Sprzedaż mieszkania zapisanego w testamencie

Pytanie:

"Babcia pragnie sprzedać mieszkanie pewnej osobie, które to mieszkanie wcześniej zapisała w testamencie córce. Czy przed sprzedażą mieszkania testament musi być zmieniony, czy też umowa kupna sprzedaży automatycznie zmienia testament?"

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż mieszkania zapisanego w testamencie

Rozporządzać w drodze testamentu można tylko tymi prawami i rzeczami, które należą do spadkodawcy, Słowem, jeżeli Babcia Pani/a najpierw napisała testament, w którym mieszkanie przypadałoby jej córce, a następnie mieszkanie to sprzedała, to jest to równoznaczne z odwołaniem testamentu. Jeżeli testament zawierał także inne rozrządzenia, po dokonanej sprzedaży mieszkania przyjmuje się, że został odwołany w części dotyczącej mieszkania i jego spadkobiercy.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

antoni 2019-12-02 07:28:21
Sad na rozprawie o nabycie spadku nie odwoluje ,uniewaznia testamentu

Czytaj także

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Kto może dochodzić zachowku?

Jakie postanowienia może zawierać testament?

Zapis windykacyjny - czyli można już zapisać konkretną rzecz konkretnej osobie

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Zachowek - kto jest uprawniony i w jaki sposób to uprawnienie jest realizowane?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Sprzedaż na próbę

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż mieszkania a meldunek innej osoby

Pytanie: "Czy meldunek osoby nie będącej właścicielem mieszkania może wpłynąć na sprzedaż tego mieszkania?"

Vat przy wykupie mieszkań od gminy

Pytanie: "Zamierzam wykupić od gminy zajmowane mieszkanie znajdujące się w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. Czy oprócz wartości tego mieszkania będę musiała zapłacić podatek vat od gruntu lub od całości?"

Koszty wykonania zapisu

Pytanie: "Zgodnie z zapisem w testamencie muszę przekazać mieszkanie pewnej osobie. Rozumiem, że trzeba to zrobić u notariusza. Kto ponosi koszty notarialne, jakie i w jakiej wysokości? "

Podstawienie w testamencie

Pytanie: "Mój zmarły dziadek pozostawił testament, który określa, że całość majątku dziedziczy po nim żyjąca babcia. W tym samym testamencie jest także zapis, że jeśli babcia nie będzie chciała przyjąć spadku osoba dziedziczącą zostaję ja. Babcia podjęła decyzje, że nie chce dziedziczyć, jak w tym kontekście mają wyglądać moje działania?"

Sprzedaż mieszkania kupionego od WAM

Pytanie: "W 2003 r żołnierz zawodowy kupił mieszkanie od WAM. Na jakich warunkach można sprzedać takie mieszkanie? Co będzie w przypadku, gdy po sprzedaży takiego mieszkania dokona się kupna nowego mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?"

Zakup mieszkania na współwłasność

Pytanie: "Mieszkam razem z przyjaciółką mamy zamiar kupić mieszkanie na jej nazwisko. Jak mam się zabezpieczyć, żeby w przyszłości nie zostać na przysłowiowym lodzie?"

Ustawa antylichwiarska a oprocentowanie weksla

Pytanie: "Czy ustawa "antylichwiarska" z dnia 7 lipca 2005r. o zmianie ustawy- Kodeks cywilny oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z dnia 9 sierpnia 2005r.), która wejdzie w życie 20 lutego 2006 będzie miała zastosowanie do wysokości oprocentowania zapisanego na wekslu?"

Zapis testamentowy wyczerpujący cały spadek

Pytanie: "Na jakiej podstawie, w czasie postępowania o stwierdzenie nabycia spadku, sąd decyduje czy przedmioty majątkowe zapisane w testamencie wyczerpują prawie cały spadek, stanowią jakiś procent całości spadku? "

Ustalenie wysokości bonifikaty na wykup mieszkania

Pytanie: "Czy gmina może samodzielnie ustalać wysokość bonifikaty na wykup mieszkania należącego do gminy?"

Dziedziczenie praw autorskich i wynalazczych

Pytanie: "Co można zapisać w testamencie, a czego nie? Czy tzw. dobra niematerialne, np. własność intelektualna, patenty, etc. podlegają dziedziczeniu?"

Rozliczenia roczne w razie zmiany właściciela

Pytanie: "Jak na koniec roku Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczyć zaliczki wpłacane miesięcznie na opłaty eksploatacyjne, jeżeli w ciągu roku nastąpiła sprzedaż lokalu? Czy do rozliczenia powinna brać pod uwagę tylko nowego właściciela (aktualnego na koniec roku), czy też rozliczyć zaliczki między poprzedniego i obecnego właściciela proporcjonalnie do okresu w jakim byli właścicielami lokalu?"

Darowizna mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Babcia posiadająca prawo spółdzielcze własnościowe do lokalu mieszkalnego pragnie podarować je za swojego życia pełnoletniemu wnukowi będącemu synem jednego z jej czworga dzieci. Czy w takiej sytuacji dzieciom babci oraz ich dzieciom należy się zachowek, czy też prawo własności wspomnianego mieszkania przechodzi w całości na obdarowanego? Czy w akcie darowizny można również zastrzec, że darowane jest mieszkanie (prawo do niego) wraz ze znajdującymi się tam przedmiotami, czy (...)"

Zameldowanie a prawo własności

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania (...)"

Utrata bonifikaty z powodu sprzedaży mieszkania

Pytanie: "W roku 2001 wykupiłam mieszkanie od gminy. Czy obowiązuje mnie 5 letni okres karencji tj. zakaz zbycia mieszkania?"

Prawidłowe określenie spadkobiercy w testamencie

Pytanie: "Jak prawidłowo określić w testamencie przyszłego spadkobiercę, by sąd nie miał wątpliwości kto nim jest?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika