Udziały w spółkach posiadających grunty rolne

Obywatele i przedsiębiorstwa z państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia nabywać akcje i udziały w spółkach będących właścicielami i użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnych i leśnych. Takie jest oficjalne stanowisko Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, dostępne na jego stronach internetowych.

Ministerstwo zmieniło więc, co należy przyjąć z uznaniem, stanowisko wyrażone w opinii udzielonej kancelarii Dariusz Tokarczuk i wspólnicy, tj. warszawskiemu biuru Gide Loyrette Nouel. Polemizowaliśmy z nią na naszych łamach ("Rz" z 27 maja - "Minister uzurpuje sobie kompetencje").

rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_040608/prawo/prawo_a_9.html" title="Rzeczpospolita 08.06.2004">Rzeczpospolita 08.06.2004

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Od czego trzeba płacić podatek od nieruchomości, a od czego nie?

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Uprzywilejowanie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Dziedziczenie gospodarstwa rolnego przed ogłoszeniem wyroku Trybunału Konstytucyjnego (wyrok TK z dnia 31 stycznia 2001 r.)

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Pytania i odpowiedzi

Definicja gospodarstwa rolnego według Kodeksu cywilnego

Pytanie: "Czym jest gospodarstwo rolne według polskiego prawa, czy istnieje jakaś definicja jego?"

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne. Trzy lata temu gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała należącą do nas działkę rolną na budowlaną. Na tej działce nadal prowadzimy działalność rolniczą. W tym roku gmina naliczyła za ten kawałek gruntu podatek od nieruchomości. Czy postąpiła słusznie? Jaki podatek (rolny, czy od nieruchomości) powinien płacić rolnik za wykorzystywane do produkcji rolnej grunty, które gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała na budowlane?"

PCC od sprzedaży działki rolnej

Pytanie: "Sprzedaję działkę o pow. 1,1 ha. Gmina nie posiada PZP, a jedynie studium. W EGiB działka stanowi rolę V-Ps. W starym PZP gminy, ważnym do 2004 r., była działką pod zabudowę. Wystąpiłem o wydanie WZ, ale najprawdopodobniej otrzymam je na wiosnę. Czy za działkę rolną wg EGiB, lecz możliwą do zabudowania, ale na podstawie WZ, należny jest PCC ?"

Opodatkowanie siedliska na działce rolnej

Pytanie: "Właściciel chciałby wybudować siedlisko na działce rolnej, która ma powierzchnię większą od średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie. Równocześnie właściciel ma możliwość odrolnienia kawałka działki - 5 arów i budowy domu na tym kawałku. Jak będzie wyglądała wysokość podatku od nieruchomości za całą ponad hektarową działkę w obu przypadkach?"

Pojęcie gospodarstwa rolnego a Kodeks cywilny

Pytanie: "Jak przepisy Kodeksu cywilnego definiują pojęcie gospodarstwa rolnego?"

Stawka podatku rolnego i od gruntów

Pytanie: "Oznaczenia: K - użytki kopalne, N - nieużytek, dr - drogi. Osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej kupiła na podstawie umowy notarialnej tereny po byłej (niezrekultywowanej) odkrywce kopaliny pospolitej. Poprzedni właściciel ma obowiązek zrekultywowania tego terenu w kierunku rolnym w ciągu 3 lat od momentu sprzedaży tego terenu. Obecnie w ewidencji gruntów teren ten zaklasyfikowany jest po części do K, N i dr. Przedsiębiorca (były właściciel) opłacał do tej pory (...)"

Gospodarstwa rolne a grunty orne, leśne etc

Pytanie: "Mój ojciec nie był rolnikiem i nie prowadził tego typu działalności. Prowadził działalność budowlaną. Zajmował się kupowaniem parcel w Warszawie i jej okolicach, posiadał cegielnie w której produkował materiał budowlany, z którego z kolei budował obiekty. Zakupił bardzo wiele parcel m/innymi rolniczych na terenie Warszawy i okolic, przewidując, ze dynamicznie rozwijająca się Warszawa wcześniej czy później przekształci te tereny, na działki budowlane, co właśnie ma miejsce. (...)"

Wydzielenie części działki

Pytanie: "Posiadam działkę budowlaną 0,5 ha. Czy mogę przepisać notarialnie na własność wyznaczoną część działki (15 arów) bratu lub przekazać tą część w darowiźnie tak aby miał do tej części prawa własności? "

Dzierżawa a prawo pierwokupu

Pytanie: "Moja mama dostała od swojej ciotki, która już nie żyje 3 ha ziemi w wieczystą dzierżawę (umowa była potwierdzona przez Urząd Gminy). Dzieci ciotki żyją nadal. Co należy zrobić, aby grunty przeszły na własność mamy (ziemia jest w naszej dzierżawie już ponad 20 lat). Jakie dokumenty wypełnić i gdzie? Księga wieczysta nie była nigdy zakładana."

Sprzedaż działki leśnej a podatek

Pytanie: "Czy sprzedaż działki leśnej jest zwolniona z 10% ryczałtowego podatku dochodowego?"

Warunki zabudowy na działce rolnej

Pytanie: "Jestem zainteresowany działką w otoczeniu innej zabudowy mieszkaniowej. Działka ma charakter rolny i znajduje się w mieście. Przed zakupem chciałbym wystąpić o wuzetkę. Właściciel nigdy wcześniej nie występował o nią, bo w Urzędzie Miasta poradzono mu (jak twierdzi), żeby się wstrzymał, ponieważ wiąże się to z koniecznością płacenia później wyższych podatków - jak od działki budowlanej, a nie rolnej. Z Państwa wcześniejszych odpowiedzi wywnioskowałem jednak, że (...)"

Zgłoszenie wspólników spółki do KRS a udziały

Pytanie: "Spółka z o. o. z dwoma udziałowcami zagranicznymi (firma i osoba prywatna) chce darować część udziałów Polakowi dotąd niezwiązanemu ze spółką. Udziały o jakiej wysokości trzeba zgłosić do KRS?"

Podział nieruchomości rolnej

Pytanie: "Jaka jest procedura podziału nieruchomości rolnej na mniejsze działki? Jaka ustawa reguluje tą kwestię? Czy gmina może nie wyrazić zgody na podział?"

Gospodarstwo rolne dla celów podatkowych

Pytanie: "Agroturystyka w gospodarstwie rolnym może być zwolniona z podatku. Poproszę o definicję gospodarstwa rolnego. "

Agroturystyka a dochód z najmu

Pytanie: "Posiadam tzw. gospodarstwo rolne (powyżej 1 ha gruntów rolnych), ale bez zabudowań gospodarczych i mieszkalnych. Uznano, że spełniam wymogi rolnika i obecnie podlegam pod ubezpieczenie KRUS. W odległości ok. 120 km, w mieście poniżej 5.000 mieszkańców mam działkę w ewidencji gruntów oznaczoną również jako rolna, ale jej powierzchnia nie spełnia wymogów stawianych gospodarstwu rolnemu (0,61 ha). Na działce ten stoi dom mieszkalny. Czy mogę skorzystać z możliwości wynajmu w (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika