Odległość budynku od linii energetycznej

Pytanie:

"Działka o powierzchni 30 arów leży w obrębie zabudowy zagrodowej bezpośrednio przy drodze, wzdłuż której położona jest wieś. Właściciel ma zamiar wystąpić o wydanie warunków zabudowy na tę działkę. Według przepisów zabudowa taka powinna stylem i charakterem nawiązywać do już istniejącej w okolicy, a dom mieszkalny powinien zostać usytuowany w linii tejże, już istniejącej, zabudowy. Jednakże dokładnie w linii już istniejącej zabudowy stoją dwa słupy energetyczne, w tym jeden ze stacją transformatorową. Czy w tej sytuacji będzie możliwe wybudowanie domu w jakiejkolwiek innej części działki, z zachowaniem pozostałych warunków? "

Odpowiedź prawnika: Odległość budynku od linii energetycznej

Niestety nie ma regulacji prawnych określających odległość usytuowania budynku od linii energetycznych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wskazuje natomiast na Polskie Normy jako regulację do której należy się odwoływać ustalając usytuowanie takich budynków. Zgodnie z załącznikiem Nr 1 powyższego rozporządzenia m. in. Polska Norma o numerze PN-76/E-05125 reguluje zagadnienie elektroenergetycznych i sygnalizacyjnych linii kablowych. Dlatego też określenie odległość od linii energetycznych w jakiej można usytuować budynek powinna zostać ustalona indywidualnie przez architekta na podstawie zarówno wizji lokalnej w miejscu planowanej budowy jak i obliczeń wykonanych na podstawie Polskich Norm.

Grzegorz Pawelec

Adwokat

Wpisany na listę adwokatów Krakowskiej Izby Adwokackiej.

Przez wiele lat szef redakcji serwisu e-prawnik.pl, aktualnie prowadzi własną Kancelarię Adwokacką w Krakowie, w ramach której świadczy pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców.

Specjalizuje się w szeroko pojętej cywilistyce oraz prawie nowych technologii (e-commerce, prawo internetu). Reprezentuje także klientów indywidualnych w sprawach ubezpieczeniowych i karnych.

Autor licznych artykułów o tematyce prawniczej, publikowanych nie tylko na stronach serwisu e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Ulga termomodernizacyjna

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Kiedy można budować w granicy ?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Alimenty od dziadków

Czy dalsi krewni spadkodawcy mają prawa do spadku?

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Pytania i odpowiedzi

Odległość budynku od krawędzi ulicy

Pytanie: "Jaki przepis reguluje, ile metrów od ulicy powinien stać dom jednorodzinny? Gdyby poszerzono naszą ulicę, to przebiegałaby ona pod naszymi oknami. Czy to jest dozwolone? Czy projektant nie powinien brać tego pod uwagę? "

Umieszczenie słupa przez zakład energetyczny

Pytanie: "W sadzie w gospodarstwie rolnym przejętym od rodziców znajduje się słup linii energetycznej do mojego gospodarstwa, a także do innych domów. Rodzice nie zawierali w przeszłości porozumień z zakładami energetycznymi. Jaka jest moja sytuacja prawna w stosunku do właściciela linii energetycznej? Czy mogę występować z jakimiś roszczeniami np: obniżenia ceny energii?"

Odległość balkonu i schodów od działki sąsiada

Pytanie: "O ile mogę zmniejszać odległość domu od granicy działki (4 metry) - balkony, okapy i schody?"

Usytuowanie domu a bezpieczeństwo pożarowe

Pytanie: "Czy taka sama będzie odległość domu murowanego i drewnianego od granicy działki?"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Odległość linii średniego napięcia od granicy

Pytanie: "13 lat temu moją nieruchomość (nieużytki rolne) przekwalifikowałam na teren zalesiony. Kilka lat później wzdłuż granicy mojej nieruchomości (gdy posadzone tam drzewa były jeszcze dość niskie) i poprowadzono linię średniego napięcia. Zrobiono to nieudolnie, ponieważ na rogu mojej działki linia zachodzi nad mój teren. Niedawno bez zawiadamiania mnie o tym pracownicy Zakładu Energetycznego wycięli na mojej posiadłości ponad 30 drzew, które już zdążyły podrosnąć i sięgały (...)"

Jaka jest minimalna odległość budynku od drogi wewnętrznej?

Pytanie: "Moja działka budowlana graniczy z jednej strony ze ślepą (kończy się na wysokości mojej działki) prywatną drogą dojazdową o szer. 5m, której jestem też jednym z trzech współwłaścicieli. Czy na mojej działce mogę usytuować budynek mieszkalny w odległości 3 m od tej granicy (chciałbym, aby w ścianie od strony granicy było jedno okno)? Czy prywatna droga dojazdowa traktowana jest jako działka budowlana w myśl rozporządzenia ministra infrastruktury z 12.04.2002 \"W sprawie (...)"

Odległość budynków od drzew

Pytanie: "W jakiej odległości od budynku znajdującego się na sąsiedniej działce można posadzić drzewo, w świetle przepisów Kodeksu cywilnego?"

Odległość budynku od sąsiedniej działki

Pytanie: "Wydana jest decyzja na budowę budynku w odległości 1,5 metra od granicy działki. Uprzejmie proszę o informację, kiedy uzasadnione jest wydanie decyzji o budowie budynku w odległości 1,5 metra od sąsiedniej działki. Inaczej mówiąc, w jakich sytuacjach starostwo może wydać taką decyzję?"

Strefy ochronne dla linii energetycznych

Pytanie: "Na sąsiedniej działce, lecz blisko jej granicy i blisko mojego budynku mieszkalnego zakład energetyczny wybudował napowietrzną linię średniego napięcia. Nie pytano mnie o zgodę. Podejrzewam że jest to samowola budowlana, bo bez mojego udziału nie wydano by prawdopodobnie pozwolenia na budowę tej instalacji. Nie toczyło się w tej sprawie żadne postępowanie administracyjne. Jakie przepisy określają szerokość strefy ochronnej dla linii energetycznej niskiego, średniego i wysokiego (...)"

Odległość budynku od ogrodzenia

Pytanie: "Chcę dobudować się do domu jednorodzinnego. Czy muszę uzyskać na to zgodę sąsiada? Dobudowana część będzie w odległości około metra od jego ogrodzenia. Czy w ogóle uzyskam pozwolenia na budowę dobudówki w takiej odległości od sąsiadów? Słyszałem o warunku 3 metrów. Chyba, że sąsiad zgodzi się na odległość mniejszą. Czy to prawda?"

Linia energetyczna do zakupionej działki

Pytanie: "Zakupiłam działkę budowlaną, która posiada dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności, w księdze wieczystej wpisane jest jedynie prawo przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli tej działki. Problem polega na tym, iż właściciel drogi zgodził się na pociągnięcie linii energetycznej w drodze, a jedynie na odcinku, gdzie znajduje się moja posesja nie chce wydać zgody i zażądał, by przebiegała ona na terenie mojej działki. Zapis w miejscowym planie zagospodarowania (...)"

Odległość od działki sąsiada

Pytanie: "Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 07 kwietnia 2004 r. w § 12.1 dotyczy odległości sytuowania budynku na działce budowlanej od granicy z sąsiednią działką. Jest tam odległość 3 metry i 4 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy. Sąsiad w odległości 3,3 m buduje ścianę, która w większej części będzie się składała z luksferów. W takim razie czy luksfery można potraktować jako otwór, o którym mowa (...)"

Kabel linii telefonicznej

Pytanie: "Kabel linii telefonicznej nad wjazdem do posesji. Nad bramą wjazdową do posesji na której prowadzę działalność gospodarczą przechodzi kabel linii telefonicznej na wysokości ok. 3m co bardzo utrudnia wjazd samochodów ciężarowych. Pomimo licznych interwencji w telekomunikacji sprawa pozostaje bez echa. Czy istnieją przepisy które to regulują i jakie? Gdzie poza telekomunikacją mogę interweniować?"

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika