Rynek wtórny czy pierwotny - gdzie kupić mieszkanie?

Z czym wiąże się zakup mieszkania? 

Zakup mieszkania to wydatek niecodzienny, pochłaniający nie tylko duże środki finansowe, ale i mnóstwo czasu. Mnóstwo jest też osób „towarzyszących”, które oczekują na zyski przy tej okazji – tu gdzie pojawia się osoba fizyczna z kapitałem, tu też wyrasta ze swoją ofertą wiele „obsługujących” podmiotów. Z faktu, iż z punktu widzenia osoby fizycznej jest to duża inwestycja, powodująca, przy okazji zakupu mieszkania na kredyt, wieloletnie zadłużenie, wynikają liczne obostrzenia i obowiązki - wszystko po to, aby transakcja zakupu mieszkania była pewna i od początku do końca przejrzysta. Wbrew nazwie („zakup”) nie można w tym przypadku mówić o zwykłej umowie kupna-sprzedaży, jaka ma miejsce np. przy okazji zakupu samochodu czy innych ruchomości, nie można też skutecznie zakupić mieszkania np. na aukcji elektronicznej. Po pierwsze, nie jest możliwe, aby uczestnikami zdarzenia, jakim jest zakup mieszkania, byli wyłącznie kupujący i sprzedawca; po drugie, umowa sprzedaży mieszkania jest już ostatnim etapem całej procedury, w toku której zawieranych może być jeszcze ”po drodze” kilka niezbędnych umów. Do tego dochodzi jeszcze obowiązek , odróżniający od standardowych umów sprzedaży – czynność zakupu mieszkania winna znaleźć odbicie w oficjalnym dokumencie, jakim są księgi wieczyste.