Czy będzie można obciążyć kilka wierzytelności jedna hipoteką?

3.9.2008

Dzisiaj niedopuszczalne jest ustanowienie jednej hipoteki dla zabezpieczenia więcej niż jednej wierzytelności, bo przepisy nie przewidują takiej możliwości, a to oznacza konieczność każdorazowego dopełnienia formalności i poniesienia kosztów. Każdy z wierzycieli wspólnie udzielających kredytu czy pożyczki, który chce uzyskać jego rzeczowe zabezpieczenie na nieruchomości, zmuszony jest się domagać od dłużnika ustanowienia osobnych hipotek. Po nowelizacji zaś wystarczyłaby jedna. Taka możliwość byłaby przydatna przy wspólnym udzielaniu przez banki tzw. kredytów konsorcjalnych.

Rzeczpospolita, 3.09.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Zastaw - co zabezpiecza i jak go ustanowić?

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Podatek od ustanowienia hipoteki

Potrącenie wierzytelności

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Cesja wierzytelności a hipoteka

Pytanie: "Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?"

Wierzytelność zabezpieczona hipoteką a układ

Pytanie: "Czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką przymusową kaucyjną może wejść do układu, jeżeli wpis został dokonany dnia 1 sierpnia, na podstawie wniosku z dnia 20 stycznia, a układ został otwarty 15 marca? Układ nadal nie został zatwierdzony, jeszcze nie odbyło się posiedzenie wierzycieli. Wpis został dokonany na podstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty."

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Postępowanie układowe - hipoteka

Pytanie: "Czy wierzyciel, który ma ustanowioną hipotekę na nieruchomości spółki może brać udział w postępowaniu układowym na własne żądanie, zachowując jednocześnie wpis hipoteki? "

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób, zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Hipoteka na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy w 58/300 udziałów, mój jedyny brat posiada 200/300 udziałów, matka 27/300 udziałów i obcy 15/300 udziałów. Chciałbym uzyskać kredyt pod zastaw swoich udziałów. Czy musze mieć zgodę pozostałych współwłaścicieli?"

Hipoteka na udziałach

Pytanie: "Czy hipoteka ustanowiona na ułamkowych udziałach w nieruchomości ma wpływ na prawa reszty współwłaścicieli (których udziały nie są obciążone)?"

Ustanowienie hipoteki na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Nieruchomość z mieszkaniem nabyło 6 osób. Jestem współwłaścicielem 1/6 posesji, którą zamieszkuję z dwoma siostrami. Od 5 lat toczy się postępowanie o dział spadku - nieruchomość nie była obciążona hipoteką. Obecnie został umieszczony wpis o ustanowieniu hipoteki na jednym z udziałów (1/6) w nieruchomości. Co to oznacza dla pozostałych zamieszkujących w nieruchomości współwłaścicieli oraz dla tych, którzy żądają spłaty od zamieszkujących daną posesję? Co może (...)"

Sposób liczenia odsetek w upadłości

Pytanie: "W jaki sposób obliczamy odsetki od wierzytelności zgłaszanej w postępowaniu upadłościowym?"

Podział sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości

Pytanie: "Prowadzę egzekucję z nieruchomości. Obecnie komornik sporządza projekt planu podziału (nieruchomość została sprzedana na II licytacji). Moja wierzytelność jest częściowo zabezpieczona hipotecznie, jednak pozostała część będzie podzielona proporcjonalnie pomiędzy wierzycieli egzekwujących, którzy nie mają hipotek. Czy do ustalenia proporcji przy podziale pozostałej po spłacie hipoteki sumy komornik weźmie pod uwagę całą kwotę mojej wierzytelności czy pomniejszy ją o część (...)"

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"

Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Pytanie: "Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może jest to dopiero możliwe po spłaceniu kredytu?"

Darowizna nieruchomości hipotecznej a spłata długu

Pytanie: "Chcę spłacić długi ojca (zabezpieczone hipoteką kaucyjną przymusową na nieruchomości), w zamian za to ojciec chce mi podarować w formie aktu notarialnego powyższą nieruchomość. Czy można w umowie darowiziny zamieścić zapis o tym, ze spłacam dług ciążący na danej nieruchomości? Czy ewentualnie sporządza się inny dokument notarialny zawierający takie zapisy? W przyszłości, płacąc zachowek bratu, chciałabym, aby zapłacony przeze mnie dług ojca był odjęty od wartości (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika