej przez 2-4 tygodnie w roku, czasem w weekendy. Na działce tej znajduje się altana ogrodowa nietrwale związana z gruntem oraz WC-latryna. Czy konieczna jest budowa szamba i podpisywanie umowy na wywóz nieczystości w sytuacji gdy jest ich naprawdę niewiele? Dla przykładu w roku ubiegłym nikt na działce nie przebywał. Co mówią przepisy o ochronie środowiska w sytuacji gdy niewielka ilość "ścieków" odprowadzana jest bezpośrednio do gruntu?"

Odpowiedź prawnika: Szambo na działce letniskowej

Przepisy ustawy o utrzymaniu czystości w gminie zobowiązują każdego właściciela do zachowania czystości na swoim terenie. Nawet przy tak małym zanieczyszczeniu jest Pan zobowiązany do wyposażenia nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych. Musi Pan udokumentować te czynności poprzez przedstawienie dowodu w postaci umowy o wywóz tych nieczystości lub poprzez przedstawienie rachunku za ten wywóz. Przepisy ustawy o ochronie środowiska nie wprowadzają tu żadnych wyjątków.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

judasz 2014-07-08 01:58:42
powiedz że twoja żona łykała te gówna, urząd ci daruje wtedy

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Procedury budowlane

Łatwiej wyciąć drzewa i krzewy

Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Pytania i odpowiedzi

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Pytanie: "Czy zbudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków na działce letniskowej wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy wystarczy zgłoszenie? Oczyszczalnia spełnia kryteria (własne potrzeby, przepustowość poniżej 5 m3/d), dla których gospodarstwa rolne nie muszą występować o pozwolenie na budowę (tak stanowi prawo budowlane). Nie wiem, czy to zwolnienie dotyczy także działki letniskowej."

Zmiana warunków zabudowy

Pytanie: "We wniosku o warunki zabudowy zgłosiłem w pierwszym etapie szczelne szambo z późniejszą rozbudową do oczyszczalni przydomowej. Już po wydaniu warunków, w których figuruje tylko "szczelne szambo" jako sposób usuwania ścieków, postanowiłem od razu zrobić oczyszczalnię. Aktualnie przygotowuję dokumentację do wniosku o pozwolenie na budowę domku letniskowego. Czy w tej sytuacji wystarczy, aby wniosek o pozwolenie na budowę domku zawierał zgłoszenie oczyszczalni wraz z planem jej (...)"

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Pytanie: "Mam zamiar postawić dom. Chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ścieków, zamiast szamba. W warunkach zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy jest napisane: odprowadzanie ścieków gospodarczo - bytowych z poszczególnych budynków do czasu budowy kanalizacji sanitarnej do szczelnych, bezodpływowych zbiorników tzw szamb. Czy to oznacza ze na działce będę mogla tylko i wyłącznie zainstalować szambo? Jakie procedury muszę podjąć aby móc wybudować oczyszczalnię? Czy muszę (...)"

Odległość szamba od granicy

Pytanie: "W jakiej odległości od granicy działki może być postawiony parnik, wybudowane szambo, wybudowany gnojowiec, kompostownik?"

Prawa współwłaściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłam część domu jednorodzinnego wraz z udziałem w działce gruntu wynoszącym 1/3 całości. Dom jest podzielony na dwie części z osobnymi wejściami, podłączeniami do mediów itd. Jest do tego decyzja z Urzędu oraz projekt (dom jest w stanie surowym), na którym została wyznaczona granica użytkowania nieruchomości. Jakie skutki ma dla mnie fakt, że nie jestem właścicielką części działki, a posiadam tylko udział? Czy to znaczy, że właściciel drugiej części domu może (...)"

Dom letniskowy

Pytanie: "Czy na działce oznaczonej w ewidencji gruntów jako leśna można wybudować dom letniskowy? Czy na budowę takiego domu muszę ubiegać się o pozwolenie? Jakie są maksymalne dopuszczalne wymiary takiego domu?"

Wymogi formalne dla zameldowania

Pytanie: "Czy prawdą jest, że można uzyskać medunek wg nowego prawa budowlanego na np. działce budowlanej? "

Budowa na działce siedliskowej

Pytanie: "Proszę o informację jakie są różnice między budową siedliska na działce rolnej, a budową domu mieszkalnego na przekształconej działce budowlanej?"

Budowa domu na działce rolnej

Pytanie: "Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne jednak w ewidencji gruntów jest to działka rolna. Czy na takiej działce można rozpocząć budowę domu?"

Służebność mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana? Jeżeli działka obciążona znajduje się przy drodze gminnej, w której poprowadzone są media, a na działce obciążonej ich nie ma, to czy mogę z tej (...)"

Szambo na sąsiedniej działce przeszkadza

Pytanie: "Jestem właścicielką nieruchomości. Moi sąsiedzi mają nieszczelne szambo, którego co gorsza prawie nigdy nie opróżniają. Taki stan trwa od kilku lat i mimo, że mam ładny taras i ogródek, praktycznie nie mogę z nich korzystać. Należy zaznaczyć, że szambo jest położone w odległości ok. 0,5 m od naszego ogrodzenia. Nie znam daty budowy szamba, ale to bardzo dawne czasy. Jak skutecznie mogę rozwiązać ten problem?"

Problem właściciela nieszczelnego szamba

Pytanie: "Na kupionej przeze mnie posesji z budynkiem mieszkalnym znajduje się wybudowane przez inwestora szambo - z pustaków, o określonej pojemności. Zainstalowany w budynku wodomierz wskazuje zużycie wody 5. krotnie przekraczające pojemność wspomnianego szamba i nie było jeszcze opróżniane! Na moje pytania, inwestor twierdzi, iż wszystko jest w porządku, a taka ewentualna nieszczelność tylko użyźni glebę wokoło!? Nie chce podjąć oczywiście żadnych działań zmierzających do sprawdzenia (...)"

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Pytanie: "Na działce budowlanej znajduje się słup tymczasowego przyłącza elektrycznego, który doprowadza energię na budowę do sąsiednich działek. Developer, który postawił słup na tej działce, uzyskał zgodę od poprzedniego właściciela działki. Pomimo ustnych i pisemnych wezwań do zlikwidowania słupa przez obecnego właściciela, developer tego nie czyni. Do jakiej instytucji obecny właściciel może zgłosić taką sprawę? Ewentualny samowolny demontaż przyłącza elektrycznego jest (...)"

Wspólna ściana na granicy

Pytanie: "Czy obecny stan prawny pozwala na wzniesienie budynku, którego jedna ze ścian byłaby zarazem ścianą graniczną bez otworów okiennych - (garaż)?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika