Małoefektowne wyniki programów wspierania budownictwa mieszkaniowego

Plany były dobre, lecz efekty są mizerne - tak można by w skrócie określić realizację programów wspierania budownictwa mieszkaniowego oraz programu pozwalającego na racjonalizację zużycia energii w budynkach mieszkalnych. Na przeszkodzie stanęły zbyt skomplikowane procedury uzyskania dofinansowania tego typu przedsięwzięć i słabo zorganizowane akcje promujące programy.

Najwyższa Izba Kontroli sprawdziła, w jaki sposób wykorzystywane były środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (KFM) oraz jak realizowano przedsięwzięcia termomodernizacyjne mające na celu wprowadzenie zasad oszczędnego użytkowania energii w mieszkaniach. KFM powstał w celu wspierania budownictwa społecznego i stworzenia systemu kredytowania budowy lokali mieszkalnych na wynajem dla osób o niewielkich dochodach. Choć na papierze plan wyglądał pozytywnie, to już jego realizacja pozostawiała wiele do życzenia. Rządowy program "Infrastruktura klucz do rozwoju" zakładał np. budowę w latach 2002-2003 45 tys. społecznych mieszkań czynszowych, a zbudowano tylko 17 tys. lokali.

Porady prawne

Nasz Dziennik 20.04.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Twoje mieszkanie w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS)

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Vesting – sposób na motywowanie menedżerów spółek kapitałowych

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Termin udzielenia odpowiedzi przez TBS

Pytanie: "W jakim maksymalnym terminie Towarzystwo Budownictwa Społecznego musi udzielić odpowiedzi na pisemny wniosek. Na jakiej podstawie prawnej mogą opierać ten termin?"

Ogrodzenie budynku mieszkalnego z bramą wjazdową

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (karta podatkowa, VAT). Aktualnie wykonuję ogrodzenie z bramą do budynku mieszkalnego (będzie to teren zamknięty z monitoringiem). Chcę wystawić fakturę łączną na montaż ogrodzenia i bramy wjazdowej wraz z materiałem. Czy mogę to opodatkować stawką VAT 7%?"

Regulowanie czynszu w TBS

Pytanie: "Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe? "

Lokale wchodzące w skład publicznego zasobu mieszkaniowego

Pytanie: "Jakie lokale wchodzą w skład publicznego zasobu mieszkaniowego w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Sąd Rejonowy zwrócił się do naszej spółdzielni w sprawie wniosku lokatora (rozwodzącego się) o podział majątku wspólnego o podanie kwoty zwaloryzowanego według wartości rynkowej lokalu wkładu mieszkaniowego, zgodnie z art. 11 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy mamy odpowiedzieć, że cena zostanie ustalona w drodze przetargu, czy też mamy wykonać operat?"

Podwyżka czynszu w TBS

Pytanie: "Zgromadzenie wspólników naszego TBS uchwaliło podwyżkę czynszu o 4% z mocą od 1-go stycznia 2007 r. W czerwcu 2007 r. lokatorzy otrzymali wypowiedzenie stawki czynszu oraz zawiadomienie o kolejnej podwyżce o 4% z mocą od 1-ego września 2007. TBS powołał się na art. 8a, 9 oraz art. 29 Dz. U. Nr 31, poz. 266. Art. 9a z tego samego Dz. U. wyraźnie mówi, że czynsz w zasobach TBS reguluje odrębny przepis. A więc w praktyce mamy tutaj do czynienia z dwiema podwyżkami (8%) w skali roku! (...)"

Towarzystwo budownictwa społecznego

Pytanie: "Na czym polega działalność Towarzystw budownictwa społecznego?"

Czas rozpatrywania wniosków przez TBS

Pytanie: "Jakie konsekwencje mogą grozić Towarzystwu Budownictwa Społecznego, jeśli nie rozpatruje wniosków w regulaminowym terminie 30 dni, wynikającym zresztą z zarządzenia Towarzystwa Budownictwa Społecznego?"

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem dwóch mieszkań, nabytych w tym (2007) roku. Chciałbym je oba sprzedać. Już kiedyś otrzymałem odpowiedź, że mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym, są zwolnione z podatku VAT. Czy jednak w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym, urząd skarbowy przy ocenie sytuacji nie weźmie pod uwagę długości posiadania danego mieszkania, tzn. np. trzeba posiadać mieszkanie przez okres 3 lat, aby być zwolnionym z podatku VAT? Czy jeśli sprzedałbym te oba mieszkania (...)"

VAT a usługi remontowe w domach pomocy społecznej

Pytanie: "Nasza firma wzięła ostatnio udział w przetargu nieograniczonym na wykonanie modernizacji systemu sygnalizacji pożaru w budynku Domu Pomocy Społecznej. W ofercie naszej zastosowaliśmy 22 % podatek VAT. W uzasadnieniu o odrzuceniu naszej oferty napisano "(...) zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz Załącznika nr 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (...)"

Budowa domu a stawka VAT

Pytanie: "Buduję dom dwurodzinny typu bliźniak o powierzchni użytkowej około 400 m.kw. Wg przepisów obniżona stawka VAT 7% obejmuje wyłącznie 300 m.kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a powyżej powierzchni limitowanych obowiązuje stawka 22%. Czy w moim przypadku obniżona stawka VAT będzie miała zastosowanie do powierzchni użytkowej 300 m.kw. pomnożonej przez dwa, czyli 600 m.kw.?"

Montaż uchwytów do flag

Pytanie: "Świadczę usługi budowlane, remontowe, transportowe. Aktualnie wygraliśmy przetarg w spółdzielni mieszkaniowej na "zakup i montaż uchwytów do flag na budynkach mieszkalnych". Fakturę będę wystawiał łącznie na montaż i materiał. Czy te faktury mogę traktować jako usługi budowlano-montażowe i opodatkować stawką 7%?"

Deklaracja o dochodach do TBS

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze mieszkanie lokatorskie, które w części było finansowane poprzez kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Aby móc kupić takie mieszkanie musiałam spełnić dwa warunki: moje dochody nie mogły przekraczać więcej niż o 20% 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie ogłaszanego przez GUS oraz w dniu objęcia lokalu nie mogłam posiadać tytułu prawnego do innego lokalu. Oba warunki spełniłam, jednak po upływie dwóch lat moja sytuacja zmieniła (...)"

Opłata skarbowa - zwolnienie

Pytanie: "Została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego. Zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej, nie pobrano opłaty od przedmiotowej decyzji, gdyż dokonanie czynności urzędowej w sprawach budownictwa mieszkaniowego nie podlega takiej opłacie. Nastąpi przeniesienie wyżej wymienionej decyzji na rzecz innej osoby. Z załącznika do ustawy wynika, że opłatę od przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy należy uiścić w kwocie 56,00 zł. i nie (...)"

Opodatkowanie usług elektrycznych

Pytanie: "Firma wykonuje pomiary elektryczne oraz układa sieć elektryczną w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? Czy są to usługi budowlane?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika