Użytkownik wieczysty nie ma takich samych praw do gruntu jak właściciel. Prawo własności gruntu i jego części składowych pozostaje przy właścicielu
Tę prawdę przypomniał Sąd Najwyższy w wyroku z 4 stycznia 2007 r. Oznacza to m. in., że użytkownikowi wieczystemu nie wolno wywozić ziemi, piasku czy żwiru. Na co dzień jego prawa, zwłaszcza gdy chodzi o uprawę gruntu, są takie same jak właściciela, ale czasem różnice mogą mieć istotne znaczenie. Uświadamia to sprawa, której dotyczy wspomniany wyrok.
(...)Jednakże SN zgodził się z oceną, że nie doszło do trwałego połączenia mułów z gruntem. Skoro zaś zostały przez poprzedniego właściciela - Ekopol sprzedane Prochemowi, stały się jego własnością. Nie ma więc podstaw do ich wyłączenia z masy upadłości tej spółki (sygn. V CSK 289/06).
Rzeczpospolita 16.01.2007 r.