sprzedaż mieszkania - akt notarialny - zapłata

Witam Sprzedaję mieszkanie. Akt notarialny podpisuję 10.04. Ponieważ osoba kupująca bierze kredyt na mieszkanie, pieniążki wpłyną 14.04 (tak ma być w akcie). W związku z powyższym, czy ktoś może udzielić mi odpowiedzi na pytanie: czy akt notarialny ma moc prawną jeśli pieniadze do mnie nie wpłyną? Tzn., czy kupujący ma prawo do lokalu, czy może mnie z niego wyżucić na podstawie podpisanego aktu notarialnego, jeśli nie dokona zapłaty? Pozdrawiam Beti