Kogo obciążają koszty budowy przyłącza kanalizacyjnego

1.10.2007

Wielu inwestorów mających zamiar uzbroić swoją nieruchomość nie wie, na jakich zasadach będą poniesione koszty tego przedsięwzięcia. Niejasność jest jeszcze większa z uwagi na bardzo różną praktykę przedsiębiorstw wodno‑kanalizacyjnych. Wątpliwości dotyczą tego, za budowę którego odcinka odpowiada sam właściciel, a za który koszty musi ponosić przedsiębiorstwo.

Gazeta Podatkowa, 1.10.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Moment zaliczenia kosztów procesu do kosztów uzyskania przychodów

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Odpowiedzialność odszkodowawcza komornika

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Pytania i odpowiedzi

Własność przyłączy

Pytanie: "Dokonałem inwestycji - wykonanie przyłącza kanalizacyjnego do działki. Wykonawcą było miejskie przedsiębiorstwo Wodociągi, ono też jest właścicielem sieci kanalizacyjnej. Kto jest właścicielem przyłącza, które biegnie w pasie drogowym (pod jezdnią): od sieci kanalizacyjnej do mojej działki? Wodociągi twierdzą, że oni nie są właścicielem tego przyłącza. Urząd Miasta uznał więc, że ja i obciążył mnie opłatą z tego tytułu (około 10 zł rocznie). Czy powinienem ją (...)"

Służebność mediów - partycypacja w kosztach

Pytanie: "Kupiłem działkę budowlaną, ale bez kanalizacji wodno-ściekowej. Do drogi gminnej wzdłuż której biegnie kanalizacja jest około 100m. Czy jeżeli na swój koszt doprowadzę wodę do swojej działki, a inni właściciele będą chcieli się podłączyć to muszą wnieść swój udział? Jak to wygląda z prawnego punktu widzenia, jeżeli decyzje wyda urząd gminy, który wcześniej wydał zgodę na doprowadzenie wody?"

Doprowadzenie sieci wodociągowej do działki

Pytanie: "Jestem właścicielem działki w gminie, w której zaopatrzeniem mieszkańców w wodę zajmuje się przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne. W okolicy istnieje już sieć wodociągowa i nie ukrywam, że chciałbym do niej podłączyć swoją nieruchomość. Jest ona położona wśród zabudowanych już działek, do których podłączono energię elektryczną. Czy z art. 15 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, wynika ustawowy obowiązek wykonania przyłącza (...)"

Budowa przyłączy

Pytanie: "Ostatnia nowela Prawa budowlanego zwolniła wykonywanie przyłączy do budynków z obowiązku dokonywania zgłoszeń ich budowy. Czy obecnie organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować legalność ich budowy, czy też tego typu roboty budowlane, podobnie jak ogrodzenia pomiędzy posesjami prywatnymi o wysokości do 2,20 m, wyłączone są z zakresu kontroli? Czy wszczęte przed nowelą Prawa budowlanego z dnia 28 lipca 2005r. postępowanie administracyjne w sprawie samowolnie wybudowanego przyłącza (...)"

Zgoda współwłaściciela na wykonanie przyłącza

Pytanie: "Współwłasciciel mojej nieruchomości domaga się przyłączenia swojej własnej wewnętrznej instalacji sanitarnej do wspólnego zewnętrznego przyłącza kanalizacyjnego domu poprzez moją własną wewnetrzną instalację sanitarną, mimo że ma możliwość bezpośredniego przyłączenia się do wspólnego zewnętrznego przyłącza domu. Moją wewnętrzną instalację sanitarną wykonałem we własnym zakresie i na własny koszt i nie życzę sobie wspólników do tego przyłącza.Czy mam obowiązek (...)"

Zawiadomienie o zamiarze odcięcia dostawy wody

Pytanie: "Prowadząc działalność gospodarczą nieregularnie wywiązuję się z należnych płatności wynikających z dostaw wody do nieruchomości. W 2004 roku z uwagi na niezapłacenie za dwa kolejne okresy płatności - zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków - zostałem formalnie powiadomiony przez dostawcę wody o zamiarze odcięcia dostaw wody do użytkowanej przeze mnie nieruchomości. W międzyczasie uiściłem jednak (...)"

Zgoda na czynność dotycząca rzeczy wspólnej

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, na której chcę wybudować dom. Do pozwolenia na budowę posiadam już: - ogólne warunki zabudowy - warunki podłączenia mediów i częściowo umowy z dostawcami tych mediów - odrolnienie - projekt budynku, projekt zagospodarowania. Działka moja ma dostęp do drogi publicznej poprzez "sięgacz". Jest to po prostu działka, której współwłaścicielami jest dwóch moich sąsiadów (po 1/8), ja posiadam udział wynoszący 1/4. Pozostały udział (...)"

Budowa przyłącza energetycznego

Pytanie: "Kto jest inwestorem przyłącza elektroenergetycznego w myśl przepisów, czy właściciel do którego jest prowadzone przyłącze, czy też zakład energetyczny - wykonawca przyłącza. Chcę wybudować przyłącze elektryczne linią kablową napowietrzną do istniejącego budynku mieszkalnego, od słupa trakcji elektrycznej na długości 130m, są określone warunki przyłączeniowe przez Zakład Energetyczny i opłata przyłączeniowa. Ponadto realizacja przyłącza ma nastąpić po uzyskaniu (...)"

Koszty wyodrębnienia lokalu

Pytanie: "Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 17[14] jednoznacznie określa, jakie warunki musi spełnić członek spółdzielni mieszkaniowej oraz jakie poniesie koszty w związku z przekształceniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność. Natomiast art. 41 ust. 4 w/w ustawy stanowi, że uzasadnione koszty związane z podziałem nieruchomości oraz koszty uzasadnionych prac geodezyjnych refunduje Skarb Państwa. Wobec powyższego uprzejmie proszę (...)"

Odłączenie wody

Pytanie: "Mieszkańcy (choć nie wszyscy) płacą czynsz. Jest w nim opłata za wodę. Administrator - uzurpator próbujący wyłudzić kamienice - nie płaci za wodę od miesięcy. "wodociągi" grożą odłączeniem wody lokatorom. Kamienica pożydowska, właścicieli z udokumentowaną własnością brak. "Lewy" administrator zbiera czynsz ale za wodę płacić nie chce. Kilka miesięcy wstecz podpisał w "wodociągach" zobowiązanie do spłaty zadłużenia ale... narosło ono do kilku tysięcy. Czy "wodociągi (...)"

Inwestor przyłącza energetycznego

Pytanie: "W 2004 roku zostało wybudowane przyłącze przez ZEORK na podstawie umowy z nimi zawartej. Przyłącze energetyczne do istniejącego budynku mieszkalnego od istniejącej linii średniego napięcia, tereny wiejskie odległość 130 m. z dwoma słupami podpierającymi linię kablową napowietrzną. Umowa określała zasady przyłączenia do sieci i wysokość odpłatności. Kto jest inwestorem przyłącza elektroenergetycznego w myśl przepisów, czy właściciel do którego jest prowadzone przyłącze, (...)"

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Pytanie: "Podczas gazyfikacji miejscowości powstawały tzw. komitety budowy gazociągu. Oczywiście za akceptacją Wójta i pobierane były kwoty 1300 zł za wykonanie przyłącza gazu. W przypadku braku wpłaty na rachunek przyłącze nie było wykonane. Duża część środków pochodziła z UE. Rachunek prowadzony prawdopodobnie na rzecz UG., ponieważ komitet nie był prawdopodobnie rejestrowaną jednostką w sądzie. Wiem tylko tyle, że opłaty pobierane za przekształcenie działek były bezprawiem (...)"

Koszty założenia w spółce komandytowej

Pytanie: "Została założona spółka komandytowa. Komplementariuszem i komandytariuszem są osoby fizyczne. Spółka będzie prowadzić księgi rachunkowe. Czy koszty podpisania aktu notarialnego założenia spółki, zgłoszenia spółki do Krajowego Rejestru Sądowego, rejestracji VAT mogą być kosztem uzyskania przychodu w spółce?"

Opłaty sądowe w sprawie o dział spadku

Pytanie: "W sprawie o dział spadku wnioskodawczyni przed rozprawą została zwolniona od kosztów sądowych w całości w związku z niskimi dochodami. Czy po zakończeniu sprawy będzie musiała pokryć część kosztów sądowych czy nie? Czy powołanie biegłego również obciąży ją kosztami? Czy koszty powołania biegłego pokrywa osoba wnioskująca o biegłego czy wszyscy uczestnicy w sprawie? "

Warunki zabudowy a uzgodnienia

Pytanie: "Wykonuję projekty na przyłącza energetyczne do budynków mieszkalnych i w związku z tym mam następujące pytania: Czy zawsze konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (kiedy tak, a kiedy nie) i czy ma znaczenie, jeżeli budynek został już wybudowany przed wejściem nowego prawa budowlanego. Czy urzędnik ma obowiązek wpisywania w decyzji o warunkach zabudowy z kim należy uzgodnić projekt budowlany? Co należy zrobić, gdy np. zostanie wpisane uzgodnienie z zakładem wodociągów (...)"