Pytanie klienta:
""Zamierzam zainstalować klimatyzatory zewnętrzne na zewnątrz mojego lokalu (jestem właścicielem lokalu, a cały budynek w którym jest mój lokal jest własnością spółdzielni mieszkaniowej). Wymiary klimatyzatorów 300x700x300 cm. Spółdzielnia wyraża zgodę pod warunkiem, że starostwo da zgodę. Prawo budowlane podaje nieprecyzyjnie, że jeżeli urządzenia mają gabaryty większe niż 300 cm należy wystąpić o zgodę. Czy ze względu na tak małe gabaryty urządzeń jestem zobowiązany wystąpić do starostwa powiatowego ze zgłoszeniem o przystąpienie do wykonania robót budowlanych?""
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 15 Prawa budowlanego nie wymaga wydania pozwolenia na budowę instalowanie urządzeń na obiektach budowlanych. W kryteriach ustanowionych w tym przepisie mieści się zainstalowanie na budynku urządzeń klimatyzacyjnych. Jednakże z art. 30 ust. 1 pkt 3 lit. b Prawa budowlanego wynika obowiązek zgłoszenia do właściwego organu (starosta) zainstalowanie na obiekcie budowlanym urządzenia o wysokości powyżej 3 m. W tym wypadku nie jest konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenie do starosty zamiaru zainstalowania w/w urządzeń.