Sądy uchylają uchwały spółdzielni

12.8.2009

Coraz więcej sądów uchyla uchwały podejmowane w spółdzielniach przez zebrania przedstawicieli. A dotyczą one tak ważnych spraw jak ich plany finansowe. Dwa lata temu duże spółdzielnie mieszkaniowe miały zastąpić zebrania przedstawicieli walnym zgromadzeniem. Wiele z nich tego nie zrobiło. Nadal funkcjonują tam zebrania przedstawicieli podejmujące uchwały w zasadniczych sprawach. Nie podoba się to niektórym spółdzielcom i wielu skarży je do sądów. Przybywa więc wyroków w tej sprawie i skarg do rzecznika praw obywatelskich.

Rzeczpospolita Renata Krupa-Dąbrowska 12 08 2009

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?

Jakie warunki należy spełnić, aby stać się członkiem spółdzielni?

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Kiedy i w jakim trybie możesz zaskarżyć uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Powództwo o uchylenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, a powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej

Pytania i odpowiedzi

Uchylenie uchwały rady nadzorczej spółdzielni

Pytanie: "Jesteśmy członkami Spółdzielni Mieszkaniowej, posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do WSZYSTKICH lokali położonych w jednym z budynków. Chcemy spowodować uchylenie uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej, która jest niezgodna z umowami między Zarządem SM a Członkami Spółdzielni, Regulaminem oraz skutkuje zachowaniami Zarządu SM niezgodnymi z obowiązującymi ustawami. W tym celu chcemy wysłać wniosek do RN SM o anulowanie ww. uchwały. Czy na uzasadniony (...)"

Kiedy skuteczne staje się skreślenie osoby z listy członków spółdzielni?

Pytanie: "Kiedy skuteczne staje się skreślenie osoby z listy członków spółdzielni?"

Uchwały walnego zgromadzenia członków spółdzielni

Pytanie: "Kto posiada kompetencję do podpisywania uchwał Walnego Zgromadzenia członków spółdzielni - Prezydium Walnego Zgromadzenia (przewodniczący i sekretarz), czy też Komisja wniosków i uchwał? Czy jest to doprecyzowane w przepisach Ustawy Prawo Spółdzielcze?"

Tryb uchylenia uchwały zarządu spółdzielni

Pytanie: "Proszę przedstawić tryb postępowania i podstawę prawną uchylenia uchwały Zarządu. Zarząd Spółdzielni na wniosek lokatora z dn. 19.12.2006 r. posiadającego lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu podjął uchwałę d. 03.01.2007 r. o przekształceniu prawa do lokalu na własnościowe. Zarząd wyraził też zgodę na ratalną spłatę wkładu budowlanego (zgodnie z regulaminem). Na rzecz lokatora zostało ustanowione własnościowe prawo do lokalu i wpłacił on wymagane 10% wkładu budowlanego. (...)"

Podział spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Czy ze spółdzielni mieszkaniowej może wydzielić się nowa spółdzielnia lokali użytkowych (pawilony handlowe)? Jeżeli tak, to na podstawie jakich przepisów?"

Pozew przeciwko spółdzielni

Pytanie: "Mam zamiar wnieść pozew do sądu przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej o uznanie uchwały Rady Nadzorczej tej Spółdzielni za niezgodną z prawem. Chciałbym aby sąd nie tylko uchylił uchwałę, ale też zobowiązał Spółdzielnie do skorygowania wysokości mojego wkładu budowlanego, który w/g mnie obliczony był błędnie, bo w oparciu o tą właśnie uchwałę i wrócenia mi dokonanej nadpłaty. Mój problem polega na tym, czy w tym przypadku można te dwa żądania umieścić w jednym (...)"

Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "1. W jakim terminie, licząc od daty walnego zgromadzenia członków spółdzielni, na którym była wybierana rada nadzorcza, należy zgłosić zmiany w składzie Rady do KRS? 2. Co powinien zawierać regulamin rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej? 3. Czy członek spółdzielni mieszkaniowej wykluczony ze spółdzielni przez organ pierwszej instancji (radę nadzorczą) powinien być w rejestrze członków oznaczony jako członek czy jako wykluczony? W postępowaniu wewnątrzspółdzielczym (...)"

Wybory prezesa spółdzielni

Pytanie: "Czy wszyscy członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo decydować o wyborze prezesa i wiceprezesa, czy dokonuje tego ktoś inny?"

Fundusz remontowy w SM

Pytanie: "Spółdzielnia pobiera zgodnie z art. 4 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od członka opłaty na fundusz remontowy. SM nie prowadzi ewidencji wykorzystania środków na poszczególne nieruchomości. Pozyskiwane środki funduszu są w bardzo zróżnicowany sposób wykorzystywane na remonty poszczególnych nieruchomości. Od 0 PLN do kilkudziesięciu tysięcy PLN. Bez ewidencji takich kosztów nie sposób kontrolować prawidłowości rozdziału tych środków. Czy środki funduszu na remonty (...)"

Odpowiedzialność członka Rady Nadzorczej

Pytanie: "Czy w świetle obowiązującego prawa pojedynczy członek Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej może odpowiadać sądownie za sprzeczne z prawem decyzje Rady, które zapadają większością głosów?"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Prawa współmażonka - członka spółdzielni

Pytanie: "Czy współmałżonka członka spółdzielni mieszkaniowej będąca również członkiem w tej samej spółdzielni co jej mąż ma takie same prawa co jej współmałżonek? Szczególnie chodzi o prawo głosowania na zebraniu członków. Prezes naszej spółdzielni twierdzi z całą stanowczością, że nie ma, ponieważ jego zdaniem tylko jedno z współmałżonków ma do tego prawo."

Odwołanie od uchwały Rady Nadzorczej SM

Pytanie: "Rada Nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej uchwaliła uchwałę większością głosów. Część członków tejże rady uważa uchwałę za sprzeczną z prawem. Jakie istnieją w tym momencie środki odwoławcze?"

Zwrot wkładu członkowi rolniczej spółdzielni

Pytanie: "Mam pewien udział w RSP i domagam się pieniędzy. Zarząd Spółdzielni proponuje mi zamiast pieniędzy ekwiwalent w zbędnej dla Spółdzielni ziemi (rolnej lub działka budowlana). Mój udział określony jest w pieniądzu, więc chciałbym gotówkę. Czy RSP ma prawo do wypłaty udziału w formie rzeczowej?"

Rezygnacja Rady Nadzorczej spółdzielni

Pytanie: "Członkowie Rady Nadzorczej spółdzielni (działający społecznie) zrezygnowali ze swoich funkcji. Do kiedy zatem mają obowiązek pełnić swoje obowiązki: do dnia rezygnacji, czy też do czasu wyboru przez walne zgromadzenie nowej rady nadzorczej? Czy rezygnacja członków powoduje konieczność formalnego ich odwołania większością 2/3 głosów tak jak jest to uregulowane w przepisach prawa spółdzielczego? Statut nie zawiera odmiennych uregulowań od tych przyjętych w prawie spółdzielczym."