Pozwolenie na budowę kotłowni

13.3.2009

Pytanie klienta:

""Zamierzamy postawić kotłownię składającą się dwóch kontenerów, w których w jednym znajdować się będzie kocioł parowy, a w drugim zbiornik na olej opałowy. Kontenery nie będą stale związane z gruntem z możliwością przeniesienia ich w dowolnym czasie w inne miejsce bez przeprowadzania robót budowlanych. Czy w związku z tym będziemy zobowiązani do uzyskania pozwolenia na budowę w celu postawienia kotłowni? Czy są jakieś inne wymogi formalno-prawne związane z postawieniem takiej kotłowni?""

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z art. 3 pkt 5 ustawy Prawo budowlane, tymczasowym obiektem budowlanym jest m.in. obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem. W przykładowym katalogu rodzajów tymczasowych obiektów budowlanych ustawa wymienia także obiekty kontenerowe.

Prowadzenie robót budowlanych, czyli m.in. budowa obiektu budowlanego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Wyjątki od tej zasady zawiera art. 29 p.b., który określa zamknięty katalog obiektów, których budowa nie wymaga decyzji, ale jedynie zgłoszenia robót budowlanych. Tymczasowych obiektów budowlanych dotyczą pkt 12 i pkt 25 w art. 29 ust. 1 p.b. Pierwszy z wymienionych przepisów zwalnia z obowiązku uzyskania decyzji o budowę tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu. Zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska Z kolei drugi z wymienionych przepisów mówi o tymczasowych obiektach budowlanych, stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel.

Należy z tego wnosić, że pozostałe tymczasowe obiekty budowlane muszą być budowane na ogólnych zasadach, czyli niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.


Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Roboty budowlane, które wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, prowadzi się w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany. Obiekt budowlany wraz z związanymi z nim urządzeniami budowlanymi, (...)

Procedury budowlane

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie (...)

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Podatnik podlegający w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu (polski rezydent podatkowy), który między 1 stycznia 2002 r. a 31 grudnia 2006 r. zaciągnął kredyt na zaspokojenie własnych (...)

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Kompleksowy przewodnik po egzekucji z nieruchomości w 2025 roku. Dowiedz się kiedy komornik może zająć nieruchomość, jak przebiega proces i jakie są nowe możliwości licytacji elektronicznej.

W jaki sposób powstaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do ograniczonych praw rzeczowych. Oznacza to tyle, iż po pierwsze prawo to obciąża cudzą rzecz, w tym wypadku cudzą nieruchomość, a po drugie, (...)

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Czy dla kogokolwiek z nas ma znaczenie kto to jest i jakie ma uprawnienia uczestnik procesu budowlanego? Oczywiście, że tak! Przecież to właśnie te podmioty są odpowiedzialne za prawidłowe wykonanie (...)

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca w 2025 roku?

Aktualne przepisy 2025: Które dokumenty kierowca musi mieć przy sobie? Prawo jazdy, dowód rejestracyjny, polisa OC - sprawdź co się zmieniło!

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Jeżeli jesteś np. deweloperem i sprzedajesz lokale użytkowe, to musisz wiedzieć, jakie wymagania musi spełnić lokal użytkowy, żeby mógł być uznany za samodzielny i aby można uzyskać (...)

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Służebność gruntowa drogi koniecznej została uregulowana w art. 145 K.c. Zgodnie z § 1, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości (...)