Zapłata ceny po uzyskaniu przybicia

Pytanie:

"Licytant wygrał licytację nieruchomości i uzyskał przybicie. Następnie otrzymał pocztą wezwanie do uiszczenia w terminie 2 tygodni pozostałej części kwoty. Czy sąd na wniosek licytanta ma obowiązek wyrazić zgodę na przedłużenie tego terminu?"

Odpowiedź prawnika: Zapłata ceny po uzyskaniu przybicia

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu sąd wzywa podmiot, który uzyskał przybicie, aby w terminie dwutygodniowym złożył do depozytu sądowego pozostałą cenę nabycia. Nabywca może jednak złożyć wniosek o wyznaczenie dłuższego terminu (maksymalny termin przedłużenia określają przepisy kpc). Sąd nie jest związany takim wnioskiem, co oznacza, że może go uwzględnić lub nie. Decyzja w tym względzie zależy od uznania sądu, dlatego też w celu uzyskania pozytywnego rozstrzygnięcia sądu, nabywca powinien we wniosku przedstawić uzasadniające powody, dla których termin uzupełnienia kwoty nabycia miałby być przedłużony.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

Jak zabezpieczyć płatność ceny?

Kiedy należności sądowe mogą zostać umorzone, rozłożone na raty czy odroczone?

Czy wiesz co to są ceny transferowe?

Sprzedaż na próbę

Jakie skutki podatkowe wywołują transakcje powiązane?

Sprzedaż na raty

Pytania i odpowiedzi

Niezapłacenie ceny zlicytowanej nieruchomości

Pytanie: "Firma, która wygrała licytację wpłaciła po wezwaniu Sądu cenę przybicia jeden dzień po terminie. Czy Sąd może ten fakt zlekceważyć i mimo to uznać, że wszystko jest prawidłowo? Czy zlicytowany może wnieść jakieś sprzeciwy w przypadku takiego zachowania Sądu?"

Zażalenie na postanowienie co do przybicia

Pytanie: "Czy przejmującemu nieruchomość na własność po nieskutecznej drugiej licytacji służy zażalenie na postanowienie o przybiciu bądź o odmowie przybicia? "

Zażalenie na przybicie własności nieruchomości

Pytanie: "Na co może powołać się dłużnik składając zażalenie na postanowienie o przybiciu własności nieruchomości? "

Zapłata wierzytelnością ceny nabycia

Pytanie: "Prowadzę postępowanie egzekucyjne, jestem na etapie złożenia wniosku o przejecie nieruchomości po II licytacji. Czy jako wierzyciel hipoteczny, mogę zapłacić za to mieszkanie oraz za koszty komornicze wierzytelnością?"

Egzekucja z nieruchomości - utrata rękojmi

Pytanie: "Osoba licytująca zakup nieruchomości w drodze egzekucji wpłaciła (przed licytacją) rękojmię. Licytację wygrywa, mimo kilkakrotnego przesuwania terminu do wpłaty pozostałej części wylicytowanej kwoty osoba ta nie płaci. Sąd postanawia wygaśnięcie skutków przybicia i.. utratę rękojmi. W jakich przypadkach Sąd może orzec utratę rękojmi skoro z założenia w razie braku zapłaty wylicytowanej kwoty rękojmia jest zwracana? "

Brak zawiadomienia o licytacji a odmowa przybicia

Pytanie: "Na hipotece nieruchomości, którą zamierzam nabyć na licytacji komorniczej, wpisanych jest kilkunastu wierzycieli. Rozumiem, że dłużnik oraz wszyscy wierzyciele są stronami postępowania. Czy sędzia może odmówić przybicia, jeżeli choć jeden z wierzycieli nie otrzyma zawiadomienia o licytacji?"

Zwrot wadium

Pytanie: "Cztery miesiące temu wygrałem przetarg w Sądzie w licytacji lokalu mieszkalnego od komornika. Dodam iż byłem jedyną osobą startująca do przetargu. Wpłaciłem wadium w wysokości 16 000 zł tzn. 10% wartości lokalu. Niestety do dnia dzisiejszego nie otrzymałem odpowiedzi od Sadu oraz komornika o dalszym postępowaniu. Nieoficjalnie dowiedziałem się, że może to potrwać do roku ponieważ mieszkanie było zadłużone i jest 3 wierzycieli do podziału kwoty. Dodam, iż zapewniał mnie (...)"

Postanowienie o przybiciu

Pytanie: "Wygrałem licytację komorniczą - sąd po zakończonym przetargu udzielił mi przybicia ustnie. Czy pisemnego przybicia sąd udzieli sam, czy też może należy wystąpić do sądu z wnioskiem wydanie takiego dokumentu? Czy opłatę sądową 100,00 zł za udzielenie przybicia należy uiścić u komornika czy też w sądzie? "

Umowa sprzedaży udziału w nieruchomości

Pytanie: "Chcę sprzedać udział we współwłasności domu drugiemu współwłaścicielowi. Jaką mam gwarancję, że po podpisaniu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, osoba której sprzedaję moją część domu faktycznie zapłaci? Ile czasu muszę czekać na wpłatę pieniędzy? Czy umowa sprzedaży może zawierać również informację, że kupujący pokrywa wszelkie koszty związane ze sprzedażą, również te które ja powinnam ponieść? Czy w tej umowie mogę zastrzec, że nie pokrywam (...)"

Unieważnienie licytacji

Pytanie: "Wierzyciel wpisany na hipotekę zakupionej przeze mnie nieruchomości na licytacji złożył zażalenie na postanowienie o przysądzeniu własności. Jako uzasadnienie podaje, że nie został poinformowany o terminie licytacji. Czy sąd może unieważnić całą licytację, pomimo tego, że jest już postanowienie o przybiciu jest już prawomocne? "

Egzekucja z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Jakie są konsekwencje sytuacji, gdzie dłużnik właściciel nieruchomości, na której bank wierzyciel ustanowił hipotekę na zabezpieczenie spłaty kredytu nie spłaca kredytu. Co jest następnym krokiem jeżeli bank posiada sądowy nakaz? Jak się toczy postępowanie?"

Niespełnienie warunków licytacyjnych

Pytanie: "Licytant został wezwany przez Sąd do zapłaty pozostałej kwoty nabycia nieruchomości w terminie 30 dniowym od daty doręczenia. Kwotę wpłacił z opóźnieniem jednodniowym. Czy licytacja jest unieważniona? Co może uczynić osoba, której nieruchomość była licytowana? Czy mam podjąć jakieś działania w tej sprawie w Sądzie, czy Sąd z urzędu unieważnia licytację i dokonuje zwrotu wpłaconej po terminie pozostałej kwoty nabycia licytantowi?"

Termin uiszczenia ceny nabycia na licytacji

Pytanie: "Zamierzam wziąć udział w komorniczej licytacji nieruchomości. Na ten cel bank udzieli mi kredytu, przy czym na licytacji będę posiadał jedynie promesę udzielenia kredytu (ponieważ przez oczywiste względy nie znam ostatecznej ceny nabycia). Ewentualna procedura kredytowa rozpocznie się po licytacji. Mając już doświadczenia z załatwianiem formalności kredytowych, wiem, że często ulegają wydłużeniu. Czy termin uiszczenia ceny nabycia, ogłaszany przez komornika po wywołaniu licytacji (...)"

Potwierdzenie zaciągnięcia zobowiązania po uzyskaniu pełnoletności

Pytanie: "Czy po uzyskaniu pełnoletności osoba może potwierdzić zaciągnięte zobowiązanie?"

Zakup nieruchomości w drodze licytacji komorniczej

Pytanie: "Jako spółka z o.o. chcemy przystąpić do licytacji z chęcią zakupu nieruchomości od komornika. Jeśli nabylibyśmy w tej drodze licytowaną nieruchomość, to czy możemy otrzymać od komornika fakturę VAT na nabycie tej nieruchomości? Bowiem rozumiem, że jeśli tak, to cena przybicia jest wartością brutto, zaś spółka chętnie odliczy sobie VAT od tego środka trwałego. Dodaję, że nieruchomość ta oczywiście byłaby wykorzystywana do prowadzonej działalności i byłaby wciągnięta (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika