Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z zacytowanym powyżej przepisem decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata (art. 37 ust. 1 ustawy – prawo budowlane). Decyzja taka powinna być podjęta przez organ I instancji, w tym wypadku przez starostę lub wojewodę (tj. organy administracji architektoniczno – budowlanej). Prawo budowlane jak i kodeks postępowania administracyjnego nie regulują jednak procedury „inicjowania” takiego postępowania. W tej sytuacji należy odwołać się do zasady ogólnej kpa, które pozwalają na wszczęcie postępowania za równo na wniosek strony jak i z urzędu. Nie ma również przepisu, który by nakazywał wystąpienie do organu nadzoru budowlanego do „zatwierdzenia” istniejącego stanu „przerwy w budowie”.
Wygaśnięcie poprzedniego pozwolenia na budowę może być stwierdzone z urzędu w sytuacji np. na wniosek właściwego inspektora budowlanego, ale również w postępowaniu wszczętym wnioskiem o wydanie nowego pozwolenia na budowę. Może Pan zatem złożyć nowy wniosek o wydane pozwolenia na budowę bezpośrednio do organu bez uzyskania wcześniejszej decyzji stwierdzającej wygaśnięcie.