Klienci deweloperów będą lepiej chronieni

W dniu dzisiejszym Sejm obraduje nad projektem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jeśli ustawa zostanie uchwalona to jej regulacje powinny w znacznym stopniu przyczynić się do poprawy bezpieczeństwa osób kupujących mieszkania czy domy od deweloperów.

Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna ustawa ma wprowadzać obowiązek posiadania przez dewelopera rachunków powierniczych, gdzie będą wpłacane pieniądze klientów. Bank będzie mógł kontrolować postęp prac na budowie i wypłacać deweloperowi kolejne transze, gdy ten zakończy kolejny etap budowy zgodnie z wcześniej przygotowanym harmonogramem.

Ciekawym rozwiązaniem jest także wymóg posiadania przez dewelopera gwarancji bankowych i możliwości dokończenia budowy przez syndyka lub nadzorcę sądowego. W przypadku ogłoszenia upadłości syndykowi lub nadzorcy sądowemu zostałaby wypłacona pewna kwota z gwarancji bankowej pozwalająca na dokończenie budowy i sprzedaż lokali. Nabywcy lokali zostaliby wyłączeni z masy upadłości.

Ponadto projekt przewiduje, że umowy deweloperskie będą zawierane tylko w formie aktu notarialnego. Za wynagrodzenie notariusza po połowie zapłacą nabywca i deweloper – Podaje Dziennik Gazeta Prawna.

Klienci deweloperów będą lepiej chronieni

Zespół
e-prawnik.pl