Budowa garażu blaszanego

Pytanie:

"Czy garaż blaszany, w konstrukcji szkieletu wykonanego z kształtowników stalowych obłożonych blachą posiadający ściany, dach, posadowiony w zespole garaży na prywatnym gruncie, położony na wylewce betonowej zagłębionej w gruncie około 40 cm - dwie boczne i tylna ściana, połączony śrubami z betonową wylewką, jest obiektem budowlanym, który jest budynkiem i wymaga pozwolenia na budowę oraz należy opłacać podatek od nieruchomości? Dodaję, że w środku garażu są płyty chodnikowe położone na podsypce żwirowej."

Odpowiedź prawnika: Budowa garażu blaszanego

Garaż blaszany jest obiektem budowlanym w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. Jego wybudowanie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Zaliczenie go do kategorii budynków lub budowli ma tu znaczenie drugorzędne.

Podatek od nieruchomości na należy umieszczać m. in. od budynków i ich części. W rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przez budynek należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Pod pojęciem fundamentów należy rozumieć każdy ich rodzaj. Pojęcie „trwałego związania z gruntem” oznacza zarówno posiadanie przez obiekt budowlany fundamentów, które są usytuowane poniżej poziomu terenu (wkopane w grunt), jak i trwałego związania fundamentów z obiektem budowlanym. Obiektu budowlanego, w którym dolna płaszczyzna fundamentu znajduje się na poziomie terenu, a jego przeniesienie lub rozebranie nie wiąże się z wykonywaniem robót ziemnych, nie można uznać za trwale związanego z gruntem. Wydaje się zatem, iż garaż (który można przenieść bez wykonywania robót ziemnych) nie jest budynkiem w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych  i nie trzeba od niego uiszczać podatku od nieruchomości zabudowanej.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Jacek 43 2012-12-31 15:33:06

    Tzw. garaz blaszany to obiekt gospodarczy w mysl Prawa Budowlanego rozdz.4 art 29 1,1a i 4. Obiekt gospodarczy ma miec najwyzej 35m? czyli np. 7x5m. Zglaszamy np. w magistracie ,ze jest to obiekt gospodarczy typu blaszak. W takim wypadku mozemy trzymac w nim takze samochod. Przepisy nie zakazuja przechowywania pojazdow mechanicznych w obiektach gospodarczych nawet jesli sa z blachy - przyznal jeden z powiatowych inspektorow nadzoru budowlanego. I to jest oczywiscie logiczne.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika