Dlaczego nie kupujemy apartamentów?

3.11.2008

Wysokie stawki, często nieadekwatne do oferowanego produktu, hamują dziś sprzedaż apartamentów. Dlatego zdaniem ekspertów i w tym sektorze czekają nas obniżki cen. Wychłodzenie rynku mieszkaniowego i kłopoty instytucji finansowych nie ominęły rynku apartamentów uważanego do tej pory za najbardziej bezpieczny i najmniej podatny na wahania koniunktury.

Rzeczpospolita 03.11.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Organy nadzoru w spółkach handlowych

List motywacyjny - nie powtarzaj życiorysu!

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Nieprawdziwa przyczyna wypowiedzenia umowy o pracę? Co robić?

Jak odwołać się od mandatu drogowego?

Rejestr zastawów

Czy wiesz, ile kosztuje pomoc prawnika?

Co po likwidacji Funduszu Alimentacyjnego?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Pytania i odpowiedzi

Wstrzymanie środków tymczasowo aresztowanemu

Pytanie: "Syn przebywa w areszcie do sprawy. Wysłałam mu pieniądze, lecz nie otrzymał całości tylko pewną część. Dlaczego? Co się dzieje z resztą pieniędzy, dlaczego zostały zatrzymane? Podobno syn otrzyma je przy wyjściu. Jeżeli tak to czy są one oprocentowane jeżeli tak to w jakiej wysokości, jeżeli nie to czy mogę żądać ich wydania? "

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może prowadzićdziałalność gospodarczą

Pytanie: "Istnieje Wspólnota Mieszkaniowa, zdecydowanie większa część właścicieli lokali kupiła swoje lokale z myślą o zainwestowaniu środków i uruchomieniu działalności wynajmowanie okazjonalne apartamentów na zasadach hotelowych-pensjonatowych. Pojawił się pomysł aby to robić wspólnie w ramach Wspólnoty Mieszkaniowej. Oczywiście wszyscy liczą się z tym, że miało by to być z zachowaniem wszelkich zasad i przepisów o rejestracji działalności i przepisów podatkowych. Ustawa o (...)"

Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

Pytanie: "Pod koniec grudnia 2007 chcemy wziąć ślub, aby od przeszłego roku móc wspólnie się rozliczać przed urzędem skarbowym. W styczniu 2008 (już po zawarciu związku małżeńskiego) mam podpisać akt notarialny na kupno mieszkania (na własność), które chcemy wspólnie, aby było tylko moim majątkiem odrębnym nie wchodzącym do wspólnoty majątkowej. W grudniu 2007 odbędzie się odbiór mieszkania co znaczy wg umowy przedwstępnej na kupno mieszkania, że całość kwoty za mieszkanie (...)"

Koszty zakupu mieszkania

Pytanie: "Wkrótce podpisuję finalną umowę zakupu mieszkania u notariusza. Wiem że opłaty notarialne się zmieniły w pażdzierniku. Mieszkam na stałe za granicą i robię transfer do banku polskiego, a więc płacę gotówką. Mam paszport polski i brytyjski, a mąż jest anglikiem. Cena zakupu mieszkania wynosi 975 tys. złotych. Słyszałam, że osoby kupujące na rynku wtórnym (kupujemy mieszkanie własnościowe spółdzielcze) muszą też płacić podatek do urzędu skarbowego. Jakich opłat notarialnych (...)"

PIT-11 a brak wypłaty wynagrodzenia

Pytanie: "Otrzymałam już od pracodawcy PIT-11 za styczeń 2008 r., gdyż zakończyłam pracę z dniem 31 stycznia 2008, według wypowiedzenia, jakie złożyłam. Jednak nie wiem, dlaczego pracodawca wystawił mi PIT-11 za okres od 1 stycznia do 22 stycznia. Moje wypowiedzenie było złożone z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia, czyli na koniec stycznia. Nic nie było zmieniane i pracodawca nie kontaktował się ze mną w tej sprawie. Druga sprawa, wystawił PIT-11, a do tej pory, czyli do (...)"

Opłata solidarna za drogę konieczną

Pytanie: "Dostałam zaoczny wyrok, że mam natychmiastowo zapłacić kwotę 1800 złotych opłaty solidarnej za drogę konieczną, jak również solidarnie zwrot kosztów sądowych 655,19 złotych . Wyrok nie przedstawia żadnego uzasadnienia? Pytanie: Za co ja place ta solidarna kwotę i dlaczego, skoro za drogę konieczną solidarna oplata już była wpłacona przez właściciela naszych działek w roku 1960 w kwocie wymierzonej przez sad rejonowy, ten sam, który wymierzył obecną solidarna (...)"

Metki odzieżowe

Pytanie: "Witam. Mam może trochę nietypowe pytanie ale myślę że znajdę odpowiedź. Mianowicie zastanawiam się jak od strony prawnej wygląda sytuacji gdy przeszyjemy/zamienimy metkę producenta ubrania na \"swoją\" i będziemy sprzedawać dany produkt jako swój. Oczywiście nie mam na myśli sytuacji gdy kupujemy w sklepie ubrania i nimi obracamy a sytuację gdy kupujemy u producenta odzież tak zwaną reklamową (koszulki bluzy itp. przeznaczone pod nadruki) dodajemy do nich autorski nadruk, wszywamy (...)"

Odmowa sprostowania protokołu - odwołanie

Pytanie: "Rozumiałem mniej więcej już wcześniej, co to znaczy zażalenie. Nie rozumiem zupełnie, dlaczego na oryginalnym druku jest napisane: "Na postanowienie- zarządzenie* przysługuje prawo wniesienia zażalenia." I dalej, słowo "postanowienie" jest przekreślone, co rozumiem, oraz słowo "zażalenie" jest również przekreślone. A więc słowo "zażalenie" jest zastąpiono ręcznym dopiskiem "odwołania w terminie 7 dni do sądu". Nie rozumiem, dlaczego przekreślono słowo "zażalenie" i dopisano (...)"

Czas trwania dozoru policyjnego

Pytanie: "W postanowieniu o zastosowaniu dozoru policyjnego nie określono na jak czas będzie on stosowany wobec podejrzanego. Czy zatem należy rozumieć jako czas nieoznaczony? Czy kilka osób podejrzanych w tej samej sprawie może złożyć wniosek do prokuratora o uchylenie dozoru, czy muszą to zrobić każdy z osobna? Czy we wniosku o uchylenie dozoru trzeba podawać podstawę prawną wniosku, jeśli tak to jaką? Czy trzeba wniosek uzasadniać?"

Uzasadnienie decyzji ubezpieczyciela

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem samochodu. Użytkownik i drugi współwłaściciel miał stłuczkę z powodu innego kierowcy. Ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania tłumacząc to bardzo ogólnikowo, że sprawcy \"nie udowodniono, że szkoda została wyrządzona z jego winy\" (mimo, że w tym przedmiocie jest oświadczenie i potwierdzenie sprawcy). Prawie całe pismo to powoływanie się na znane przepisy k.c. i ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych bez odniesienia się do kwestii podstawowej, (...)"

Stawka notarialna dla umowy przedwstępnej

Pytanie: "W chwili obecnej kupujemy mieszkanie od osoby fizycznej na rynku wtórnym. Zwyczajowo kupujący opłaca notariusza. Kilku notariuszy różnie wycenia podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży. Mieszkanie w części jest kupowane na kredyt, o ile to ma znaczenie dla notariusza. Proszę o informację, jaka powinna być maksymalna stawka notarialna przy umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym od osoby fizycznej. Zakładana cena mieszkania to 294.500 zł. Proszę także o informację, (...)"

Zgoda sądu na wyjazd dziecka za granicę

Pytanie: "Ojciec mojego dziecka nie chciał oddać paszportu. W związku z tym wystąpiłam do sądu, który zezwolił na wyjazd dziecka oraz nakazał przekazanie mi paszportu. Niestety ojciec dziecka wynajął prawników i złożył apelację, która została przyjęta. Sąd apelacyjny podtrzymał wyrok pozwalający na wyjazd dziecka ale tylko w celach turystycznych i nie dłużej niż na 3 miesiące oraz podtrzymał wyrok nakazujący wydanie mi paszportu. Sprawa ciągnęła się bardzo długo i w chwili (...)"

Odpowiedzialność dyscyplinarna sędziów

Pytanie: "Czy sędziowie odpowiadają za wydane wyroki, decyzje, nawet gdy ewidentnie ich decyzje są sprzeczne z normami prawnymi (ustawami)?"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Jesteśmy spółką z o.o. W 2008 roku dostaliśmy pozwolenie na użytkowanie nowowybudowanego budynku, gdzie do chwili obecnej mieści się siedziba firmy. Od 2008 nieświadomie nie opłacaliśmy podatku od nieruchomości i nie zgłosiliśmy tego faktu do Urzędu Gminy. Powyższą zaległość planujemy w najbliższym czasie uregulować wraz z należnymi odsetkami. Proszę o poradę co zrobić aby uniknąć nałożenia kary grzywny, mimo uregulowania zaległości?"

Czy PESEL jest daną osobową?

Pytanie: "Czy zwykły obywatel ma szanse uzyskać dane innej osoby ze zbioru PESEL bez podania podstawy prawnej upoważniającej do otrzymania tych danych? Jeśli nie, to dlaczego nr PESEL jest pojedynczą daną osobową? Bez otrzymania informacji ze zbioru PESEL nie jesteśmy w stanie zidentyfikować osoby."