Czy będzie rewolucja w prawie budowlanym?

15.1.2008

Zezwolenia budowlane nie ratują nas od bezładu przestrzennego - podkreśla wiceminister Olgierd Dziekoński. Resort zapowiada zniesienie pozwoleń - niewykluczone, że także na wielkie obiekty, w tym centra handlowe. Szykuje się więc niemała rewolucja. Nie oznacza to jednak wcale, że inwestor będzie mógł budować, co dusza zapragnie. Przeciwnie - będzie się musiał trzymać wytycznych, a samowole budowlane trzeba będzie bezwzględnie rozbierać.

Rzeczpospolita 15.01.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

RODO - czyli co to jest RODO?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Rozpoczynanie działalności gospodarczej na Ukrainie

Przekazanie lub udzielenie licencji do praw autorskich a VAT

Co reguluje RODO?

Procedury budowlane

Pytania i odpowiedzi

Budowa komórki drewnianiej

Pytanie: "Zamierzam postawić na własnym terenie komórkę w zabudowie drewnianej, której powierzchnia użytkowa wynosi 20m2. Czy w takim przypadku muszę uzyskać wcześniej pozwolenie na budowę czy też mogę zgłosić tę budowę po jej zakończeniu?"

Sławojka jako urządzenie budowlane

Pytanie: "Została samowolnie wybudowana przy budynku gospodarczym sucha ubikacja na nieskanalizowanym dole kloacznym. Czy jednooczkowa ubikacja sucha związana z budynkiem mieszkalnym wybudowana na nieskanalizowanym dole kloacznym na terenach zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej jest obiektem budowlanym, o którym mowa w art. 3 pkt 1 Prawa budowlanego czy też urządzeniem budowlanym (technicznym) w rozumieniu art. 3 pkt 9 ustawy? O tym, że jest to urządzenie budowlane wydaje się mówić paragraf 35 (...)"

Budowa studni - pozwolenie czy zgłoszenie

Pytanie: "Mam zamiar wybudować studnię wąskorurową na działce budowlanej w mieście, na której powstanie budynek jednorodzinny. Proszę o informację, kogo powinienem poinformować o budowie studni wąskorurowej (które urzędy, instytucje itp.)? Czy muszę złożyć wniosek na pozwolenie o budowę ww. studni? Jeśli tak, to do kogo? Inaczej mówiąc, jakich procedur formalnych powinienem dochować, aby działać zgodnie z prawem?"

Odnowienie komina - zgłoszenie czy pozwolenie

Pytanie: "Nabyłem stary dom, w którym usytuowany jest równie stary komin. Kominiarz zaopiniował, że cały ciąg kominowy trzeba wyremontować. Czy "odnowienie" komina wymaga jakiegokolwiek zgłoszenia, pozwolenia, a może w ogóle nie wymaga żadnego z powyższych?"

Sposób na uniknięcie rozbiórki

Pytanie: "Wystąpiłem o warunki i decyzję i dostałem decyzję na postawienie garażu na swoim terenie. Nie dopełniłem jednak formalności związanych z uzyskaniem zgody na postawienie go i nie mam projektu. Ktoś mnie podkablował i przyszedł Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego i powiedział że wyda decyzję nakazującą jego rozbiórkę. Ja w między czasie wystąpiłem ponownie o wydanie decyzji i teraz zrobię już projekt i wszystkie inne wymogi. Czy można się jakoś uchronić przed nakazem (...)"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Remont placu manewrowego

Pytanie: "Czy wg prawa budowlanego konieczne jest uzyskanie pozwolenia od Urzędu Miasta i wykonanie projektu budowlanego w celu powiększenia i remontu istniejącego placu manewrowego wokół pawilonu handlowego? Stan zerowy obejmuje: plac manewrowy, zieleniec, ścieżki piesze."

Sąsiad nie uznany za stronę postępowania

Pytanie: "Otrzymałem decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zaskarżył ją sąsiad będący stroną postępowania, a SKO utrzymało ją w mocy (przyczyną zaskarżenia było zdaniem sąsiada zacienianie jego działki przez mający powstać obiekt, SKO uznał sąsiada za stronę bo decyzja wydana była przed wejściem zmian w prawie). W chwili obecnej, czyli kiedy zaczęły obowiązywać zmiany w prawie budowlanym, odbieram decyzję o zezwoleniu na budowę, w której wydział urbanistyki (...)"

Pastuch elektryczny a prawo budowlane

Pytanie: "Na łące przylegającej do drogi tzw. polnej chcę postawić elektryzator dla zwierząt. Zasilacz 9V. Lokalne starostwo postawiło wymóg projektu ogrodzenia przez uprawnioną osobę oraz pozwolenia na budowę. Porozumiałam się z producentem, który stwierdził "pierwszy raz słyszę o takim wymogu." Czy jest to prawidłowe i jaki przepis prawny reguluje stawianie tego rodzaju ogrodzenia?"

Wyburzenie ścianki działowej

Pytanie: "Posiadam mieszkanie własnościowe, jego zarządcą jest wspólnota mieszkaniowa. Postanowiłem przeprowadzić remont i w moich planach jest częściowe wyburzenie ścianki działowej. Czy muszę uzyskać jakąś zgodę na wyburzenie? Jeśli tak, to kto może mi udzielić takiej zgody? Jakie dokumenty należy złożyć i gdzie?"

Budowa kiosku handlowego a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Witam. Chciałbym postawić na mojej działce kiosk. Czy do tej czynności muszę uzyskać pozwolenie na budowę?"

Ogrodzenie a obiekt budowlany

Pytanie: "Na podstawie zgłoszenia wzniesiono płot o długości 500 m, bez podmurówki, zbudowany ze słupów stalowych wbitych w ziemię na głębokość ok. 1 m, wysokości ok. 1,8 m, połączonych drewnianymi deskami przykręconymi do słupów "na zakładkę", tak, że tworzą całkowicie szczelną, drewnianą ścianę sięgającą niemal do gruntu. Czy taki płot jest "obiektem budowlanym"?"

Książka i zarządca obiektu budowlanego

Pytanie: "Z umowy na wykonywanie usług wynika obowiązek prowadzenia książki obiektu przez wykonawcę, który dzierżawi od zlecającego obiekt budowlany. Czy dzierżawca i wykonawca usługi ma uprawnienia do prowadzenia książki obiektu budowlanego? Czy pojęcie zarządcy obiektu budowlanego, o którym mówi się w prawie budowlanym, jest tożsame z zarządcą nieruchomości, o którym mówi się w ustawie o gospodarce nieruchomościami?"

Definicja siły wyższej

Pytanie: "Czy warunek chroniący przed skutkami niewykonania umowy z powodu wystąpienia tzw. siły wyższej musi być obwarowany wymienieniem przykładów tej siły? Czy istnieje jakiś "katalog" sił wyższych?"

Zmniejszenie domu

Pytanie: "Chodzi mi o budowę domu jednorodzinego - czy drobne odstępstwo od budowy np. zmiejszenie domu o 10-20 cm, z zachowaniem przepisowych odległości od granic - jakie skutki może rodzić? Jakie przepisy to regulują?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika