Różnice między wartością księgową a rynkową

20.8.2008

Zarząd Interferie zlecił dokonanie wyceny rynkowej nieruchomości spółki. Okazało się, że są prawie dwa razy więcej warte niż wynosi ich wartość księgowa. (...)Wartość księgowa tych samych nieruchomości na koniec pierwszego półrocza tego roku była niemal dwukrotnie niższa, wynosiła 103,3 mln zł. Zarząd Interferie podkreśla, że wycena nie uwzględnia ośrodka Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie. Puls Biznesu 20.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

kamil 2012-06-20 23:58:47
co to jest wartość ksiegowa nieruchomości ????? szukałem w google nic konkretnego niema

Czytaj także

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Kiedy trzeba zapłacić podatek od spadku?

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Leasing operacyjny i jego rozliczenie w podatku dochodowym

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Podstawa opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Pytania i odpowiedzi

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Różnice między służebnością gruntową a osobistą

Pytanie: "Czym różni się służebność gruntowa od służebności osobistej? "

Nabycie przedsiębiorstwa a amortyzacja

Pytanie: "Przedsiębiorstwo, jakim była spółka z o.o., zostało sprzedane osobie fizycznej w rozumieniu art. 55[1] kodeksu cywilnego - jako zespół składników materialnych i niematerialnych. Sprzedażą objęto: grunty, budynki, budowle, linię produkcyjną, tabor samochodowy, produkcję w toku, także materiały do produkcji, umowy, koncesje itd. Akt notarialny opiewa na jedną kwotę. Jak ustalić wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych u nabywcy przedsiębiorstwa, (...)"

Spis z natury w księgach

Pytanie: "Czy w rachunku zysków i strat ustalających wynik finansowy za dany rok podatkowy (podatki osoba fizyczna, księgi rachunkowe) bierze się również pod uwagę różnicę remanentów, tj. remanent początkowy i końcowy - zwiększający lub zmniejszający dochód z działalności gospodarczej?"

Uznanie przychodu przez korzystającego

Pytanie: "Naczepa ciężarowa, będąca przez 20 miesięcy w leasingu operacyjnym, została uszkodzona w wyniku wypadku. Czas trwania umowy leasingu wynosił 4 lata. Ubezpieczyciel zakwalifikował tę szkodę jako "szkoda całkowita" i wypłacił Firmie Leasingowej (leasingodawcy) odszkodowanie w wysokości 34.734 zł. Zgodnie z warunkami umowy leasingu umowa ta wygasła z powodu nienaprawialnego uszkodzenia samochodu. Leasingodawca sprzedał wrak samochodu firmie (leasingobiorcy) za kwotę 16.714 zł. Leasingodawca (...)"

Różnice pomiędzy służebnością przesyłu a służebnością gruntową

Pytanie: "Jakie są różnice pomiędzy służebnością przesyłu a służebnością gruntową?"

Różnice kursowe z przewalutowania

Pytanie: "Firma posiada rachunek bankowy w walucie EUR. Na rachunku tym występują 2 podstawowe rodzaje operacji: wpłata w walucie od kontrahenta zagranicznego oraz przelew środków na rachunek bankowy firmy w zł (tzw. przewalutowanie następuje po kursie bankowym negocjowanym z bankiem). Przy drugiej z tych operacji powstają różnice kursowe (spółka wycenia podatkowo rozchód metodą FIFO). Dla zobrazowania problemu załóżmy taki przykład: w dniu 2.03.2009 nastąpiła wpłata na r-k bankowy w EUR (...)"

Przewłaszczenie lokali w spółdzielni

Pytanie: "Czy jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała budynki i grunty drogą nieodpłatnej darowizny, to możliwe jest dokonanie przewłaszczenia lokali (w wyodrębnioną własność) bezpłatnie? Członkowie spółdzielni przy przyjęciu ich w poczet członków wpłacali wkłady mieszkaniowe i budowlane w wysokości określonej uchwałą rady nadzorczej."

Faktura wystawiona w walucie, zapłata w złotówkach

Pytanie: "Zdarza się w praktyce gospodarczej, iż faktura dokumentująca dokonanie transakcji jest wystawiona w walucie obcej, natomiast kontrahent uiszcza zobowiązane w walucie polskiej. Czy w takim przypadku można mówić o różnicach kursowych dla celów podatkowych? Jak wygląda zatem podatkowe rozliczenie takiej transakcji?"

Pożyczka udzielona spółce kapitałowej a jej upadłość

Pytanie: "Jak traktowana jest pożyczka udzielona spółce kapitałowej w przypadku ogłoszenia jej upadłości?Pożyczka udzielona spółce kapitałowej a jej upadłość"

Wycena wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Wycena dotyczy wkładu mieszkaniowego - mieszkanie lokatorskie, a właściwie spadek po zmarłym do tego wkładu. Statut podaje, że mieszkanie powinno być doprowadzone do stanu z okresu przejęcia go przez członka zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym. Kiedy należy wyceniać lokal przed remontem, czy po remoncie lokalu? Za remont SM potrąca kasę z wkładu mieszkaniowego członka. Członek dostaje tylko różnicę między kwotą wyliczonego wkładu, a kosztami remontu wykonanego przez SM. (...)"

Suma inwentaryzacji a koszt działalności

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w przedmiocie usług budowlano-montażowych. W roku 2003 r. rozliczałem się z urzędem skarbowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Na dzień 31 grudnia 2003 r. sporządziłem inwentaryzację materiałów montażowych zakupionych, lecz niesprzedanych i niewbudowanych. Suma inwentaryzacji wyniosła powiedzmy 30000 PLN. W roku 2004 rozliczałem się z fiskusem na zasadach ogólnych (książka przychodów i rozchodów). Wartość inwentaryzacji (...)"

Rozdzielność majątkowa małżonków - rodzaje umów

Pytanie: "Mam pytanie. Jaka jest różnica między rozdzielnością majątkową a rozdzielnością majątkową z wyrównaniem dochodów? Jak obydwie wpływają na wierzytelności małżonka i na ewentualny podział majątku na wypadek rozwodu?"

Podobieństwa i różnice między sprzedażą a cesją

Pytanie: "Jaka jest różnica pomiędzy sprzedażą a przelewem wierzytelności. Czy mój dług wynikający z niespłacanego kredytu może zostać sprzedany bez mojej zgody? czy tylko przelany? "

Rozliczenia nakładów między małżonkami

Pytanie: "Mam orzeczony rozwód, czeka nas orzeczenie o podziale majątku, który chcemy zawrzeć w formie ugody. W trakcie trwania małżeństwa zainwestowałem duże środki w majątek komunalny (lokal), w wyniku czego podpisałem umowę o zwolnieniu z czynszu za wynajmowany lokal - zyskałem „zwolnienie z czynszu” do momentu zrekompensowania poczynionych wydatków. Czy moja żona może żądać rekompensaty z tytułu powyższej umowy - czy może powiedzieć, że remont został wykonany z majątku (...)"