Ustawa deweloperska pod lupą UOKiK
UOKiK sprawdził, czy przedsiębiorcy przestrzegają tak zwanej nowej ustawy deweloperskiej. Okazało się, że nie zawsze. Oto najczęstsze uchybienia.
Ustawa weszła w życie w kwietniu 2012. W założeniu miała w większym stopniu chronić klientów kupujących mieszkanie u deweloperów. Dlatego nałożyła na przedsiębiorców szereg zobowiązań. Najważniejszym z nich to zapewnienie ochrony finansów klientów w razie bankructwa dewelopera. Jest nim mieszkaniowy rachunek powierniczy w czterech możliwych konfiguracjach. Tylko jeden ze skontrolowanych deweloperów nie przestrzegał tego obowiązku.
UOKiK sprawdził ponad 1,1 tys. wzorców umów, przeanalizował blisko 600 prospektów informacyjnych. Prawie 500 postanowień umownych wzbudziło zastrzeżenia urzędu. Wykryto wiele tak zwanych klauzul niedozwolonych. To pierwsza taka kontrola nowej ustawy od czasu wejścia ustawy w życie.
Przedsiębiorcy znaleźli sposoby, by umowy nie były zbyt korzystne dla klientów. Przykładowo narzucają kupującym firmę administrującą i dodatkowe koszty. Nie pozwalają też na określonych warunkach odstąpić od umowy bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dodatkowo nadużywane są kary umowne.
Podczas badania urząd skontrolował 93 przedsiębiorców, w tym 9 spółdzielni prowadzących działalność deweloperską. Zastrzeżenia wzbudziły praktyki 89 podmiotów, wobec których UOKiK podjął działania. W sumie urząd zakwestionował 470 niedozwolonych postanowień umownych - czytamy na stronach UOKiK.
Klientom firm deweloperskich pomagają rzecznicy konsumentów i sam UOKIK. Na stronie urzędu można znaleźć poradnik dla konsumentów kupujących dom lub mieszkanie u dewelopera.
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?