Spis treści
W 2025 roku osoby mające trudności z opłacaniem czynszu mogą skorzystać z kilku form pomocy finansowej. W obliczu rosnących kosztów utrzymania mieszkań i podwyżek czynszów, rządowe programy dopłat stają się kluczowym wsparciem dla rodzin o niższych dochodach.
Kluczowe informacje na 2025 rok
Od lutego 2025 roku wzrosły progi dochodowe uprawniające do dodatku mieszkaniowego. Dzięki temu więcej gospodarstw domowych może skorzystać z dopłat wynoszących od 250 do 380 zł miesięcznie.
Program "Mieszkanie na Start"
Program "Mieszkanie na Start" to rządowa inicjatywa wspierająca najemców mieszkań poprzez dopłaty do czynszu. Program funkcjonuje od 2019 roku i umożliwia otrzymywanie dofinansowania przez okres do 15 lat.
Kto może skorzystać z programu "Mieszkanie na Start"?
Mieszkanie musi być objęte umową o dopłaty między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Sprawdź listę gmin uczestniczących w programie w Biuletynie Informacji Publicznej BGK.
Musisz być obywatelem polskim lub cudzoziemcem przebywającym w Polsce na podstawie tytułu wskazanego w ustawie, np. w związku ze świadczeniem pracy.
Dochód netto nie może przekraczać 100% przeciętnego wynagrodzenia dla gospodarstwa 1-osobowego i zwiększa się o 40% za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
Nie możesz być właścicielem lub współwłaścicielem innego mieszkania ani posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Dodatek mieszkaniowy w 2025 roku
Dodatek mieszkaniowy to druga forma wsparcia, dostępna dla osób niezależnie od rodzaju zajmowanego lokalu - może to być mieszkanie komunalne, spółdzielcze, własnościowe czy wynajmowane.
Ważne zmiany w 2025 roku
Od 11 lutego 2025 roku obowiązują nowe, wyższe progi dochodowe:
- Gospodarstwo jednoosobowe: 3 272,69 zł
- Gospodarstwo wieloosobowe: 2 454,52 zł na osobę
Warunki otrzymania dodatku mieszkaniowego
Kryterium dochodowe
Średni miesięczny dochód z ostatnich 3 miesięcy nie może przekraczać ustalonych limitów. Możliwe jest otrzymanie dodatku nawet przy przekroczeniu limitów, ale jego wysokość będzie pomniejszona.
Tytuł prawny do lokalu
Musisz posiadać prawo do zajmowanego mieszkania - może to być umowa najmu, akt własności czy spółdzielcze prawo do lokalu.
Kryterium powierzchniowe
Powierzchnia użytkowa lokalu nie może przekraczać normatywnej o więcej niż 30% (lub 50% w określonych przypadkach).
Porównanie dostępnych programów dopłat
| Program | Maksymalny okres | Wysokość dopłat | Kryterium dochodowe |
|---|---|---|---|
| Mieszkanie na Start | 15 lat | Do kilkuset złotych | 100% przeciętnego wynagrodzenia +40% za osobę |
| Dodatek mieszkaniowy | Na stałe (co 6 miesięcy weryfikacja) | 250-380 zł średnio | 3 272,69 zł (1 osoba) / 2 454,52 zł (więcej osób) |
Jak złożyć wniosek o dopłaty
Procedura dla programu "Mieszkanie na Start"
Najpierw musisz zawrzeć umowę najmu mieszkania objętego programem poprzez nabór przeprowadzony przez gminę.
Po zawarciu umowy najmu złóż wniosek o dopłaty w urzędzie gminy wraz z kopią umowy i wymaganymi oświadczeniami.
Wójt ma miesiąc na wydanie decyzji. Zostaniesz poinformowany o rozstrzygnięciu, a informacja trafi także do wynajmującego.
Dopłata jest przekazywana przez gminę bezpośrednio na rachunek wynajmującego, a ty płacisz pomniejszony czynsz.
Procedura dla dodatku mieszkaniowego
Wniosek o dodatek mieszkaniowy składasz w ośrodku pomocy społecznej lub urzędzie gminy w miejscu zamieszkania. Do wniosku załącz:
- Deklarację o dochodach gospodarstwa domowego
- Dokumenty potwierdzające wysokość wydatków za mieszkanie
- Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do lokalu
Wysokość dopłat w 2025 roku
Wysokość dopłat zależy od kilku czynników i różni się w zależności od programu:
Program "Mieszkanie na Start"
Przykładowe maksymalne kwoty miesięcznych dopłat dla wybranych miast:
- Gdańsk: 721 zł (3 osoby) / 505 zł (2 osoby)
- Warszawa: wyższe o 20% niż w innych miastach
- Kraków, Poznań, Wrocław, Gdańsk: wyższe o 10%
Dodatek mieszkaniowy
Wysokość dodatku obliczana jest indywidualnie na podstawie:
- Wydatków na normatywną powierzchnię lokalu
- Dochodów gospodarstwa domowego
- Liczby osób w gospodarstwie
Średnia wysokość to 250-380 zł miesięcznie, ale może być wyższa w indywidualnych przypadkach.
Najczęstsze pytania o dopłaty do czynszów
Czy można łączyć oba programy?
Nie, nie można jednocześnie otrzymywać dopłat z programu "Mieszkanie na Start" i dodatku mieszkaniowego. Musisz wybrać jeden z programów.
Co w przypadku przekroczenia kryterium dochodowego?
W programie dodatku mieszkaniowego możesz otrzymać pomniejszoną kwotę, jeśli nadwyżka dochodu nie przekracza wysokości dodatku. W programie "Mieszkanie na Start" przekroczenie limitów oznacza brak możliwości skorzystania z programu.
Jak długo można otrzymywać dopłaty?
Program "Mieszkanie na Start" umożliwia otrzymywanie dopłat przez maksymalnie 15 lat. Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany na 6 miesięcy, ale można go przedłużać bez ograniczeń czasowych.
Czy można otrzymać dopłaty z zaległościami czynszowymi?
Tak, w przypadku dodatku mieszkaniowego posiadanie zaległości nie stanowi przeszkody. Program "Mieszkanie na Start" wymaga zdolności czynszowej, czyli możliwości terminowego uiszczania opłat w części niepokrywanej dopłatą.
Pamiętaj
Regulacje dotyczące dopłat do czynszów mogą się zmieniać. Zawsze sprawdzaj aktualne informacje w urzędzie gminy lub na stronach rządowych przed złożeniem wniosku.