Kredyty hipoteczne z niespodziankami

18.8.2009

Umowy z niespodziankami. KREDYTY. Z pozoru niewinnie wyglądające zapisy mogą nas sporo kosztować. Zalegasz ze spłatą rat kredytu hipotecznego? Kredyty trzeba spłacać, więc możesz się spodziewać, że bank zażąda wyjaśnień. Jednak wielu klientów Getin Banku nie mogło się spodziewać, że zwłoka w spłatach zaowocuje wezwaniem z banku do... ponownej wyceny nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. Niemałe koszty takiej wyceny ponosił oczywiście kredytobiorca.

Jacek Świder, dziennikpolski24.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Wszystko o FUS, czyli czym jest i jak funkcjonuje Fundusz Ubezpieczeń Społecznych

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Sekurytyzacja wierzytelności - aspekty prawne

Udzielanie kredytów hipotecznych na nowych zasadach

Zdolność kredytowa

Czy muszę odpowiadać za nie swoje długi?

Kredyt studencki w roku akademickim 2018/2019

Pytania i odpowiedzi

Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji

Pytanie: "Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli obecnego właściciela. Z tego co mi wiadomo może on sprzedać z wolnej stopy na obecnym etapie tą nieruchomość.Jeśli kupiłbym od niego aktem notarialnym tą nieruchomość, to czy wszystkie wpisy hipoteczne z księgi wieczystej zostaną usunięte i komu mam zapłacić za tą nieruchomość (...)"

Alimenty i kredyt

Pytanie: "Za miesiąc mam pierwszą rozprawę rozwodową. Z żoną mamy zniesioną wspólność majątkową. Żona odgrażała się, że mnie zniszczy. Wiem, że żona teraz bierze szybko jakieś kredyty. Czy zaciągnięte przez nią teraz kredyty mają jakiś wpływ na wysokość alimentów? Czy każdy kredyt, wzięty obojętnie na co, skutkuje czymś w przyszłości w sprawie rozwodowej? Czy jest różnica między kredytem wziętym przed, w czasie trwania, i po rozwodzie?"

Wierzytelność hipoteczna a denominacja złotego w 1994

Pytanie: "Jak przelicza się długi hipoteczne powstałe przed denominacją złotego a płatne już po jej dokonaniu?"

Obowiązek spłaty kredytu po rozwodzie

Pytanie: "Podczas trwania związku małżeńskiego zakupiłam wraz z mężem samochód - ale właścicielem jest bank, ponieważ auto jest na kredyt. W dowodzie rejestracyjnym ja jestem właściecielem a mąż współwłaścicielem. Teraz planujemy rozwód i ja chciałabym zachować auto-bo mąż powiedział że jemu jest ono niepotrzebne. Podczas rozwodu jak wygladałaby sprawa, czy ja mogę zatrzymać samochód i spłacać sama dalej kredyt? Zaznaczam że kredyt jest na mnie. A drugie pytanko,to czy inne (...)"

Sprzedaż udziału małoletniego współwłaściciela

Pytanie: "Chciałbym sprzedać mieszkanie hipoteczne własnościowe, którego współwłaścicielem jest małoletni. Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc dokonać takiej transakcji?"

Zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego

Pytanie: "Czy kupujący może ubiegać się o zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego? "

Akcesoryjność a hipoteka i wierzytelność

Pytanie: "Co oznacza akcesoryjność, określająca wzajemny stosunek hipoteki i wierzytelności?"

Cesja wierzytelności a hipoteka

Pytanie: "Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?"

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Odrzucenie spadku a majątek wspólny

Pytanie: "Małżonkowie 3 lata temu ustanowili rozdzielność majątkową. Jeden z małżonków zaciągnął kilkanaście kredytów w okresie 2000-2006. Drugi z małżonków nie wyrażał zgody na żadne ze zobowiązań, nie jest też współkredytobiorcą. W okresie trwania wspólności majątkowej zakupiono nieruchomość, ale w księdze wieczystej ujawniony jako właściciel jest tylko jeden ze współmałżonków. W lutym bieżącego roku nastąpiła śmierć małżonka, który zaciągnął kredyty. Dłużnik (...)"

Odpowiedzialność dzieci za długi rodzica

Pytanie: "Moja mama jest wdową, ma emeryturę, ale pod presją mojej siostry bierze różne pożyczki i ich nie spłaca (np.komputerna raty dla wnuka). Co zrobić, żeby nie płacić długów mojej matki."

Zwrot kosztów partycypacji od TBS

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie w TBS. Regularnie je opłacam. Moja matka jest partycypantem, ale chce mieszkanie sprzedać, a ja wyprowadzić się z niego. Jak partycypant może pozbyć się mieszkania w TBS, odzyskując przy tym włożony wkład?"

Spłata długów po zmarłym ojcu

Pytanie: "Mój tata zmarł. Zaciągnął kredyty w bankach na dość sporą kwotę. Sam zaś nie ma żadnego majątku. Co zrobić? Czy ja albo moje dzieci będziemy musieli spłacać jego długi? "

Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Pytanie: "Jeśli osoba będąca współwłaścicielem działki wyraża zgodę na obciążenie jej hipoteką w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę na tej działce przez drugiego współwłaściciela, to czy traktowana jest ona przez bank również jako kredytobiorca? Chodzi o to, czy współwłaściciel który wyraża jedynie zgodę na obciążenie działki może mieć potem problem z uzyskaniem kredytu w banku na inne cele. Czy taka zgoda obniża w jakikolwiek sposób jego zdolność kredytową? (...)"

Kredyt w banku zagranicznym

Pytanie: "Czy wedlug nowej ustawy prawo dewizowe Polacy, jak również polskie firmy mogą zaciągać kredyty od banków zagranicznych poprzez ich agentów działających w Polsce ? Czy obecnie bank zagraniczny nie musi zakładać swojego przedstawicielstwa w Polsce żeby udzielić kredytu Polakowi ? Czy oferta na udzielenie kredytu może być skierowana do polskiego klienta poprzez agenta banku zagranicznego, którym jest obywatel polski ?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika