Dowód wpłaty kaucji

Pytanie:

"Po wykupieniu mieszkania na własność od gminy staram sie o zwrot wpłaconej kaucji przed 40 laty. Gmina żąda dowodu wpłaty. Ja posiadam zaświadczenie o dokonanej wpłacie kaucji (z podaną wysokością kwoty) wydane przed 40 laty przez Administrację Domów Mieszkalnych. Czy takie zaświadczenie jest wystarczające?"

Odpowiedź prawnika: Dowód wpłaty kaucji

Obecnie kodeks cywilny stanowi, iż ze względów dowodowych, czynności prawne, których wartość przekracza 2 tysiące złotych powinna zostać stwierdzona pismem. Biorąc pod uwagę tę regulację, należy stwierdzić, iż posiadane przez Pana/Panią zaświadczenie jest wystarczającym dowodem. Wymóg dowodowy jest więc spełniony, bez względu na to, jakiej kwoty dotyczy.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Rozporządzanie akcjami w spółkach akcyjnych

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca?

Jakie wymogi dotyczą opakowań i odpadów opakowaniowych?

Ulgi podatkowe i zwolnienia

CIT - Podatek dochodowy od osób prawnych

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

Jak dokonać zapłaty opłaty skarbowej i jak jest ona zwracana?

Jak składa się zgłoszenie identyfikacyjne, zgłoszenie aktualizacyjne i zgłoszenie likwidacji działalności (NIP)?

Pytania i odpowiedzi

Zwrot kaucji mieszkaniowej

Pytanie: "Mój ojciec w latach 70-tych najmował mieszkanie zakładowe. Jego zakład pracy w roku 1997 przekazał mieszkania jako zbędne - gminie. W roku 1999 ojciec kupił mieszkanie na własność. Teraz chciałby zwrot kaucji mieszkaniowej, którą wpłacił gdy zawierał z zakładem pracy umowę najmu. Niestety - nie zachował żadnego dowodu wpłaty kaucji, ani kopii umowy najmu. Gdzie powinien zwrócić się o zwrot kaucji? Do zakładu czy do Gminy? Czy ma szansę ją odzyskać, jeśli nie ma żadnego (...)"

Wysokość kaucji w umowie najmu mieszkania

Pytanie: "Lokator na umowie terminowej jednego roku z wypowiedzeniem jednego miesiąca przez każdą stronę, z możliwością wznowienia na następny rok, notorycznie zalega z czynszem do trzech miesięcy. Lokator twierdzi, że nie mogę wypowiedzieć mu umowy dopóki zalega do 3 miesięcy - że chroni go prawo lokatorskie. Chcę mu zmienić warunki umowy i zażądać wpłaty kaucji w wysokości co najmniej sześciu czynszów miesięcznych, czyli ponad 3000 zł. Najchętniej bym się go pozbył. Czy są ograniczenia (...)"

Przedawnienie zwrotu kaucji za wynajem mieszkania

Pytanie: "Po jakim okresie następuje przedawnienie dotyczące zwrotu kaucji za wynajem mieszkania? Kaucja została wpłacona przed wynajęciem lokalu, jednak najemca mimo ponagleń pisemnych wysyłanych do wynajmującego, nie może odzyskać swoich pieniędzy. Wynajmującym jest osoba prywatna."

Waloryzacja kaucji za wynajem lokalu zakładowego

Pytanie: "Czy lokatorzy, którzy wpłacili kaucję za wynajem mieszkania zakładowego w roku 1993 mają prawo do waloryzacji tej kaucji w przypadku wykupu mieszkania w tym roku ?"

Zwrot kaucji przy wykupie mieszkania

Pytanie: "Jestem najemcą mieszkania komunalnego. Po podpisaniu umowy najmu w 1985r, wpłaciłem kaucję do Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Obecnie wykupuję je na własność. Czy należy mi się zwrot kaucji i czy obejmuje ją waloryzacja? Proszę o podanie podstawy prawnej."

Zwrot kaucji za mieszkanie

Pytanie: "W 1987r decyzją urzędu dzielnicowego w Kraków Śródmieście wydział spraw lokalowych moja siostra dostała przydział na mieszkanie w prywatnej kamienicy. Wydanie kluczy do mieszkania było uwarunkowaniem wpłaty kaucji za mieszkanie. W wyniku wieloletnich konfliktów z właścicielem kamienicy siostra zdecydowała się na opuszczenie mieszkania oraz wymeldowania się z tego lokalu. W zamian za to właściciel kamienicy po podpisaniu ugody zwrócił siostrze symboliczną kwotę w wysokości (...)"

