Ciężkie czasy dla deweloperów?

28.8.2008

Do 2010 r. segment budownictwa mieszkaniowego w Polsce będzie rósł na fali wysokiej sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w latach 2006-2007, twierdzi Bartłomiej Sosna, analityk rynku budowlanego w firmie PMR.

(...)Analityk oczekuje, że nadwyżka podaży nad popytem sprawi iż w najbliższych latach ceny większości mieszkań nadal będą spadały.

- Korekta cenowa potrwa przynajmniej do wakacji 2009 r. W całym 2008 r. ceny transakcyjne obniżą się średnio o ok. 10 proc. Z uwagi na fakt wysokich cen gruntów, robocizny, materiałów budowlanych, a także rosnącej inflacji, mało prawdopodobny jest jednak scenariusz gwałtownego spadku cen mieszkań, sięgającego ponad 20 proc., gdyż stanowiłoby to zagrożenie dla marż deweloperów.

Puls Biznesu 28.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy pracownik może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia?

Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia przez pracownika.

Kiedy należności sądowe mogą zostać umorzone, rozłożone na raty czy odroczone?

Porzucenie pracy - Jakie są konsekwencje porzucenia pracy?

Z jakich przyczyn pracodawca może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika?

Rozłożenie na raty, odroczenie i umorzenie należności względem Skarbu Państwa w postępowaniu cywilnym

Uznanie spadkobiercy za osobę niegodną dziedziczenia

Kto może być niegodny dziedziczenia?

Nieprawdziwa przyczyna wypowiedzenia umowy o pracę? Co robić?

Pytania i odpowiedzi

Ciężkie naruszenie obowiązków przez pracownika

Pytanie: "Co można podciągnąć pod ciężkie naruszenie przez pracownika podstawowych obowiązków pracowniczych? Czego musi dopuścić się pracownik, aby pracodawca mógł rozwiązać z nim umowę o pracę bez wypowiedzenia?"

Ciężkie naruszenie obowiązków pracodawcy

Pytanie: "Wypowiedzenie umowy o pracę na zasadzie art. 55 § 1[1] wymaga wskazania ciężkiego naruszenia obowiązków przez pracodawcę. Orzecznictwo w tym zakresie jest bardzo ubogie. Proszę o przykład takich działań lub zachowań."

Ciężkie naruszenie obowiązków pracodawcy

Pytanie: "W firmie, w której pracuję, od 9 stycznia 2006 odcięta jest woda z sieci miejskiej. Nie ma gdzie umyć rąk w czystej wodzie, brak na terenie zakładu wody zdatnej do picia - wodę na herbatę trzeba donosić z domu w butelce lub kupić sobie mineralną. Dostępna jest jedynie woda z ujęcia powierzchniowego z rzeki, która nie podlega oczyszczeniu ani filtracji. Zakład nie spełnia więc, moim zdaniem, wymagań stawianych w art. 15 oraz art. 94 pkt. 4 Kodeksu pracy. Czy taka sytuacja stanowi (...)"

Niewykonywanie poleceń pracodawcy

Pytanie: "Czy można wypowiedzieć pracownikowi umowę o pracę zawartą na czas nieokreślony bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli zaniedbuje on podstawowe obowiązki służbowe (nie wywiązuje się z poleconych zadań). Pracownik pracuje na stanowisku kierowniczym. Innymi słowy, czy przypadek niewywiązywania się z poleceń służbowych jest ciężkim naruszeniem obowiązków pracowniczych?"

Odroczenie wykonania kary pozbawienia wolności

Pytanie: "Na podstawie art. 75 par. 1 kodeksu karnego postanowieniem sądu zarządzono wobec mnie wykonanie kary jednego roku pozbawienia wolności orzeczonej prawomocnie przez sąd rejonowy za występek z art. 207 par. 1 kk i art. 157 par. 2 kk w zw. z art. 11 par. 2 kk. Podstawa wydania tego postanowienia (art. 75 par. 1 kk) nie budzi żadnych wątpliwości. Jakie są znane uzasadnienia podawane we wnioskach o odroczenie wykonania kary j.w., które w konsekwencji są skuteczną podstawą do uznania wniosku (...)"

Wymiar czasu pracy nauczyciela

Pytanie: "Czas pracy nauczyciela zatrudnionego w pełnym wymiarze zajęć określa art. 42 K.N., z którego wynika, że nie może przekroczyć 40 godzin na tydzień. W ramach tych 40 godzin nauczyciel obowiązany jest realizować zajęcia dydaktyczne, wychowawcze, opiekuńcze, prowadzone bezpośrednio z uczniami lub wychowankami albo na ich rzecz, w wymiarze określonym w ust. 3 lub ustalonym na podstawie ust. 4a albo ust.7. Wynika z tego, że pozostałe godziny z tygodniowego wymiaru czasu pracy są przeznaczone (...)"

Zakaz prowadzenia samochodów

Pytanie: "Potrąciłem pieszego na pasach. Czy mogę stracić prawo jazdy (na jak długo), z jakiego artykułu zostanę oskarżony? Byłem trzeźwy, poszkodowany był pijany."

Własność hipoteczna

Pytanie: "Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim statusie? Jaka jest różnica pomiędzy pełną własnością a własnością hipoteczną?"

Zabranie komputera pracodawcy do domu pracownika

Pytanie: "Mój pracownik wziął do domu komputer i użytkuje go w domu pomimo moich kilkukrotnych wezwań do jego zwrotu. Czy z tego powodu mogę zwolnić go bez wypowiedzenia z winy pracownika?"

Porzucenie pracy przez pracownika

Pytanie: "Jakie konsekwencje grożą pracownikowi porzucającemu pracę?"

Adopcja dziecka przez męża cudzoziemca

Pytanie: "Mój 5-cio letni syn jest z pierwszego małżeństwa. Mój ex nigdy się nie interesował dzieckiem. Mały mieszka ze mną w Holandii i ma od urodzenia nowego tatę - Holendra. Problem polega na tym, że mój mąż chce zaadoptować małego, nadać mu swoje nazwisko. Co powinniśmy zrobić. Mój ex małżonek nie jest pozbawiony praw rodzicielskich, jak mi wiadomo. "

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Pytanie: "Poradzono mi, że powinniśmy płacić jako kupujący mieszkanie 2% podatku PCC. Jeśli sprzedający wynajmował mieszkanie i z tego tytułu był opodatkowany - rozumiem, że moglibyśmy być zwolnieni z płacenia PCC. Również na podstawie konwencji w sprawie unikania podwójnego opodatkowania między Wielką Brytanią i Polską (20 lipiec 2006 r.) jako osoby zamieszkujące na stałe za granicą moglibyśmy płacić podatek od kupna nieruchomości tylko w Anglii (stamp duty, który wynosi 1% od (...)"

VAT przy sprzedaży mieszkań

Pytanie: "Spółka z o.o. zajmuje się zakupem nowych mieszkań od deweloperów i następnie ich sprzedażą. Część mieszkań została kupiona w 2008 r., a część teraz. Mieszkania spółka kupuje ze stawką VAT 7%. Jaką należy zastosować stawkę VAT przy sprzedaży mieszkań przez spółkę w okresie poniżej 2 lat od zakupu i w okresie powyżej 2 lat od zakupu?"

Odpowiedzialność pracownika za nieprzestrzeganie przepisów BHP

Pytanie: "Jaką odpowiedzialność względem pracowników, którzy nie przestrzegają przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przewidują przepisy Kodeksu pracy?"

Równoważny czas pracy

Pytanie: "Chciałbym wprowadzić w kierowanej przeze mnie firmie równoważny czas pracy. Czy można to ująć w regulaminie pracy instytucji, jako normę dla pewnej grupy pracowników? Czy trzeba to wpisać w umowy o pracę?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika