Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Nabycie nieruchomości położonej w Polsce w drodze dziedziczenia przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r., Nr 142, poz. 1514, ze zm.).
W aktualnym stanie prawnym dziedziczenie po rodzicach podlega zwolnieniu od podatku, po spełnieniu warunków określonych w art. 4a powołanej ustawy. Jak bowiem wskazuje art. 4a ust. 1 ustawy zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy (w tym nieruchomości) lub praw majątkowych przez m.in. zstępnych (np. dziecko), jeżeli zgłosi nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego - w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku.
Dla skorzystania z powyższego zwolnienia nie ma przy tym znaczenia miejsce zamieszkania lub obywatelstwo spadkobiercy.