Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Skoro przyjął Pan spadek z dobrodziejstwem inwentarza, to ponosi Pan odpowiedzialność za długi spadowe tylko do wartości ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku. Innymi słowy Pana odpowiedzialność zostaje ograniczona do wartości stanu czynnego spadku. Tak więc odpowiada Pan całym swoim majątkiem, ale tylko do określonej wartości. Wyczerpanie sumy wyznaczającej granice odpowiedzialności, w zasadzie zwalnia Pana od dalszej odpowiedzialności. Podsumowując, nie będzie Pan spłacał żadnych długów związanych ze spadkiem. Z opisu stanu faktycznego wynika, iż postępowanie spadkowe zostało przeprowadzone, sąd wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Skoro jest Pan jedynym spadkobiercą, to nie ma potrzeby przeprowadzania działu spadku, jednak proszę zważyć, iż Pana majątek zarówno faktycznie jak i prawnie został już powiększony o składniki majątkowe należące do spadku. Jest więc Pan właścicielem wspomnianego gospodarstwa rolnego, toteż ewentualne "oddanie spadku gminie" musiałoby się odbyć na podstawie artykułu 179 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym właściciel może wyzbyć się własności nieruchomości przez to, że jej się zrzeknie. Zrzeczenie się wymaga formy aktu notarialnego. Nieruchomość, której właściciel się zrzekł, staje się własnością gminy, na obszarze której nieruchomość jest położona, chyba że odrębne przepisy stanowią inaczej. Jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze kilku gmin, nieruchomość staje się własnością gminy, na obszarze której znajduje się jej większa część. Gmina ponosi odpowiedzialność z nieruchomości za jej obciążenia, ograniczoną do wartości nabytej nieruchomości według stanu w chwili nabycia, a według cen rynkowych w chwili zaspokojenia wierzyciela.Tak więc gmina z chwilą nabycia własności staje się odpowiedzialna za dotychczasowe obciążenia nieruchomości do wysokości wartości nabytej nieruchomości według stanu, w jakim się znajdowała w chwili nabycia, a według cen rynkowych w chwili zaspokojenia wierzyciela. Odpowiedzialność gminy dotyczy obciążeń nieruchomości, przez które należy rozumieć zarówno długi zabezpieczone hipoteką, jak i inne ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość.