Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Należy się odwołać do przepisów w wersji z 1999 r. One bowiem są właściwe dla rozpatrzenia ewentualnej legalizacji zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
Art. 71 stanowił, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga pozwolenia właściwego organu. Przepis ten odsyła do art. 32, który stanowił, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego (zmianę sposobu użytkowani obiektu budowlanego) może być wydane po uprzednim uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, uzgodnień, pozwoleń lub opinii innych organów. Uzgodnienie, wyrażenie zgody lub opinii, powinny były nastąpić po przedstawieniu proponowanych rozwiązań. Przepisu, że nieudzielenie odpowiedzi należy traktować jak wyrażenie zgody nie stosowało się do przypadków, w których stanowisko powinno być wyrażone w drodze decyzji (np. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków).
Jeżeli taka legalizacja w trybie art. 71 ust. 1 była niedopuszczalna można było dokonać legalizacji w trybie art. 71 ust. 3 prawa budowlanego. Przepis ten stanowił, że w razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez pozwolenia stosowało się art. 50 i 51 prawa budowlanego.
Właściwy organ wstrzymywał wtedy prowadzenie robót budowlanych (zmianę użytkowania obiektu budowlanego). Postanowienie o wstrzymaniu robót traciło ważność po upływie 2 miesięcy od dnia doręczenia, jeżeli w tym terminie nie została wydana decyzja, o której mowa w art. 51 ust. 1. Decyzja ta mogła dotyczyć nakazania zaniechania dalszych robót bądź rozbiórkę obiektu lub jego części albo mogła nakładać obowiązek wykonania określonych czynności w celu doprowadzenia wykonywanych robót do stanu zgodnego z prawem i uzyskania pozwolenia na ich wznowienie oraz określającą termin wykonania tych czynności.
Po wykonaniu określonych czynności, właściwy organ wydawał decyzję o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego). W razie niewykonania obowiązków, właściwy organ nakazywał, w drodze decyzji, zaniechanie dalszych robót bądź rozbiórkę obiektu lub jego części (zmiany użytkowania obiektu budowlanego).