Odległość budynku od linii energetycznej

7.10.2007

Pytanie klienta:

""Działka o powierzchni 30 arów leży w obrębie zabudowy zagrodowej bezpośrednio przy drodze, wzdłuż której położona jest wieś. Właściciel ma zamiar wystąpić o wydanie warunków zabudowy na tę działkę. Według przepisów zabudowa taka powinna stylem i charakterem nawiązywać do już istniejącej w okolicy, a dom mieszkalny powinien zostać usytuowany w linii tejże, już istniejącej, zabudowy. Jednakże dokładnie w linii już istniejącej zabudowy stoją dwa słupy energetyczne, w tym jeden ze stacją transformatorową. Czy w tej sytuacji będzie możliwe wybudowanie domu w jakiejkolwiek innej części działki, z zachowaniem pozostałych warunków? ""

Odpowiedź prawnika:

Niestety nie ma regulacji prawnych określających odległość usytuowania budynku od linii energetycznych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wskazuje natomiast na Polskie Normy jako regulację do której należy się odwoływać ustalając usytuowanie takich budynków. Zgodnie z załącznikiem Nr 1 powyższego rozporządzenia m. in. Polska Norma o numerze PN-76/E-05125 reguluje zagadnienie elektroenergetycznych i sygnalizacyjnych linii kablowych. Dlatego też określenie odległość od linii energetycznych w jakiej można usytuować budynek powinna zostać ustalona indywidualnie przez architekta na podstawie zarówno wizji lokalnej w miejscu planowanej budowy jak i obliczeń wykonanych na podstawie Polskich Norm.

Grzegorz Pawelec - Adwokat

Wpisany na listę adwokatów Krakowskiej Izby Adwokackiej.


Przez wiele lat szef redakcji serwisu e-prawnik.pl, aktualnie prowadzi własną Kancelarię Adwokacką w Krakowie, w ramach której świadczy pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców.


Specjalizuje się w szeroko pojętej cywilistyce oraz prawie nowych technologii (e-commerce, prawo internetu). Reprezentuje także klientów indywidualnych w sprawach ubezpieczeniowych i karnych.


Autor licznych artykułów o tematyce prawniczej, publikowanych nie tylko na stronach serwisu e-prawnik.pl

Powiązane artykuły

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje, co do zasady, od pierwszego dnia miesiącanastępującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego (...)

Ulga termomodernizacyjna

Od 1 stycznia 2019 r. obowiązuje ulga termomodernizacyjna, czyli możliwość odliczenia od podstawy obliczenia podatku wydatków na materiały budowlane, urządzenia i usługi, związane z  (...)

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

? Jak zawrzeć umowę najmu lokalu w 2025? ? Prawa i obowiązki stron ? Nowe przepisy podatkowe ? Wzór umowy ? Praktyczne porady prawne

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Kupując lokal mieszkalny czy też użytkowy, najczęściej nie zastanawiamy się nad tym, w jaki sposób zarządzana jest nieruchomość wspólna. Tymczasem jest to niezwykle istotna kwestia, (...)

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Tzw. ulga mieszkaniowa polega na tym, że w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego (...)

Alimenty od dziadków

Pojęcie obowiązku alimentacyjnego zostało określone w art. 128 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego - jako obowiązek dostarczania środków utrzymania, a w miarę potrzeby także środków wychowania. (...)

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Wszystko co musisz wiedzieć o wizycie u notariusza przy zakupie mieszkania w 2025 roku. Dokumenty, koszty, obowiązki notariusza i najważniejsze zmiany prawne.

Czy dalsi krewni spadkodawcy mają prawa do spadku?

Według zasad określonych w regulacjach dotyczących spadkobrania, w myśl reguł tzw. dziedziczenia ustawowego, w pierwszej grupie (kręgu) do dziedziczenia dochodzą zstępni spadkodawcy oraz jego małżonek. (...)

Krewni żony, czyli prawne skutki powinowactwa

Powinowactwo jest to stosunek prawnorodzinny istniejący pomiędzy małżonkiem a krewnymi drugiego małżonka. Powinowactwo podobnie jak pokrewieństwo opisuje się za pomocą stopni i linii. Charakterystyka (...)

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Efektywność energetyczna budynku, czyli jego sprawność energetyczna, to stopień przygotowania budynku do zapewnienia komfortu jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem przy jednoczesnym możliwie (...)