Dziedziczenie nieruchomości przez cudzoziemców
Pytanie:
"Mieszkam od kilkunastu lat w Niemczech i mam obywatelstwo niemieckie. Moi rodzice mieszkają w Polsce i mają duży dom. Jaka jest wysokość podatku od spadku, który musiałabym zapłacić w przypadku dziedziczenia tego domu w Polsce po moich rodzicach Polakach? Czy byłoby dla mnie korzystniejsze mieć obywatelstwo polskie? Proszę podać numery aktów prawnych."
Odpowiedź prawnika: Dziedziczenie nieruchomości przez cudzoziemców
Nabycie nieruchomości położonej w Polsce w drodze dziedziczenia przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r., Nr 142, poz. 1514, ze zm.).
W aktualnym stanie prawnym dziedziczenie po rodzicach podlega zwolnieniu od podatku, po spełnieniu warunków określonych w art. 4a powołanej ustawy. Jak bowiem wskazuje art. 4a ust. 1 ustawy zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy (w tym nieruchomości) lub praw majątkowych przez m.in. zstępnych (np. dziecko), jeżeli zgłosi nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego - w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku.
Dla skorzystania z powyższego zwolnienia nie ma przy tym znaczenia miejsce zamieszkania lub obywatelstwo spadkobiercy.
Piotr Geliński
Doradca podatkowy
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?