Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z ogólną zasadą odliczania VAT, wyrażoną w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Zasada ta ma odpowiednio zastosowanie do zwrotów VAT.
Zatem aby podatnik mógł odliczyć cały VAT zawarty w cenie nabytego lokalu użytkowego, musi być on wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych.
Wątpliwe jest prawo wynajmowania lokalu przez męża żonie, o ile lokal ten jest we wspólności majątkowej małżeńskiej, gdyż żona jest takim samym właścicielem lokalu jak mąż, a właścicielowi nie można wynająć jego lokalu. Zatem w takim przypadku mąż nie może traktować żony jako podmiotu trzeciego i wynajmować jej lokalu, nawet na zasadach rynkowych. Zatem lokal nie jest wykorzystywany do czynności opodatkowanych i podatnikowi nie przysługuje prawo odliczenia (zwrotu) VAT.