Spłata udziału spadkowego
Pytanie:
"Jestem jednym z trzech spadkobierców po zmarłej mamie. Sąd zarządził podział spadku w trzech równych częściach. Jest to mieszkanie własnościowe. Spółdzielnia mieszkaniowa przysłała mi pismo bym opowiedziała się co dalej z mieszkaniem, co mam zamiar poczynić ze swoją częścią własności. Obecnie w tym lokalu mieszka mąż zmarłej (drugi mąż z którym są trudności porozumienia się). Chcę zrzec się prawa do tego lokalu na korzyść obecnie tam mieszkającego, oczywiście za spłatą 1/3 wartości mieszkania. Co mam zrobić, jakie i do kogo mam wysłać pisma czy może zwrócić się do sądu? Proszę o podpowiedź."
Odpowiedź prawnika: Spłata udziału spadkowego
Zakładamy, iż w przytoczonym przez Panią stanie faktycznym, orzeczeniem sądu zostało stwierdzone nabycie spadku przez trzech spadkobierców po zmarłym spadkodawcy. Orzeczenie to powoduje, iż może się Pani legitymować, jako uprawniona w 1/3 do spadku, a więc także i do wchodzącego w skład schedy spadkowej własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu. Ponieważ spadek objęty jest wspólnością kilku spadkobierców, możliwe jest złożenie wniosku do sądu o dokonanie działu spadku. Z wnioskiem takim może wystąpić każdy ze spadkobierców. Powinien on zawierać propozycję podziału majątku spadkowego. Drugim sposobem podziału majątku spadkowego jest podział umowny. Jednak do takiej formy podziału konieczna jest zgoda i porozumienie wszystkich spadkobierców co do sposobu podziału. Umowny podział spadku może objąć cały spadek lub ograniczyć się do jego części, w przeciwieństwie do działu dokonywanego przez sąd, który powinien objąć cały spadek, a tylko z ważnych względów może objąć część majątku spadkowego. Z uwagi, iż w skład majątku spadkowego wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, umowny dział spadku powinien zostać sporządzony w formie aktu notarialnego. Umowa taka może postanawiać, iż przypadający Pani udział w prawie do lokalu zostanie przyznany mieszkającemu tam małżonkowi spadkodawczyni, a Pani zostanie przyznana odpowiednia kwota pieniężna.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?