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Dowód wpłaty od spółdzielni

Pytanie: "Rok temu kupiłem mieszkanie, tzn. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wiadomo, że musiałem złożyć wniosek o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Zostałem przyjęty i musiałem zapłacić za członkostwo (wpisowe + udział). Dowód wpłaty (kwit) zgubiłem. Jeśli w spółdzielni panuje bałagan to czy może się zdarzyć, że nagle ktoś zażąda ode mnie wpłaty za członkostwo? Czy istnieje jakiś okres czasu, w ramach którego spółdzielnia ma obowiązek wezwania mnie (...)"

Ustanowienie kaucji, dla zabezpieczenia roszczeń za szkodę w powierzonym pracownikom mieniu

Pytanie: "Czy pracodawca może żądać od pracownika ustanowienia kaucji, dla zabezpieczenia roszczeń za szkodę w powierzonym pracownikom mieniu?"

Udowodnienie zapłaty a brak dowodu wpłaty

Pytanie: "2 lata temu dostałem mandat za przejazd pociągiem. W maju 2003 roku dostałem listem poleconym z sądu rejonowego nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Po tym przekazem pocztowym uiściłam zapłatę. Ale kilka dni temu przyszło pismo informujące, że sąd wydał nakaz zapłaty, a nie zapłacenie narazi mnie na jej zwiększenie z tytułu odsetek i kosztów komornika. Niestety nie mam kwitka potwierdzającego moją wpłatę w maju 2003 r. Jak to udowodnić?"

Zwrot kaucji z oprocentowaniem

Pytanie: "Nasza firma chce wynająć lokal od innego przedsiębiorstwa. Wymagana jest kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. Kaucja zostanie oddana po zakończeniu okresu najmu (3 lata). Najemca chce oddać kaucję w wysokości nominalnej bez oprocentowania. Nie zgadza się na założenie lokaty, do której miałby dostęp w razie konieczności pobrania środków. Rozumiemy, że chce dysponować tymi środkami. Czy jest podstawa prawna mówiąca, iż najemca ma prawo żądać zwrotu kaucji z oprocentowaniem?"

Faktura gotówkowa

Pytanie: "Klient chce mi zlecić windykację należności z faktury - rachunku na wpłatę kaucji. Jednak chociaż na fakturze jest napisane "płatność gotówką" to jednak nie ma adnotacji "zapłacono gotówką" i klient nie dysponuje osobnym potwierdzeniem wpłaty kaucji. Czy jest to podstawą dla wystawcy faktury do zgłoszenia skutecznego zarzutu że płatności nie otrzymał skoro brak na niej adnotacji "zapłacono gotówką"? "

Najem - koszty bez faktury

Pytanie: "Pytanie dotyczy rozliczania najmu w oparciu o zasady ogólne. Nieruchomość była zakupiona na osobę prywatną i teraz jest wynajmowana. Czy w koszty mogę wprowadzić wydatki, na które nie mam faktury, a jedynie sam paragon? I podobnie, czy w koszty mogę wprowadzić wydatki, na które mam jedynie dowód wpłaty ("KP")? Firma remontowa nie raczyła mi nigdy wystawić faktury i nie mogę się tego doprosić."

Dowód opłat sądowych w przypadku płatności przelewem lub na poczcie

Pytanie: "Dokonuję opłaty sądowej przelewem bankowym (lub na poczcie) na rachunek sądu. Jaki dowód wpłaty powinien zostać w aktach sprawy, oryginał czy kopia?"

Waloryzacja kaucji wniesionej przed 12.11.1994 r.

Pytanie: "W kwietniu 1993 roku jako najemca wpłaciłem za mieszkanie kaucje wysokości 5005,400 złotych. W sierpniu 2004 roku wykupiłem je na własność. Kiedy upłynie okres przedawnienia zwrotu mi wpłaconej kaucji i od którego momentu on się liczy? Czy mogę liczyć na jej waloryzację, jeżeli tak to jakiej wysokości?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika