Spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą, w przeciwieństwie do prywatnych właścicieli kamienic, dostać odszkodowań od gmin za to, że nie dostarczają one lokali socjalnych dla spółdzielców z wyrokiem eksmisyjnym. Winne tej sytuacji są nieprecyzyjne przepisy.
Lokale socjalne eksmitowanym dostarcza gmina. Ale nie wszystkim. Dotyczy to tylko tych, którym sąd przyznał to prawo w wyroku eksmisyjnym. Dopóki takiego lokalu nie otrzymają, dopóty mieszkają oni w dotychczasowych mieszkaniach.
Zwykle przyczyną orzeczenia eksmisji jest niepłacenie za lokal. Wtedy za lokatora opłaty reguluje właściciel mieszkania. Takie swoiste kredytowanie trwa do wyprowadzki. Często czeka się na nią latami.