Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie Kodeksem cywilnym niezbÄ™dna przesÅ‚ankÄ… prowadzÄ…cÄ… do zasiedzenia jest posiadanie samoistne. Przez posiadanie samoistne kodeks z kolei rozumie wÅ‚adanie rzeczÄ… jak wÅ‚aÅ›ciciel. Od posiadania samoistnego odróżnić należy posiadanie zależne, a wiÄ™c faktyczne posiadanie rzeczy jako użytkownik, zastawnik, najemca lub majÄ…cy inne prawo, z którym łączy siÄ™ okreÅ›lone wÅ‚adztwo nad rzeczÄ…. Z kolei nie jest posiadaczem (ani zależnym ani samoistnym) osoba, która rzeczÄ… faktycznie wÅ‚ada ale czyni to za kogo innego. OsobÄ™ takÄ… nazywamy dzierżycielem. W szczególnoÅ›ci dzierżycielem nieruchomoÅ›ci jest jej zarzÄ…dca, który wÅ‚ada nieruchomoÅ›ciÄ…, ale czyni to w imieniu i na rzecz innych osób. Z tego wzglÄ™du Pana Babcia, jako zarzÄ…dca nieruchomoÅ›ci nie może zasiedzieć udziaÅ‚u we współwÅ‚asnoÅ›ci. OdnoszÄ…c siÄ™ do kwestii dziedzicznoÅ›ci prawa zarzÄ…du nieruchomoÅ›ciÄ…, stwierdzić należy, iż zarzÄ…d, jako uprawnienie i zobowiÄ…zanie osobiste – zwiÄ…zane z okreÅ›lonÄ… osobÄ… nie jest dziedziczne.