Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co do zasady minimum:
-
4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,
-
3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.
Zainstalowanie luksfer w ścianie budynku nie jest traktowane jako wykucie otworów okiennych. W takim przypadku odległość tej ściany budynku od granicy działki sąsiedniej powinna wynosić 3 metry. W przedstawionym przypadku już wcześniej przy wydawaniu pozwolenia na budowę dopuszczono odstępstwo. Wydaje się więc, iż sąsiad będzie mógł zabudować otwory okienne w opisany w pytaniu sposób.