Co zrobić, gdy notariusz odmawia dokonania czynności?

5.6.2007

Klient składa zażalenie na odmowę dokonania czynności notarialnej tylko do sądu okręgowego jako sądu II instancji. W konsekwencji dalszych odwołań nie ma

To piątkowa uchwała Sądu Najwyższego, a ściślej mówiąc, trzy, gdyż trzy prawie identyczne pytania trafiły do SN. Świadczy to, że problem odwołań od odmownych decyzji notariuszy nie należy do rzadkości.

(...)SN odpowiedział, że w razie uwzględnienia zażalenia SO uchyla odmowną decyzję notariusza (sygn. III CZP 41/07, III CZP 42/07, III CZP38/07).

Rzeczpospolita 5.06.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Europejskie poświadczenie spadkowe

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

A jeśli ubezpieczyciel odmawia wypłaty odszkodowania?

Opodatkowanie działu spadku i zniesienia współwłasności

Jak uzyskać polskie obywatelstwo?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Notarialny akt poświadczenia dziedziczenia

Jaki podatek od czynności cywilnoprawnych trzeba zapłacić od pożyczki?

Pytania i odpowiedzi

Zaskarżenie czynności notariusza

Pytanie: "Chciałem zawrzeć umowę najmu okazjonalnego (jako najemca). W tym celu muszę załatwić dwa oświadczenia złożone u notariusza. Pracownik kancelarii notarialnej (telefonicznie) odmawia wykonania czynności bo nie pasuje mu umowa; twierdzi, że to nie jest umowa najmu okazjonalnego. Czy można w takim przypadku zaskarżyć odmowę notariusza i w jakiej formie odmowa powinna być najpierw sporządzona?"

Notariusz płatnikiem podatku PCC

Pytanie: "Zakupiłam nieruchomość wraz z zabudowaniami. W akcie notarialnym istnieje informacja o tym, że nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych. Gdzie mogę uregulować ten podatek? Kto go oblicza i ile mam na to czasu od momentu podpisania aktu? Ile wynoszą ewentualne odsetki za zwłokę? "

Uczestnictwo w otwarciu testamentu

Pytanie: "Czy przy otwarciu testamentu konieczne jest uczestnictwo spadkobierców?"

Odpowiedzialność notariusza

Pytanie: "Czy mogę pozwać/zażądać odszkodowania (jakie są podstawy prawne) od notariusza, który błędnie sporządził akt notarialny?"

Notariusz jako płatnik podatku VAT

Pytanie: "Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"

Koszt pełnomocnictwa notarialnego

Pytanie: "Jakie dokumenty potrzebne są do spisania upoważnienia notarialnego i jaki jest jego koszt?"

Akt notarialny na odległość

Pytanie: "Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej która mógłby wysłać notariusz, a następnie jej odesłanie przy założeniu że wcześniej złożyło się wszelkie potrzebne dokumenty (w tym przypadku - sprzedaż mieszkania) u notariusza. Czy dostarczając notariuszowi oryginały dokumentów ma on prawo je zatrzymać na czas przygotowania umowy czy tez zawsze musi wziąć tylko kopie? Sytuacja podyktowana jest dużą odległością sprzedawcy mieszkania od notariusza i zainteresowanych kupnem."

Taksa notarialna w przypadku niepodpisania umowy

Pytanie: "Złożyłam dokumenty potrzebne do zawarcia umowy kupna-sprzedaży dziś u notariusza. Umowa sprzedaży nieruchomości ma być gotowa na sobotę. Kilka godzin po złożeniu dokumentów dowiedziałam się, że druga strona zrezygnowała z transakcji. Czy notariusz bez problemów powinien wydać mi w/w dokumenty, czy też będzie żądał jakiejś rekompensaty? Przecież nie doszło do podpisania umowy, nawet jej jeszcze nie przygotował. "

Kontrahent odmawia wystawienia faktury VAT

Pytanie: "Kontrahent otrzymał zaliczkę 4.000 zł na poczet przyszłego wynajmu budynku i maszyn, wystawiając kwit KP. Umowa najmu jest pisemna i płatności miały następować po wystawieniu faktury VAT. Przez 8 miesięcy kontrahent unika (odmawia) wystawienia faktury VAT. Według księgowej powoduje to, że nie mogę zaksięgować w koszty tych 4.000 zł zaliczki. Czy są podstawy prawne, by wyegzekwować fakturę VAT od kontrahenta, i jak to sprawnie dokonać?"

Alimenty złożone do depozytu sądowego

Pytanie: "Zasądzone świadczenie alimentacyjne na dzieci spełniam poprzez wpłatę na rachunek bankowy komornika. Komornik Sądowy mimo mojego pisma nie wskazał mi numeru rachunku bankowego w systemie IBAN (a dzwonić nie będę bo jest niemiły i mam zwyczaj pisemnego załatwiania spraw). Mój bank od stycznia 2005 zaprzestał realizowania przelewów na "stare" numery rachunków, nie mogę więc spełnić świadczenia alimentacyjnego. Gdzie powinienem wpłacić te pieniądze, aby świadczenie było spełnione? (...)"

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jestem obywatelką Austrii, nie posiadam obywatelstwa polskiego. Mój mąż jest Polakiem. Posiadamy w Polsce majątek, którego jestem od chwili zakupu współwłaścicielem /księgi wieczyste/. Ponieważ mąż jest chory, będę za niego prawdopodobnie musiała załatwić wiele spraw. Czy mąż może mnie jako swoją żonę zrobić swoim pełnomocnikiem. Chodzi o pełnomocnictwo ogólne na załatwianie wszystkich spraw w jego imieniu łącznie z kupnem i sprzedażą nieruchomości na czas nieograniczony. (...)"

PCC od aktu zawiązania spółki przez podmiot zagraniczny

Pytanie: "Kto jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakładaniu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - notariusz, właściciel czy nowo powstała spółka? Jaki procent powinno się zapłacić i od jakiej podstawy? Czy ma znaczenie to, że właścicielem jest spółka zagraniczna?"

Podatek PCC u notariusza

Pytanie: "Moja mama chce przepisać mi w formie umowy dożywocia działkę wraz z domem, w którym obecnie mieszkamy. Wartość całej nieruchomości została wyceniona na 800 tysięcy. Z umową dożywocia związany jest podatek PCC, który jest dla mnie najbardziej problematyczny. Wiem, że podatek PCC od takiej umowy zasila budżet gminy, rozmawiałem z panią wójt, która wyraziła zgodę na rozłożenie tego podatku na raty, gdyż zna doskonale naszą sytuację rodzinną i finansową. Problem pojawił (...)"

Akt notarialny sporządzony przez asesora

Pytanie: "Ma być podpisana przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Umowa jest skomplikowana, zawiera dużo warunków. W biurze notarialnym umowę sporządza asesor notarialny. Asesor będzie też obecny przy podpisywaniu tej umowy zamiast notariusza. Czy taka umowa różni się czymś od umowy podpisanej w obecności notariusza? Kto odpowiada za poprawność sporządzonej umowy - notariusz czy asesor? Czy umowa podpisana w obecności asesora zmniejsza bezpieczeństwo tej (...)"

Zakup zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika