Banki poprawią ustawę o hipotece?

14.12.2010

Związek Banków Polskich powołał grupę roboczą, która ma zbadać przepisy ustawy dotyczące obciążenia klientów deweloperów hipoteką łączną.

Nowa ustawa o księgach wieczystych i hipotekach wchodzi w życie 20 lutego 2011 roku. Według dokumentu w sytuacji, gdy deweloper zaciągnął na realizację inwestycji kredyt hipoteczny, to zostaną nim obciążeni także jego klienci, a w księgach wieczystych lokali znajdzie się stosowny wpis – przypomina Gazeta Prawna.

Powołana przez ZBP grupa ma zbadać, dla ilu banków ten przepis będzie problemem i jakie inne rozwiązanie jest możliwe.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czynności wykonywane przez banki

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Zasady ogólne prawa bankowego

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Tajemnica bankowa

Bankowe papiery wartościowe

Co zrobić, jeśli masz obligacje GetBack?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Kiedy tajemnica bankowa może być uchylona?

Pytania i odpowiedzi

Otworzenie oddziału banku

Pytanie: "Jakie powinnam spełniać warunki, aby móc otworzyć oddział banku? Wiem, że taką umowę mogę podpisać z ING lub Multibankiem?"

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Droga ustawy od Sejmu do Prezydenta

Pytanie: "17 czerwca 2004 została uchwalona przez Sejm nowelizacja kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Ile czasu ma Prezydent na podpisanie zmian? Co oznacza "vacatio legis"? Jakie konsekwencje niesie za sobą veto Prezydenta i jaka jest procedura, jeśli takowe veto Prezydent postawi?"

Rozwiązanie użytkowania wieczystego a hipoteka

Pytanie: "Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania hipoteka wygasa. Nadto dodaję, że działka moja jest niezabudowana, a rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania nastąpi prawdopodobnie na skutek wniesionego przez gminę pozwu do sądu ze względu (...)"

Kredyt w banku zagranicznym

Pytanie: "Czy wedlug nowej ustawy prawo dewizowe Polacy, jak również polskie firmy mogą zaciągać kredyty od banków zagranicznych poprzez ich agentów działających w Polsce ? Czy obecnie bank zagraniczny nie musi zakładać swojego przedstawicielstwa w Polsce żeby udzielić kredytu Polakowi ? Czy oferta na udzielenie kredytu może być skierowana do polskiego klienta poprzez agenta banku zagranicznego, którym jest obywatel polski ?"

Udokumentowanie dokonanego przelewu

Pytanie: "Jak to jest z wydawaniem potwierdzeń dokonania przelewu przez banki internetowe? Generowane są one elektronicznie do wydrukowania, a na dole potwierdzenia znajduje się stwierdzenie: "Wygenerowane elektronicznie potwierdzenie wykonania przelewu. Dokument sporządzony na podstawie art. 7 Ustawy Prawo Bankowe (Dz.U.Nr 140 z 1997 roku, poz.939 ze zmianami). Nie wymaga podpisu ani stempla. Czy w świetle obowiązujących przepisów jest to wystarczająca forma potwierdzenia, czy też jakiekolwiek instytucje (...)"

Wykreślenie z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy wykreślenie w KW jest wpisem? "

Załączniki do wniosku o wpis do KW

Pytanie: "Czy do wniosku o wpis prawa własności na podstawie dziedziczenia należy załączyć również zaświadczenie urzędu skarbowego , że należny podatek od spadku został opłacony?"

Podział działki obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mam działkę zabudowaną ok.50arów jedna KW, które chcę podzielić na 3 części i dwie części darować dzieciom. Działka ma wpis pożyczki bankowej. Czy można podzielić działkę tak, żeby obciążenie hipoteczne było tylko na mojej części a dzieci miały działki nieobciążone pożyczką? "

Definicja wykroczenia i przestępstwa

Pytanie: "Czym się różni wykroczenie od przestępstwa?"

Uprawnienia współwłaściciela podczas licytacji

Pytanie: "Jestem właścicielem 1/2 nieruchomości - działki oraz istniejącego na tej działce pawilonu handlowego. Przeciwko drugiemu współwłaścicielowi tej nieruchomości komornik prowadzi egzekucję komorniczą i już obwieścił o pierwszej licytacji udziału dłużnika wynoszącego 1/2 w opisanej nieruchomości. Czy jako drugi właściciel tej nieruchomości posiadający 1/2 udziału mam prawo pierwokupu przed innymi wierzycielami, którymi w stosunku do dłużnika są banki wpisane na udziale 1/2 (...)"

Wydzielenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jest nieruchomość mająca 300 hektarów. Chcę część z niej kupić. 30 hektarów nieruchomości ma zadłużenie na hipotece. Umówiliśmy się ze sprzedającym, że wydzielimy osobną działkę, oczywiście działkę bez obciążenia. Jak to zrobić, by po wydzieleniu działki przez geodetę i nadaniu jej nr., kupić ją bez obciążeń. Sprzedający deklaruje, że dostarczy pozwolenia od banku w którym jest zadłużony o przeniesieniu długu na resztę nieruchomości? Czy tak można?"

Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

Pytanie: "Wnioski do sądu wieczystoksięgowego złożone tego samego dnia należy traktować jako wnioski złożone równocześnie, czy jako złożony pierwszy liczy się ten wniosek, który ma wcześniejszy numer wpisu DzKW? Czy też zależy to od daty czynności notarialnej której te wnioski dotyczą?"