O zamiarze zbycia nieruchomości trzeba powiadomić najemców

10.10.2008

Zamiar wniesienia przez gminę do spółki z o.o. aportu w postaci mieszkalnego budynku komunalnego jest zamiarem zbycia nieruchomości. Niepowiadomienie o tym najemców stanowi rażące naruszenie prawa - orzekł NSA (sygn. I OSK 856/08).

Rzeczpospolita 10.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Likwidacja działalności gospodarczej a podatki

Akcje własne spółki akcyjnej

Czy można zbyć udział w spadku?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Pytania i odpowiedzi

Powiadomienie najemcy o zajęciu rzeczy

Pytanie: "Czy wynajmujący powinien powiadomić najemcę o zamiarze dokonania zastawu? Czy najemca lub wynajmujący powinien spisać przy niezależnych świadkach zastawione przedmioty? "

Umowa dożywocia a zbycie nieruchomości

Pytanie: "Czy zbycie nieruchomości w której zamieszkuje osoba uprawniona z umowy dożywocia powoduje rozwiązanie takiej umowy?"

Sprzedaz nieruchomości sp.z o.o.

Pytanie: "Jakich dokumentów trzeba żądać od osoby, która sprzedaje działkę gruntu lub inną nieruchomość, będącą własnością spółki z.o.o ?"

Podatek od połowy mieszkania

Pytanie: "W lutym 2007 r. zmarła moja matka. Wraz z bratem nabyliśmy w wyniku postępowania spadkowego prawo do mieszkania własnościowego. W listopadzie 2008 r. zameldowałam się w tym mieszkaniu, a w marcu 2010 odsprzedałam bratu mój udział w mieszkaniu. Czy od uzyskanej kwoty muszę odprowadzić podatek?"

Zawiadomienie o zamiarze odcięcia dostawy wody

Pytanie: "Prowadząc działalność gospodarczą nieregularnie wywiązuję się z należnych płatności wynikających z dostaw wody do nieruchomości. W 2004 roku z uwagi na niezapłacenie za dwa kolejne okresy płatności - zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków - zostałem formalnie powiadomiony przez dostawcę wody o zamiarze odcięcia dostaw wody do użytkowanej przeze mnie nieruchomości. W międzyczasie uiściłem jednak (...)"

Uchwała o zbyciu nieruchomości

Pytanie: "Czy do powzięcia uchwały walnego zgromadzenia dotyczacej zbycia nieruchomości będącej jednocześnie siedzibą spółki z o.o. wymagana jest kwalifikowana większość głosów?"

Sprzedaż nieruchomości w rokowaniach

Pytanie: "Czy gmina sprzedając nieruchomość w rokowaniach po dwóch przetargach zakończonych wynikiem negatywnym, może ustalić inne niż cena kryteria wyboru oferty (podobnie jak w zamówieniach publicznych)? Jeżeli tak, to czy ta informacja musi być zamieszczona w ogłoszeniu o rokowaniach? Czy też wybór oferenta jest wyłącznie uznaniowy i może zależeć np. od terminu zagospodarowania terenu, przeznaczenia itp.?"

Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów

Pytanie: "Budynek mieszkalny (4 lokale mieszkalne) nie spełnia wymagań obowiązujących warunków technicznych co do wysokości pomieszczeń, która wynosi od 243 do 245 cm. W związku z powyższym starosta odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności znajdujących się w nim lokali. Lokale te są wynajmowane od chwili oddania budynku do użytku jako lokale mieszkalne na podstawie umów o najem na czas nieokreślony. Obecnie właściciel budynku, w tym wypadku gmina, zamierza sprzedać budynek wraz (...)"

Sprzedaż darowanej działki budowlanej

Pytanie: "Otrzymałem jako darowiznę działkę budowlaną po 1 stycznia 2007 r. Chciałbym ją sprzedać. Jaki podatek muszę zapłacić od sprzedaży tej działki?"

Forma zbycia przedsiębiorstwa

Pytanie: "W jakiej formie powinno nastąpić zbycie przedsiębiorstwa?"

Podatek od sprzedaży działki

Pytanie: "Planuję zakup działki budowlanej 25 ar, za 150 tys zł. Następnie z tej działki chcę wydzielić 12,5 ar i sprzedać ją za około 125 tys. zł. Jakiej wysokości podatek muszę odprowadzić do US w związku z tą operacją?"

Prawo pierwokupu nieruchomości przez sąsiada

Pytanie: "Prowadzę indywidualne gospodarstwo rolne. W dniu dzisiejszym dowiedziałem się od osoby trzeciej, że mój sąsiad, z którym graniczy moja działka rolna, sprzedał swoją działkę osobie trzeciej. Ja nic o zamiarach mojego sąsiada nie wiedziałem i nie otrzymałem od niego żadnej informacji, że planuje sprzedać graniczącą ze mną działkę rolną. W związku z bliskością położenia tej działki rolnej z moją byłem zainteresowany nabyciem tej nieruchomości, lecz nic nie widziałem (...)"

Zawarcie umowy najmu w czasie egzekucji

Pytanie: "Część mojej nieruchomości wynająłem na czas określony Stowarzyszeniu Sportowemu, na 10 lat z datą pewną. Umowę zawarto już po wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Co stanie się z umową po zakończeniu egzekucji i licytacji nieruchomości?"

Odpłatne zbycie nieruchomości a darowizna.

Pytanie: "Podatnik otrzymał w formie darowizny od brata nieruchomość, którą zamierza darować synowi. Art. 30e stanowi, że podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości - a takim na pewno nie jest darowizna - wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.Czy w związku z powyższym darowizna dokonana przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny nie podlega podatkowi dochodowemu? "

Forma zbycia akcji

Pytanie: "Zamierzam sprzedać 80% akcji na okaziciela. Czy dla ww. umowy sprzedaży przewidziany jest obowiązek zachowania formy aktu notarialnego lub poświadczenia podpisu? Czy dla bezpieczeństwa obrotu dobrze jest zachować jedną z tych form?Jakie są główne etapy prawnopodatkowe zbycia akcji? Czy istnieją dodatkowe formalności ze względu na to, iż są to akcje na okaziciela?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika