Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zarówno zburzenie jak i postawienie ogrodzenia nie jest czynnością, na która konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Jednakże budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia właściwemu organowi budowlanemu, jeżeli ogrodzenie jest od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych a także wtedy, gdy ogrodzenie jest wyższe niż 2,20m. Organem właściwym jest starosta. Remont wspólnego urządzenia, jakim jest ogrodzenie dzielące wspólną nieruchomość od innych nieruchomości raczej nie może być uznany za czynność przekraczającą zakres wspólnego zarządu, a tylko takie czynności wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli. Do czynności zwykłego zarządu konieczna jest jednak zgoda większości współwłaścicieli. Jeżeli więc współwłaścicielami nieruchomości wspólnej są dwie osoby, wymagana będzie zgoda obydwu współwłaścicieli.