Czy będzie rewolucja w prawie spółdzielczym?
Poselskie projekty dwóch nowych ustaw dotyczących spółdzielni trafią w najbliższych dniach do Sejmu. Proponowane w nich zmiany są rewolucyjne. Osoby mające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będą mogły przekształcać je w pełną własność bez udziału notariusza – donosi na swoich stronach Gazeta Prawna. Wystarczy, że właściciele złożą wniosek o wpis do księgi wieczystej. Takie zmiany przewidują poselskie projekty dwóch ustaw – o spółdzielniach i o spółdzielniach mieszkaniowych.
Nowe przepisy mają też wzmocnić ochronę prawną kupujących mieszkanie od dewelopera. Przewidują m.in. wprowadzenie tzw. umowy deweloperskiej. Będzie to pisemna umowa o budowę lokalu gwarantująca zainteresowanemu przeniesienie własności mieszkania. Umowę tę będzie można odsprzedawać wraz z wniesionym wkładem budowlanym.
Ustawy proponują również rozwiązania dotyczące uporządkowania spraw gruntowych, z którymi od kilkudziesięciu lat borykają się spółdzielnie mieszkaniowe. Tam, gdzie prawa spółdzielni do gruntu nie są uregulowane, projekt przewiduje automatyczne zasiedzenie – informuje gazeta Prawna.
Zgodnie z projektem wzmocnieniu ulegnie też pozycja posiadaczy lokatorskiego prawa do mieszkania. Po wejściu w życie nowych przepisów prawo to zbliży się do obecnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które podlega zbyciu, dziedziczeniu, a także egzekucji.
Dwa projekty poselskie, zawierające powyższe i inne rewolucyjne zmiany w prawie spółdzielczym, trafią do Sejmu w najbliższych dniach.
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?