Jak drogie staną się powierzchnie biurowe?

14.7.2008

W 2007 r. zostało wynajętych ponad 490 tys. mkw. powierzchni biurowej. Od początku 2008 r. odnotowano wzrost aktywności w zakresie wynajmu biur, zwłaszcza w Warszawie. Można przepuszczać, że popyt w latach 2008 – 2009 nie powinien spaść poniżej poziomu z 2007 r.

Rzeczpospolita 14.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Najem lokali użytkowych

Jakie elementy powinna zawierać dokumentacja transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi?

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Odpowiedzialność partnerów spółki partnerskiej

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jakie warunki powinny spełniać pomieszczenia pracy?

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Pytania i odpowiedzi

Powierzchnia użytkowa budynku - podatek od nieruchomości.

Pytanie: "Dom wybudowany w 1980 r. w projekcie występują powierzchnie użytkowe , gospodarcze i pomocnicze .W 1980 r. płaciło się podatek tylko od powierzchni użytkowej , natomiast za powierzchnie pomocnicze i gospodarcze nie płaciło się żadnych podatków /garaż , kotłownia , piwnica i.t.p. /. W nowych budynkach przyjmuje się , że podatek płacony jest od każdej powierzchni budynku pow. 1.4 m wysokości . Czy dla celów podatkowych prawidłowe jest przyjęcie wielkości powierzchni użytkowej (...)"

Definicja obiektu użyteczności publicznej

Pytanie: "Został do użytku oddany budynek oczyszczalni, gdzie mają miejsce również pomieszczenia pracowników biurowych związanych z obsługą zadań publicznych gminy. Czy taki obiekt będzie można nazwać obiektem użyteczności publicznej? Czy obiekt oczyszczalni, w której znajdują się pomieszczenia biurowe dla pracowników biurowych związanych z realizacją zadań o charakterze użyteczności publicznej można określić mianem obiektu użyteczności publicznej?"

Koszt wywozu śmieci w umowie najmu

Pytanie: "Posiadamy umowę najmu lokalu (klub muzyczny/Restauracja) na czas określony, prowadzimy działalność restauracyjną, w umowie jest zapis, iż w czynszu zawarty jest wywóz śmieci komunalnych z naszego lokalu. Obecnie właściciel lokalu wymyślił, iż śmieci komunalne powinny być w ograniczonej ilości i są to śmieci głównie biurowe, a nasze odpadki z restauracji i baru są to śmieci innego rodzaju i powinny być wywożone na nasz koszt. Jak zakwalifikować odpadki z restauracji (...)"

Darowizna jednej rzeczy dwóm osobom

Pytanie: "Czy można podarować jadną rzecz, np. nieruchomość, dwóm osobom jednocześnie?"

Badanie pracownika przy użyciu wykrywacza kłamstw

Pytanie: "Czy pracodawca ma prawo polecić swojemu pracownikowi przebadanie się na tzw. "wykrywaczu kłamstw"? Jeśli tak, proszę o podstawę prawną; jeżeli nie - podstawa prawna odmowy poddania się badaniu, na którą można się powołać przy odmowie. Jak skutecznie można bronić się w przyszłości przed represjami ze strony pracodawcy w przypadku odmowy poddania się badaniu na wariografie?"

Najem powierzchni reklamowej

Pytanie: "Wynajmuję powierzchnie reklamową. Baner który został umieszczony zniknął. Ktoś go zapewne zwyczajnie ukradł. Baner był własnością najemcy. Czy jestem jakoś odpowiedzialny za zniknięcie tego baneru? Czy najemca ma do mnie jakieś roszczenia o odszkodowanie? W umowie nie było żadnych postanowień na ten temat."

Podatki wynikające z umowy dzierżawy

Pytanie: "Dla celów reklamy wytwarzanych produktów zawieram umowy dzierżawy pod tablice reklamowe z właścicielami nieruchomości, to jest zarówno działek, na których posadowione są budynki mieszkalne, jak i gruntów ornych. Są to powierzchnie nie przekraczające 4 m2 i wartości opłat dzierżawnych w skali roku nie przekraczające 1000,00 złotych. Zapłatę za dzierżawę dokonuję jednorazowo, zazwyczaj w połowie roku. Okres trwania umowy wynosi jeden rok. Czy od umów dzierżawy z właścicielami (...)"

Przeniesienie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Jesteśmy posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i garaży. Chcemy przenieść na naszą rzecz własność ww. lokali i utworzyć wspólnotę. W jaki sposób wyegzekwować od spółdzielni przeniesienie wyodrębnionego funduszu remontowego, utworzonego z naszych wpłat, na rzecz funduszu remontowego wspólnoty?"

Darowizna części ułamkowej udziału

Pytanie: "Jestem właścicielem 6910 udziałów w spółce z o.o., co stanowi 74% kapitału udziałowego. Chciałbym podarować mojemu zięciowi prawo do 10% wartości 1660 udziałów. Zięć miałby posiadać prawo własności 10% w 1660 udziałach. Nie chcę darować 10% tych udziałów, lecz prawo współwłasności w wysokości 10% tych udziałów. Czy jest to możliwe?"

Zakup nieruchomości na współwłasność z partnerem

Pytanie: "Para żyjąca w konkubinacie pragnie zakupić mieszkanie jako współwłasność. Każda ze stron wniosłaby 50% pełnej kwoty mieszkania. Jedna ze stron wnosi wkład własny, druga w formie pożyczki bankowej. Czy możliwy jest zakup nieruchomości w formie współwłasności z partnerem, gdy wciąż para nie jest małżeństwem? Jeżeli tak, to na jakich zasadach?"

Wymogi instalacji urządzenia RTG

Pytanie: "Jakie wymogi należy spełnić, aby móc zainstalować w gabinecie dentystycznym aparaturę RTG?"

Wyłączenie nieruchomości z majątku spółki

Pytanie: "Jesteśmy we dwóch właścicielami Spółki Jawnej. Przewidujemy przekształcenie się w spółkę z o.o. W związku z tym podjęliśmy decyzję o wyłączeniu dwóch nieruchomości (lokale biurowe) ze stanu posiadania spółki jawnej, aby te nieruchomości nie stanowiły majątku spółki z o.o. Nieruchomości te nie stanowią wkładu do spółki jawnej, gdyż wkłady te zostały pokryte w inny sposób. Chcemy przenieść własność tych nieruchomości na nas jako osoby fizyczne. W związku z (...)"

Zniesienie intercyzy w trakcie trwania małżeństwa

Pytanie: "Małżeństwo ma zawartą intercyzę. Mąż posiada majątek nieruchomy w połowie uzyskany przed ślubem, a w połowie w trakcie trwania intercyzy zawartej przed zawarciem związku małżeńskiego. Mąż prowadzi działalność gospodarczą rozpoczętą przed zawarciem związku. Czy zniesienie intercyzy podczas trwania małżeństwa skutkuje w taki sposób, że majątek uzyskany przez strony przed tym zniesieniem pozostaje wyłącznie ich własnością, a dopiero majątek uzyskany wspólnie po zniesieniu (...)"

Przedawnienie roszczeń w spółce cywilnej

Pytanie: "Przed ośmiu laty założyłem ze wspólnikiem spółkę cywilną. W wyniku nieuczciwych zamiarów i poczynań wspólnika spółka uległa rozwiązaniu. Ja sam uregulowałem należności z tytułu niezapłaconego czynszu za wynajmowane pomieszczenia biurowe i gospodarcze. Mam na to stosowną dokumentację. Z powodów głównie rodzinnych, ale także finansowych nie mogłem "podjąć walki" o odzyskanie od wspólnika części poniesionych przeze mnie kosztów spłaty tego czynszu (ok. 4000zł). Pytanie (...)"

Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe

Pytanie: "Spółka jest sprzedawcą artykułów sanitarno - instalacyjnych. Sprzedaż odbywa się w obiektach o powierzchni ponad 400 m2. 60-70% powierzchni to ekspozycja towarów, która z reguły nie podlega sprzedaży. Towar z ekspozycji podlega wyprzedaży po obniżonych cenach ze względu na zniszczenie dopiero po zmianie ekspozycji. Po odliczeniu powierzchni ekspozycji powierzchnia handlowa jest mniejsza niż 400 m2. Czy działalność podlega ustawie o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych i w (...)"