Wzrasta zainteresowanie gruntami rolnymi

4.3.2008

Rynek nieruchomości rolnych rośnie, a banki zaczynają ustawiać swoją politykę kredytową pod ten segment. Tymczasem przedstawiciele Agencji Nieruchomości Rolnych podkreślają, że sprzedaż państwowych gruntów jest paraliżowana przez brak planów zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie agencja ma prawo odkupu sprzedanej już ziemi, co wywołuje niemało kontrowersji. ANR Skarbu Państwa to istotny podmiot na rynku gruntów rolnych. Agencja została wyposażona przez ustawodawcę w specyficzne instrumenty - jak na przykład prawo odkupu ziemi. Jak przyznają przedstawiciele ANR, wprowadzenie tego prawa ma charakter antyspekulacyjny. Z założenia ma ono chronić interesy Skarbu Państwa.

Rzeczpospolita 04.03.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jakie skutki podatkowe wywołują transakcje powiązane?

Systemy wynagradzania

Które podmioty muszą sporządzać dokumentację cen transferowych?

Dzierżawa - Na czym polega umowa dzierżawy

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Rozpoczynanie działalności gospodarczej na Ukrainie

Pytania i odpowiedzi

Gospodarstwa rolne a grunty orne, leśne etc

Pytanie: "Mój ojciec nie był rolnikiem i nie prowadził tego typu działalności. Prowadził działalność budowlaną. Zajmował się kupowaniem parcel w Warszawie i jej okolicach, posiadał cegielnie w której produkował materiał budowlany, z którego z kolei budował obiekty. Zakupił bardzo wiele parcel m/innymi rolniczych na terenie Warszawy i okolic, przewidując, ze dynamicznie rozwijająca się Warszawa wcześniej czy później przekształci te tereny, na działki budowlane, co właśnie ma miejsce. (...)"

Eksmisja a pozew o wydanie nieruchomości

Pytanie: "Proszę o wyjaśnienie jaka jest różnica pomiędzy powództwem o eksmisję z gruntu a powództwem z art. 222 §1 i czy sposób wyliczenia wpisu sądowego w obu przypadkach jest różny? Czy unormowania ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych mają pierwszeństwo przez zapisami ustawy kodeks cywilny np. art.23[2]kpc? "

Umowa dzierżawy a prawo pierwokupu

Pytanie: "Czy prawo pierwokupu dotyczy również gruntów, które zostały wydzierżawione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa lub Lasów Państwowych? "

Grunty oddane Skarbowi Państwa w zamian za rentę

Pytanie: "Jakie przepisy regulują zwrot siedliska (gospodarstwa rolnego) oddanego swego czasu za rentę? "

Dokumentowanie zakupu od rolnika

Pytanie: "Prowadzę sklep spożywczy, jestem podatnikiem VAT, często zakupuję produkty nieprzetworzone od rolnika niebędącego podatnikiem VAT. Czy zakupy artykułów nieprzetworzonych pochodzenia roślinnego, zwierzęcego mogę księgować w książce przychodów i rozchodów na podstawie dowodu wewnętrznego?"

Dodatek stażowy do wynagrodzenia

Pytanie: "Pielęgniarka zatrudniona jest w publicznym ZOZ. Ma również udokumentowany okres pracy w rolnictwie od 16 roku życia. Pracodawca odmawia jednak zaliczenia jej tego okresu do stażu pracy, od którego zależy dodatek stażowy. Czy stanowisko pracodawcy jest słuszne? Jeśli nie, to jaka jest podstawa prawna zaliczenia tego okresu do stażu pracy?"

Obciążenie nieruchomości

Pytanie: "Obciążenie nieruchomości dożywociem obniża jej wartość. Trudniej jest taką nieruchomość sprzedać lub zlicytować. Czy dłużnik będąc właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką na rzecz wierzyciela może dodatkowo obciążyć ją prawem dożywocia i skutecznie utrudnić ewentualne zaspokojenie?"

Faktura Vat RR i rachunek od rolnika

Pytanie: "Jestem czynnym płatnikiem podatku VAT dokonuję zakupu towaru od rolnika ryczałtowego, który wystawia mi rachunek bez podatku Vat. Mam wątpliwość czy jako płatnik podatku vat kupując towar od rolnika muszę mu wystawiać F-re RR czy mogę księgować zakup według dowodu zakupu jaki wystawia mi rolnik tzw. ryczałtowy w świetle ustawy vat. Jak prawidłowo powinnam dokumentować taki zakup?"

Definicja gospodarstwa rolnego według Kodeksu cywilnego

Pytanie: "Czym jest gospodarstwo rolne według polskiego prawa, czy istnieje jakaś definicja jego?"

Zasada dobrego sąsiedztwa

Pytanie: "Witam moje pytanie dotyczy interpretowania zasady tzw. dobrego sąsiedztwa. Posiadam 2 ha działkę rolną, na której chciałbym wybudować 4 domy jednorodzinne. Z moją działką graniczy działka sąsiada ok. 1,5 ha, na której wybudowany jest dom jednorodzinny z garażem. Z tego co się dowiedziałem jest to zabudowa siedliskowa. Oczywiście do obu działek jest dostęp do drogi publicznej. Czy jest możliwe, żebym skorzystał z zasady dobrego sąsiedztwa, chociaż działka sąsiednia nie jest (...)"

Pojęcie gospodarstwa rolnego a Kodeks cywilny

Pytanie: "Jak przepisy Kodeksu cywilnego definiują pojęcie gospodarstwa rolnego?"

Rozwód a długi wobec ZUS i Urzędu Skarbowego

Pytanie: "We wrześniu 2002 roku wraz z żoną sprzedaliśmy własnościowe mieszkanie dla mojej mamy. Moja żona potrzebowała pieniędzy na spłatę zobowiązań w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. W roku 2002, w chwili sprzedaży mieszkania, żona nie zalegała ZUS i US. W roku 2005 otrzymaliśmy rozwód. Podczas postępowania rozwodowego wyszło na jaw, że żona na wrzesień 2005 r. ma ponad 30 tys. zł zaległości w ZUS i ponad 11 tys. zł w US. Na chwilę obecną zadłużenie wzrasta. (...)"

Ciągłość działalności gospodarczej

Pytanie: "W jakich przypadkach spełniona jest przesłanka ciągłości działalności gospodarczej?"

Definicja działki siedliskowej

Pytanie: "Jak rozumieć pojęcie działki siedliskowej i czy mając parę hektarów ziemi rolnej można osiedlić się tam tzn. założyć gospodarstwo i wybudować na tej nieruchomości dom mieszkalny?"

Nabycie gruntu rolnego o powierzchni ponad 500 ha

Pytanie: "Rolnik prowadzi gospodarstwo na gruncie dzierżawionym od ANR. Jest to duże gospodarstwo, które przekracza powierzchnię 500 ha. Gdy Agencja będzie sprzedawała ten grunt, chce on skorzystać z przysługującego mu prawa pierwokupu. Zgodnie z przepisami Agencja może sprzedać grunt o ile jego powierzchnia nie jest większa niż 500 ha. Czy w takiej sytuacji Agencja sprzeda mu grunt o wielkości 500 ha? Czy są przepisy, które mówią o tym, że w określonych sytuacjach rolnik może nabyć większą (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika