Co mogą zrobić inni wierzyciele, gdy dłużnik sprzedał nieruchomość w trakcie egzekucji?

27.4.2006

Jeśli dłużnik sprzeda swoją nieruchomość w trakcie egzekucji komorniczej, to nie mogą już dołączyć do postępowania kolejni wierzyciele.

Tak uznał w uchwale Sąd Najwyższy. Oznacza to, że jeśli nowy właściciel zdoła np. spłacić wierzyciela czy wierzycieli, którzy zdążyli wcześniej przyłączyć się do egzekucji, może uniknąć zlicytowania nieruchomości przez komornika.

(...)SN zastrzegł we wspomnianej uchwale, że także po zbyciu (sprzedaniu, darowaniu) nieruchomości kolejny wierzyciel może przyłączyć się do egzekucji, a więc uczestniczyć w podziale kwoty uzyskanej z licytacji, jeśli uzyskał orzeczenie sądu stwierdzające bezskuteczność tego zbycia wobec niego.

Rzeczpospolita 27.04.2006 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Nowa egzekucja z nieruchomości

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Jak bronić się przed egzekucją z nieznanego nakazu zapłaty?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jakie składniki majątku upadłego wchodzą w skład masy upadłości?

Czy zawsze można odrzucić spadek? Odrzucenie spadku z pokrzywdzeniem wierzycieli

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Brak wiedzy co do składników majątkowych dłużnika

Pytanie: "Co może zrobić wierzyciel, który nie zna składników majątkowych dłużnika, z których mogłaby być prowadzona egzekucja?"

Wygaśnięcie hipoteki po kupnie nieruchomości na licytacji komorniczej

Pytanie: "Kupiłem dom na licytacji komorniczej. Nie wszyscy wierzyciele zostali należycie spłaceni. Czy mimo to wygaśnie hipoteka na zabezpieczenie?"

Aport zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy można wnieść aportem do spółki akcyjnej nieruchomość, wobec której wszczęto postępowanie egzekucyjne na wniosek komornika? Jaka jest odpowiedzialność spółki za wpisy na hipotece tej nieruchomości? Czy wierzyciele lub komornik mogą wstrzymać lub cofnąć aport?"

Akt notarialny jako podstawa egzekucji

Pytanie: "Zbywcami nieruchomości były dwie osoby będące jej współwłaścicielami. Notariusz sporządzając Akt notarialny w pkt. zawierającym kwestie zapłaty m.in. rozłożone na raty, nie precyzuje któremu ze zbywców nabywca nieruchomości powinien dokonać zapłaty i w jakiej części. Czy zatem brak ww. wskazania może być uznany przez sąd rozpatrujący wniosek o nadanie klauzuli wykonalności, jako Akt notarialny nie spełniający wymogów / art.379 i 367 k.c /, w którym dłużnik poddał (...)"

Wskazanie sposobu egzekucji przez wierzyciela

Pytanie: "Złożyłem wniosek o zajęcie nieruchomości dłużnika. Dłużnik ma jakieś inne postępowania u tego samego komornika. Niedługo mają być licytacje ruchomości, o których istnieniu nie wiedziałem. Inni wierzyciele złożyli wnioski o poszukiwanie majątku, kont, itp. - i na pewno powpłacali z tego tytułu zaliczki.Czy gdybym teraz rozszerzył wniosek o zajęcie kont i ruchomości to muszę je wskazywać czy po prostu komornik ma obowiązek wykorzystać wszystkie informacje, które posiada (...)"

Obowiązki komornika, który doręcza dłużnikowi zawiadomienie o wszczęciu egzekucji

Pytanie: "Jakie obowiązki ciążą na komorniku, który doręcza dłużnikowi zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości?"

Koszty zastępstwa egzekucyjnego

Pytanie: "Prowadząc egzekucję wynająłem adwokata do prowadzenia sprawy. Po jakimś czasie wycofałem pełnomocnictwo informując o tym komornika. Czy w razie pozytywnego zakończenia egzekucji komornik może zasądzić koszty zastępstwa egzekucyjnego dla adwokata?"

Wpis wzmianki o toczącej się egzekucji

Pytanie: "Skierowałem wniosek egzekucyjny do nieruchomości dłużnika. Otrzymałem wezwanie od referendarza sądowego do uzupełnienia wniosku poprzez sprecyzowanie, czy domagam się wpisu o toczącej się egzekucji z nieruchomości w dziale III KW na całej nieruchomości, czy na 1/2 części? Skąd takie pytanie? Rozumiem, że najlepiej będzie, gdy cała nieruchomość zostanie zajęta? Czy od tego zależeć będą koszty oszacowania? "

Postępowanie egzekucyjne a ugoda

Pytanie: "Czy w związku z brakiem chęci podpisania ugody przez wierzyciela komornik może zająć i sprzedać nieruchomość dłużnika w celu zaspokojenia jednorazowo całego długu, pomimo że dłużnik zobowiązał się do spłaty należności w ratach miesięcznych (i czyni to regularnie ponad 6 miesięcy)? Czy komornik ma prawo zająć i sprzedać w drodze licytacji nieruchomość, która wielokrotnie przewyższa dług? Np. dług 50 tys., a nieruchomość 500 tys., w sytuacji, gdy dłużnik comiesięcznie (...)"

Zajęcie sprzedanego samochodu

Pytanie: "Sprzedałem samochód 30 czerwca a komornik zrobił zajęcie i wpis w wydziale komunikacji 03 lipca i nie chcą mi go wyrejestrować. Termin ustawowego zgłoszenia o wyrejestrowaniu mija dzisiaj to jest 30 dni od daty sprzedaży. Co mogę zrobić żeby ten co kupił mógł go przerejestrować?"

Uczestnicy podziału sumy egzekucyjnej

Pytanie: "Była dokonana licytacja nieruchomości. Istnieje potrzeba dołączenia się do egzekucji i uczestniczenia w podziale sumy uzyskanej z egzekucji. Co musi być zawarte w piśmie skierowanym do sądu o przyłączeniu się kolejnego wierzyciela do egzekucji po odbyciu się licytacji nieruchomości i co należy do takiego pisma dołączyć oraz do kiedy należy takie pismo złożyć aby być uwzględnionym w planie podziału?"

Koszty celowego przeprowadzenia egzekucji

Pytanie: "Zgodnie z art. 770 k.p.c. dłużnik powinien zwrócić wierzycielowi koszty niezbędne do celowego przeprowadzenia egzekucji. Koszty ściąga się wraz z egzekwowanym roszczeniem. Chcę wyegzekwować zasądzoną kwotę przy pomocy profesjonalnego pełnomocnika. Czy do kosztów celowego przeprowadzenia egzekucji należą koszty związane z wydatkami poniesionymi przez pełnomocnika wierzyciela np. koszty wezwania dłużnika przez adwokata wierzyciela, koszty sporządzenia wniosku egzekucyjnego i wniesienia (...)"

Sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki

Pytanie: "Czy istnieje możliwość sprzedaży przed licytacją zadłużonych nieruchomości, jeżeli wartość zadłużenia przekracza wartość nieruchomości? Ugoda z wierzycielami nie wchodzi w rachubę."

Egzekucja komornicza

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja komornicza?"

Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji

Pytanie: "Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli obecnego właściciela. Z tego co mi wiadomo może on sprzedać z wolnej stopy na obecnym etapie tą nieruchomość.Jeśli kupiłbym od niego aktem notarialnym tą nieruchomość, to czy wszystkie wpisy hipoteczne z księgi wieczystej zostaną usunięte i komu mam zapłacić za tą nieruchomość (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika