Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia na spadkodawcę

Pytanie:

"Złożyłem wniosek do sądu o stwierdzenie zasiedzenia na moją babcię, która władała samoistnie posesją do 1993 roku do chwili śmierci przez 45 lat. Wiem, że istnieją jeszcze inni współwłaściciele którzy zmarli, a po nich rodzina nie ma przeprowadzonego stwierdzenia nabycia tych części. Sąd pewnie napisze pod ich adresy wezwania na sprawę i na sprawie pojawią się ich spadkobiercy. Czy wtedy Sąd może odmówić stwierdzenia zasiedzenia na moją babcię? Czy ze względu na tak długi okres posiadania 45 lat nie będzie brał ich roszczeń pod uwagę? "

Odpowiedź prawnika: Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia na spadkodawcę

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia może złożyć osoba zainteresowana. Dlatego też wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie powinien złożyć Pan we własnym imieniu i na swoją rzecz, a nie na rzecz Pana babci. Dlatego też wydaje się, iż taki wniosek może zostać przez sąd oddalony. We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia należy oznaczyć osoby zainteresowane, a więc innych posiadaczy nieruchomości, właścicieli lub ich spadkobierców, osoby, którym przysługują ograniczone prawa rzeczowe na przedmiotowej nieruchomości. Jeżeli osoby te zostały wskazane nieprawidłowo, sąd wezwie do uzupełnienia wniosku. Fakt posiadania nieruchomości przez okres 45 lat nie powoduje, iż sąd nie będzie brał pod uwagę zarzutów innych uczestników postępowania. Osoby te mogą skutecznie podnosić zarzuty, przeciwko stwierdzeniu zasiedzenia, np. że posiadanie nie było posiadaniem samoistnym.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Jak uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku? (Postępowanie sądu w przypadku wniosku o stwierdzenie nabycia spadku)

Zasiedzenie nieruchomości

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Postępowanie nieprocesowe - kiedy jest przeprowadzane?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Pytania i odpowiedzi

Zasiedzenie a dziedziczenie

Pytanie: "Termin zasiedzenia nieruchomości przez spadkodawcę upłynął parę lat temu, za życia spadkodawcy. Czy możliwe jest orzeczenie przez sąd zasiedzenia nieruchomości przez spadkodawcę w dacie upływu terminu zasiedzenia, jeszcze za życia spadkodawcy, pomimo faktu, iż już nie żyje? Czy z wnioskiem takim mam wystąpić we własnym imieniu, ale o orzeczenie zasiedzenia na datę za życia spadkodawcy na jego rzecz?"

Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie: "Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Istota zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "Jaka jest istota zasiedzenia nieruchomości?"

Zasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości

Pytanie: "Czy osoba, która zasiedziała nieruchomość, a następnie przekazała ją właścicielowi, może domagać się ponownego wydania jej tej nieruchomości podnosząc argument zasiedzenia? Czy sam fakt wydania nieruchomości właścicielowi nie świadczy o tym, że samoistny posiadacz zrzeka się roszczenia o zasiedzenie? Jeśli tak nie jest, to poprzedni właściciel po wydaniu mu nieruchomości byłby tylko samoistnym posiadaczem (aż po kolejnych 30 latach ponownie nabyłby nieruchomość przez (...)"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"

Podstawa wpisu zasiedzenia do księgi wieczystej

Pytanie: "Posiadam wypis i wyrys z rejestru gruntów dotyczący nieruchomości, którą posiadam nieprzerwanie od ponad 20 lat, potwierdzony przez odpowiedniego starostę i geodetę, na którym wpisano, kto jest współwłaścicielem nieruchomości. Czy na podstawie tych dokumentów mogę starać się o wpis do księgi wieczystej, czy też powinnam przeprowadzić postępowanie przed sądem o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości i dopiero po wydaniu postanowienia przez sąd wnosić o wpis do księgi wieczystej? "

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Postępowanie dowodowe w sprawie o zasiedzenie

Pytanie: "Jak sformułować wniosek dowodowy na sprawę o zasiedzenie? W jakim terminie musi być złożony wniosek i czy na specjalnym druku. Czy nie będąc stroną w sprawie (jestem drugim spadkobiercą i zostałem wezwany na sprawę jako "zainteresowany"), po wniesienu dowodów mogę zostać obciążony kosztami sprawy? "

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Czy złożenie do sądu wniosku o zasiedzenie przez współwłaściciela nieruchomości powoduje ustanie biegu zasiedzenia? Czy po złożeniu tego wniosku można wycofać go przed pierwszą rozprawą i w ten sposób wznowić bieg zasiedzenia (powód dopatrzył się niespełnienia przez niego wymaganego upływu czasu -30 lat- brakuje dwóch miesięcy)? A co gdy odbyły się już dwie rozprawy i niedługo ma być ogłoszenie wyroku/postanowienia ? "

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Co może przerwać bieg zasiedzenia nieruchomości? Czy po ustaniu przyczyny przerwania czas zasiedzenia liczy się od nowa? "

Ogłoszenie testamentu, stwierdzenie nabycia spadku

Pytanie: "Czy do wniosku o stwierdzenie nabycia spadku można dołączyć testament, czy też najpierw należy złożyć wniosek o jego otwarcie i ogloszenie? Jeśli testament dołącza się do wniosku o stwierdzenie nabycia spadku, to czy sąd otwiera go i ogłasza automatycznie w czasie rozprawy spadkowej? Czy nie wydłuża to postępowania?"

Uchylenie postanowienia o stwierdzenie zasiedzenia

Pytanie: "Czy można unieważnić zasiedzenie? Przed 1990r. sąsiad posiadł połowę gospodarstwa rolnego wraz z nieruchomościami w ramach zasiedzenia, ale upłynęło dopiero 8 lub 9 lat-to by było w dobrej wierze. W złej wierze przed 1990r. było 20 lat -sąsiad wiedział, że mieszka na gospodarstwie dziadka. Dziadek był niestety bardzo chory i nie miał siły się procesować, ponieważ leżał w szpitalu. Sąd uchwalił, iż było to zasiedzenie w dobrej wierze."

Opłata od wniosku o uwłaszczenie

Pytanie: "W KW uwidocznionymi właścicielami są ludzie nieżyjący od lat 40-tych. Ich córka umarła w 1969 r. Nie wiem czy została uznana za spadkobierczynię, nie wiem też czy ma dzieci. Mój ojciec użytkował przedmiotowe pole od początku lat 60-tych. Nie wiem jaka była umowa, czy też podstawa, na której ojciec zaczął użytkować pole. Mój ojciec umarł w 2000 r. Ja obecnie jestem w związku małżeńskim i wspólności majątkowej i użytkuję to pole. Zastanawiam się czy złożyć wniosek (...)"

Uczestnik postępowania o stwierdzenie zasiedzenia

Pytanie: "Poza wnioskodawcą o zasiedzenie uczestnikiem postępowania powinien być dotychczasowy właściciel lub jego następca prawny gdy jest on nie znany sąd poszukuje ich poprzez ogłoszenie. Czy wnioskodawca za to płaci i jakie to mogą być koszty?"

Przerwanie biegu zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "W jakich wypadkach dochodzi do przerwania biegu zasiedzenia nieruchomości?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika