Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Strona 6 z 6

Według nowych przepisów, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do jego otrzymania z mocy wyroku, właścicielowi ma przysługiwać roszczenie do gminy o odszkodowanie, na podstawie art. 417 Kodeksu cywilnego.

Podstawa prawna:

Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.

U. 2006 r., Nr 249, poz. 1833);
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005 r., Nr 31, poz. 266, ze zm.);
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 19 kwietnia 2005 r. sygn. akt K 4/05 (Dz. U. 2005 r., Nr 69, poz. 626);
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2003 r., Nr 119, poz. 1116, ze zm.);
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. 1964 r., Nr 16, poz. 93, ze zm.)

Zobacz także:

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. (...)
Podwyżka czynszu najmu o 100%

Właściciel budynku mieszkalnego chce podwyższyć czynsz o 100 %. Czy obowiązuje czynsz regulowany, a jeśli tak, to w jakich przypadkach? (...)

Komentarze do artykułu: Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Agnieszka Weron 2010-04-23 12:09:14
Re: Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Od 01.04.2009r. wynajmuję jako firma prywatna lokal od osoby, która jest pełnoprawnym włascicielem lokalu . W umowie, która została zawarta nie ma wzmianki o podwyżkach /jakie są dopuszczalne, jak często, na jakiej podstawie itd./ Czyli jest to umowa niekorzystna z punktu widzenia najemcy lokalu. Otrzymaliśmy informację o podwyżce/15%/która ma nastąpić od 01.06.2010r. Czy mamy możliwość odmowy takiej podwyżki?, czy możemy chociaż ją zminimalizować? Co możemy zrobić, żeby uniknąć dalszych podwyżek?, zmienić warunki umowy uwzględniając w niej "odpowiedni zapis dotyczący podwyżek"? Bardzo proszę o pomoc i wskazówki w tej sprawie. P.S. Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniiowej za lokal, wodę, inne opłaty zawarte w czynszu są odprowadzane bezpośrednio do Wspólnoty Mieszkaniowej
Agnieszka Weron 2010-04-23 12:52:57
Re: Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Od 01.04.2009r. wynajmuję jako firma prywatna lokal od osoby, która jest pełnoprawnym włascicielem lokalu . W umowie, która została zawarta nie ma wzmianki o podwyżkach /jakie są dopuszczalne, jak często, na jakiej podstawie itd./ Czyli jest to umowa niekorzystna z punktu widzenia najemcy lokalu. Otrzymaliśmy informację o podwyżce/15%/która ma nastąpić od 01.06.2010r. Czy mamy możliwość odmowy takiej podwyżki?, czy możemy chociaż ją zminimalizować? Co możemy zrobić, żeby uniknąć dalszych podwyżek?, zmienić warunki umowy uwzględniając w niej "odpowiedni zapis dotyczący podwyżek"? Bardzo proszę o pomoc i wskazówki w tej sprawie. P.S. Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniiowej za lokal, wodę, inne opłaty zawarte w czynszu są odprowadzane bezpośrednio do Wspólnoty Mieszkaniowej
Agnieszka Weron 2010-04-23 13:06:45
Re: Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Od 01.04.2009r. wynajmuję jako firma prywatna lokal od osoby, która jest pełnoprawnym włascicielem lokalu . W umowie, która została zawarta nie ma wzmianki o podwyżkach /jakie są dopuszczalne, jak często, na jakiej podstawie itd./ Czyli jest to umowa niekorzystna z punktu widzenia najemcy lokalu. Otrzymaliśmy informację o podwyżce/15%/która ma nastąpić od 01.06.2010r. Czy mamy możliwość odmowy takiej podwyżki?, czy możemy chociaż ją zminimalizować? Co możemy zrobić, żeby uniknąć dalszych podwyżek?, zmienić warunki umowy uwzględniając w niej "odpowiedni zapis dotyczący podwyżek"? Bardzo proszę o pomoc i wskazówki w tej sprawie. P.S. Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniiowej za lokal, wodę, inne opłaty zawarte w czynszu są odprowadzane bezpośrednio do Wspólnoty Mieszkaniowej

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Spalik

Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter