Skutki odstąpienia od umowy

Korzystając ze swobody umów, kontrahenci mogą określić skutki odstąpienia od umowy inaczej, niż to wynika z przepisów kodeksu cywilnego

Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 27 marca 2008 r. (sygn. II CSK 477/07).Jeśli jednak strony nie zdecydują się na określenie skutków porozumienia odstąpienia od umowy, obowiązuje w tym zakresie art. 395 § 2 kodeksu cywilnego. W myśl tego przepisu w razie skutecznego odstąpienia od umowy uważa się ją za niezawartą.

Jednakże to, co strony już przed odstąpieniem od umowy świadczyły, muszą zwrócić sobie w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna na zasadzie zwykłego zarządu. Za świadczone usługi oraz za korzystanie z rzeczy należy się drugiej stronie odpowiednie wynagrodzenie.

Porady prawne

W praktyce z możliwości innego określenia skutków odstąpienia od umowy korzystają kontrahenci w wypadku umów o roboty budowlane. Jeśli bowiem rozpocznie się już ich realizacja, to trudno o „opcję zerową".

(...)SN zaznaczył też, że strony, w ramach swobody umów, mogą określić skutki odstąpienia od umowy inaczej niż to wynika z art. 395 kodeksu cywilnego.

Rzeczpospolita 1.09.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Kiedy umowa o dzieło się kończy?

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Zajmujesz się akwizycją? Sprawdź co powinieneś o niej wiedzieć!

Pokazy garnków - jak zrezygnować z zakupu?

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Wadliwą pralkę czy lodówkę wymienimy na nową

Pytania i odpowiedzi

Klauzula umownego prawa odstąpienia od umowy

Pytanie: "Jaki charakter prawny ma klauzula umownego prawa odstąpienia od umowy, o której mowa w przepisach Kodeksu cywilnego? "

Wycofanie się z umowy sprzedaży

Pytanie: "Mam zamiar sprzedać działkę. W jakim okresie sprzedający lub kupujący może wycofać się po zawarciu umowy i dokonaniu transakcji?"

Skuteczność odstąpienia od umowy a odstępne

Pytanie: "W pisemnej umowie zawartej na czas 1 roku strony zastrzegły, że jednej ze stron wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy (odstępne - kara umowy). Uprawniona do odstąpienia strona odstąpiła od umowy nie składając jednocześnie zapłaty odstępnego -kary umowy. Spór polega na tym że jedna strona twierdzi, że w związku z nie złożeniem jednocześnie zapłaty odstępnego - kary umowy, jej oświadczenie o odstąpieniu od umowy jest nie skuteczne i w związku z tym nie wywołało (...)"

Zastrzeżenie odstępnego przy zawieraniu umowy

Pytanie: "Strony zawarły pisemną umowę pośrednictwa sprzedaży rzeczy w okresie 12 miesięcy. Strony w umowie zapisały ponad 20 warunków, w których m.in. opisano sposób wykonania umowy oraz zobowiązania strony oddającej rzecz do sprzedaży, zwanej w umowie zleceniodawcą. W jednym z warunków, oznaczonym w umowie kolejnym Nr, strony zapisały cytuję: "Strony uzgodniły, że w razie rezygnacji z umowy ze strony zleceniodawcy, to zleceniodawca zapłaci natychmiast drugiej stronie umowy, karę umowy (...)"

Zwrot świadczeń w razie odstąpienia od umowy

Pytanie: "Sprzedaliśmy pewnej firmie kilka sztuk używanego sprzętu elektronicznego na fakturę VAT. Jednakże okazało się, że firma ta odstąpiła od umowy kupna-sprzedaży (kupno poprzez internet) i w tej chwili żądają od nas zwrotu pieniędzy, a dopiero po wpłynięciu na ich konto odpowiedniej sumy odeślą sprzęt na nasz koszt. Powiedzieli, że nie odeślą pierwsi sprzętu, póki nie będą mieli pieniędzy na swoim rachunku. Kto najpierw powinien dokonać zwrotu świadczenia? Czy my mamy przelać (...)"

Odstąpienie od przedwstępnej umowy notarialnej

Pytanie: "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości została zawarta w formie aktu notarialnego. Umowa ta zawiera warunek rozwiązujący, dający możliwości odstąpienia stronie sprzedającej od wykonania powyższej umowy. W jaki sposób powinno zostać złożone oświadczenie o odstąpieniu od umowy, czy powinno mieć formę aktu notarialnego, czy wystarczy zwykła forma pisemna?"

Zadatek a niedojście umowy do skutku

Pytanie: "Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania była zawarta w okresie od 21.04.2005 do 16.05.200 i nie doszła do skutku. Interesuje mnie czy w takim przypadku jestem zobowiązany (jako sprzedający) do zwrotu zadatku? Zgodnie z umową przedwstępną Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 2000 zł. W przypadku odstąpienia od umowy przez kupujących, zbywca nie ma obowiązku zwrotu wpłaconego zadatku. W razie odstąpienia od umowy przez sprzedających, zbywca poniesie karę umowną w wysokości (...)"

Odstąpienie do umowy świadczenia usług

Pytanie: "Czy korzystając z porady prawnej e-prawnika lub informacji uzyskanych od e-prawnika w części komercyjnej mam prawo zwrócić takie informacje w terminie do 10 dni na podstawie ustawy z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U. 2000 r., Nr 22, poz. 271)? Art. 10 ust. 1 brzmi: termin dziesięciodniowy, w którym konsument może odstąpić od umowy, liczy się od dnia wydania rzeczy, a gdy umowa (...)"

Rękojmia na zakupioną rzecz

Pytanie: "Kiedy przysługuje mi rękojmia na zakupioną rzecz? I jakie mogę podjąć działania w związku z ową rękojmią?"

Odstępne a podatek dochodowy

Pytanie: "Przedsiębiorcy zawarli między sobą umowę z klauzulą odstępnego. Jeden z nich odstąpił od umowy za zapłatą określonej kwoty. Czy odstępne stanowi przychód dla otrzymującego pieniądze, a koszt dla wypłacającego?"

Akty prawne regulujące prawa konsumenckie

Pytanie: "Jakie akty prawne regulują szeroko pojęte prawa konsumenckie?"

Zerwanie umowy a kara umowna

Pytanie: "Zawarłem umowę z podwykonawcą, który następnie zerwał umowę, zaprzestając czynności, do których był zobowiązany. Co mogę w związku z tym zrobić? Mogę domagać się zapłaty kary umownej?"

Odstąpienie od zawartej umowy leasingu

Pytanie: "Podpisałam dzisiaj, jako osoba prowadząca działalnośc gospodarczą umowę leasingu operacyjnego - na razie jednostronnie - umowa będzie podpisana dzisaj albo jutro przez leasingodawcę (EFL). Czy istnieje możliwość rozwiązania tej umowy, nawet jezeli podpisała ją już druga strona? Czy istnieją może uregulowania jak do kredytu? Możliwość odstąpienia od umowy w ciągu kilku dni? "

Skutki niewykonania umowy o dzieło

Pytanie: "W umowie wykonawca zobowiązał się do wykonania projektu aranżacji wnętrza. Określono w niej termin wykonania oraz kwotę zaliczki którą klient przelał wykonawcy. Minął termin, wykonawca nie wykonał umowy i nie zanosi się na to, aby ja wykonał. Czy klient może od razu wezwać wykonawcę do zwrotu zaliczki, czy najpierw musi wyznaczyć dodatkowy termin (jaki?) na wykonanie umowy?"

Sprzedawca nie wydał towaru

Pytanie: "Zakupiłam na aukcji internetowej książkę, jednakże od miesiąca nie mogę wyegzekwować jej nadania, sprzedający nieustannie zapewnia, że już ją wysył, po czym to nie następuje. Mam już dość nieskutecznych monitów. Co mogę w tej sytuacji zrobić? Na jakie artykuły mogę się powołać by wyegzekwować należność? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika